小区一天没住要交物业费吗

即使您购买了房子却没有入住，仍然必须履行缴纳物业费的义务。这项规则通常适用于全国范围内的所有住宅物业，然而，某些地区可能政策法规有所差异，例如，对于空置的房屋可以酌情减免部分物业费。在这种情况下，业主需与物业部门进行充分的沟通协商，如果最终达成共识且符合现行法律法规的要求，那么这份协议便是完全有效并且具有法律约束力的。
以下简要列出了拒缴物业费可能带来的后果：
首先，业主将无法享受到物业所提供的各项服务；
其次，若因故意拖欠造成物业无法正常运营而产生损失，业主还将面临支付违约金甚至赔偿经济损失的处罚。由此可见，缴纳物业费不仅是业主应尽的基本义务，同时也是保障物业服务顺利开展的重要前提。
物业费的组成主要包括以下几个方面：
1.管理服务人员的薪资、社保五金、按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护所需的费用；
3.物业管理区域的清洁卫生费用；
4.物业管理区域的绿化养护费用；
5.物业管理区域的秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固有资产的折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用；
9.其他经由业主同意的合理费用。
值得注意的是，无论房屋是否有人居住，物业管理费都应该按照合同约定或者根据当地政府规定的标准缴纳。具体的缴费时间应自实际交付房屋之日起开始计费，通常以月度为单位。如果房屋长期空置，业主也应与物业管理公司妥善协商，并依据当地的相关规定来确定费用的优惠折扣比例。
依据《物业管理条例》中的第四十二条规定，业主有义务按照物业服务合同的约定，及时足额地缴纳物业服务费用。在双方约定由物业使用人支付物业服务费用的情况下，如物业使用人逾期未能付出相应款项，业主作为房产所有人应承担连带责任。
此外，在房屋尚未实际交付予业主占有时，该物业服务费应由房地产开发商负担，而一旦交付完成则由业主自行承担。
最后，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中的第六条规定，只要物业服务企业已按照合同约定或相关规定提供了服务，而只是因为业主没有实际享受到相应物业服务或并不需要接收此类服务而提出抗辩的，人民法院是不会予以支持的。

解析：
购买了住房但并不入住，依然需支付物业费用。
通常来说，即使业主购买的房屋处于空置状态，也仍然需要向物业公司缴纳相应的物业费，但部分地方政府可能会出台政策法规允许空置房屋的物业费予以适当减免，此种情况下，业主可与物业公司就此事展开洽谈，只要双方达成共识并签署书面协议，协议即具有法律效力。
一、若业主拒绝缴纳物业费，将会产生以下后果：
首先，业主将无法充分享受到物业公司所提供的各种优质服务；
其次，业主还须承担因违约而得来的责任，并赔偿由此带来的经济损失。
请注意，根据物业服务合同的相关条款，物业公司为维持小区正常运转，为业主提供各项服务，因此，业主有义务按时足额缴纳所需的物业费。
若业主未能履行该项责任，则视为严重违约行为，如因此导致物业公司遭受财务损失，业主需承担相应赔偿责任。
二、物业费的主要构成元素包含如下九个方面：
1、管理服务人员的薪酬待遇，2、社会保险费用以及依照相关规定提取的福利费用等等；
3、物业区域内的公共部位、共同设施设备的日常运作、维护费用；
4、物业管理地域内的清洁卫生费用；
5、物业管理地域内的绿植养护费用；
6、物业管理地域内的治安维护费用；
7、行政办公费用；
8、物业管理机构的固定资产折旧，9、物业区域内公共责任保险费用，以及经业主同意的其他必要费用。
鉴于上述物业费组成结构，不禁引发我们思考：
不住户是否可以不缴纳物业费呢？实际上，即便您所购买的商品房目前无人居住，仍需支付物业管理费用。
若房屋长时间处于闲置状况，您可尝试同物业管理公司进行协商，也可参照当地政府颁布的相关政策，给予适度折扣的优惠价格。
根据我国《物业管理条例》第四十二条的明文规定，业主必须依据物业服务合同中的约定向物业公司缴付物业服务费用。
如业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，则依其约定执行，但业主对此仍负有连带缴纳的责任。
另外，物业在尚未实际交付至买受人手中占据期间，对应的物业服务费用应由房地产开发商负担。
物业实际完成交付之后，则由业主承担这一笔费用。
通常来说，物业服务费用的缴纳方式为按月进行，实践过程中物业管理服务费常常自购房者实际收房的次月起开始缴纳。
最后请注意，根据我国《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件的具体适用法律若干问题的解释》第六条的明确规定，如物业服务企业已按照合同约定以及有关规定提供了服务，只是业主仅仅以自己未享有或无需接受相关物业服务作为抗辩理由的话，那么人民法院将不会予以支持。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。