就是买房子签合同要跟房产证名字一致吗

房产证是谁的名字并不等于房子就是谁的，房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。若需要确定房屋的归属权，需要最终确定不动产登记簿上有名字。

夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额。

婚前房产，谁购买，产权属于谁，婚后房产属于夫妻共同房产，房产证上有夫妻名字，那么是夫妻共同房产。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷。第二种情况：有房有贷。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。

房产证并不是写谁的名字就是谁的，是需要根据不同的情况来作出判断的，比如说夫妻在婚姻关系期间所购买的房屋，如果没有特别约定的情况之下，那么这个房屋应当是属于夫妻共同所拥有的财产。

如果房子是在婚姻存续期间购买的，即使是夫妻一方的名字，那么该房也应当是夫妻共有的；如果这房子是在婚前购买的，房产证上登记的是谁的名字就归谁所有。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。