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房产证加名多少钱

3.6w浏览 匿名 2024-03-22 西藏那曲
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律师解答 共1条
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    解析:
    1.在房地产产权证书上添加姓名所需的具体流程和相关费用包括以下几个方面:
    请您与另一位当事人共同携带个人身份证明文件、户籍信息资料、结婚证明以及您的房地产产权证书前往当地的土地管理机构办事大厅进行增设共有产权人的申请处理,同时必须缴纳相应的配图费、登记费、房屋登记费和相关的税费。
    其中,所需支付的各项实际费用包括但不限于80元的手续费用、25元的籍图费以及5元的贴花费等等。
    待房屋交易中心工作窗口的专业人员对您的申请材料进行严格审查并确认无误后,就会向您颁发登记回执。
    2.需要注意的是,对于不动产权利变更这一类特殊交易种类而言,涉及到的具体费用因地区和交易性质的差异而有所区别,因此建议您亲临当地的不动产登记部门的税务窗门进行详细咨询与核实,以便根据实际情况作出合理预算和安排。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    全文
    8 03-22
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婚前买房两个人名字产权是一人一半吗
[律师回复] 解析:
婚前所购置的房屋若已于产权证书上添加配偶姓名,则从法律意义上讲便视为两家互助互惠之共有财产,且通常由双方平均分配份额。
然而,在实务操作过程中,却需根据以下不同情形进行较为细致的分析与处理:
首先,若该房屋在婚前并未涉及任何抵押贷款事项,那么在产权证书上添加配偶姓名之后,理应被认定为夫妻双方的共同财产;
其次,倘若该房屋在婚前已经设定了抵押贷款,那么在产权证书上添加配偶姓名时,必须征得银行方面的同意。
然而,银行同意在产权证书上添加配偶姓名的先决条件却是要求增加新的借款人,对抵押借款合同进行相应修订,以及进行转按揭手续。
然而,当前市场环境下,几乎没有银行愿意接受此类操作,因此,在房屋存在贷款的情况下,通常无法顺利完成产权证书上的配偶姓名添加事宜。
综上所述,尽管婚前在产权证书上添加配偶姓名原则上可被视为夫妻双方的共有财产,但在实际分割过程中,还需要综合考虑出资情况、婚前存续时间、家庭贡献等诸多因素,以确保分割结果的公正性和合理性。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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房子正在还贷能改孩子名字吗怎么改
[律师回复] 解析:
正在履行住房抵押贷款责任的房地产,其所有权尚未正式转移至购房者名下。
换言之,这类住房仍然处于被抵押的状态,在全部住房抵押贷款未得到偿还之前,任何关于变更或添加房屋所有人姓名的操作都将受到严格限制。
若欲实现上述转让,必须首先全额偿还贷款本息,并在相关银行办理完成抵押物解押手续后,方可实施房屋所有人姓名的变更事项。
以下是关于住宅更名所需满足的具体条件:
1.该房产的产权关系明确,持有合法有效的房产证,且不存在任何形式的抵押贷款债务;
同时,该房产也并非属于具有特定过户期限规定的经济适用房或者小产权房范畴;
2.房屋所有人必须具备完全民事行为能力,且身体健康状况良好;
3.房屋所有权的变更应基于买卖双方的真实意愿,或者按照法律法规所规定的程序进行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的,按照其约定。
抵押财产转让的,抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
第四百零五条
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