我买的教师的学校周转房，单位搬迁要求退房，我要求老师把房钱退给我法律支持吗

如据商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定已超期一年的，则可以要求开发商退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

签了合同的期房是可以退的，和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋，有不少的人等待不了因此会退房。这种现象是可以的，但是你需要承担违约金和一定的责任就好了。

一般不能退房，以下6种情况除外：1、延迟交房。2、没有产权证。　3、开发商证件不全。4、面积误差超过3%。5、主体结构质量有问题。　六、开发商擅自变更设计。

卖方延期交房属于违约行为，可按合同约定追究其违约责任。是否能以此为由要求退房，首先要看合同中是否约定了这样的条款，如延期多长时间买方有权解约。有约定，按约定处理。如果没有约定，不能直接要求退房，但要以催问并要求在合同时间内交房，如仍不给交房，可据此提出解除合同。

符合以下的情形定金就可以退：1 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。2 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。