房租漏水要怎么鉴定

租房后马桶漏水房东需要分摊水费，房东对出租房中的设施负有修复的责任，要免费为租赁人进行修复，并且要赔偿漏水所产生的水费。租赁房屋的过程中存在纠纷，可以跟对方进行协商，争取签订和解协议，也可以申请仲裁。

租户要房东分摊水费是可以的，但是前提是房东没有履行自己的适租义务。也就是说，只有租赁合同的承租人证明马桶漏水是因为房东没有履行法定的适租义务而导致的，此时承租人才是可以要求出租人分摊的。

当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据;支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。

租房房屋漏水是房东的责任，若并非是由于自然原因导致的漏水，此时租赁主体需要担责。不管是谁的责任，在发现房屋漏税情形存在时，租赁方都需要采取适当的方式来防止漏水，否则由于房屋漏水造成的侵害，租赁主体是需要承担赔偿责任的。

如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确漏水时彼此的责任。