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能不能向乙方要回房子,

4.8w浏览 匿名 2024-03-23 广东肇庆
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乙方是否能单方面终止合同
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合同事务
向法院申请财产保全收费吗
[律师回复] 解析:
如需向法院提交财产保全申请,则须缴纳相关费用。
依照《诉讼费用收取办法》之规定,若当事人寻求保全措施,则应依据实际被保全的财产价值按照相应标准支付款项。
具体的申请财产保全手续包括以下几点:
首先,申请诉前财产保全时,应当由与案件有利害关系的人员在提起诉讼之前向受理该案的法院提出申请,法院在接收到申请后,若决定实施保全,申请人在30日内若未提起诉讼,则将自动解除裁定保全。
其次,对于诉讼财产保全,既可在起诉之时同时申请,亦可在起诉之后再行申请。
然而,申请人需提供明确的财产线索,这与执行过程中的财产线索提供有所区别。
在财产保全阶段,法院不会主动为当事人寻找债务人的财产,而必须由申请人自行提供确切的财产线索。
总而言之,诉前财产保全,应当由与案件有利害关系的人员在提起诉讼之前向受理该案的法院提出申请,法院在接收到申请后,若决定实施保全,申请人在30日内若未提起诉讼,则将自动解除裁定保全。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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母公司向全资子公司无偿借款税务怎么处理
[律师回复] 解析:
首先来看关于增值税的相关规定:
第一点,针对企业集团内部各单位(包括企业集团本身)之间的资金无偿借贷行为实行免除征收增值税的政策待遇;
第二点,此项无偿借贷行为必须在2019年2月1日至2020年12月31日期间进行,过此期限则不予免税;
最后一点值得注意的是,自从2018年9月1日开始,企业无需再进行企业集团的核准登记以及申请《企业集团登记证》。
在此之后,母公司有权申请在其企业名称中使用“集团”字样,并且可以通过国家企业信用信息公示系统向全社会公开披露企业集团的相关信息。
换句话说,只要集团母子公司之间的无偿借贷行为符合上述条件,就可享受免征增值税的优惠政策,其对应的优惠减免性质代码为1083917。
其次,对于企业所得税方面,如果境内关联方之间的交易实际税负相同,且该交易并未直接或间接地导致国家整体税收收入的减少,那么原则上将不会对其进行特殊的税务调整。
也就是说,如果母子公司之间的税负相同,那么它们之间的无偿借贷行为并不需要被视为销售行为而缴纳企业所得税。
最后,我们来探讨一下会计处理问题。
当子公司收到母公司无偿提供的借款时,应该做如下会计分录:
借记“银行存款”科目,贷记“其他应付款——母公司”科目。
然而,需要特别注意区分子公司收到母公司无偿划拨资金的会计处理方式:
借记“银行存款”科目,贷记“资本公积”科目。
法律依据:
《财政部关于做好执行会计准则企业2008年年报工作的通知》(财会函〔2008〕60号)规定:“企业接受的捐赠和债务豁免,按照会计准则规定符合确认条件的,通常应当确认为当期收益。如果接受控股股东或控股股东的子公司直接或间接的捐赠,从经济实质上判断属于控股股东对企业的资本性投入,应作为权益性交易,相关利得计入所有者权益(资本公积)。
如何向最高人民法院申请异地审理
[律师回复] 解析:
基层人民法院如认定某案情节严重、错综复杂或极有可能被判处无期徒刑、死刑的首轮刑事诉讼案件,应通过合议庭呈请院长批准后,于案件审理期限期满前十五天以书面形式提出移送中级人民法院审理的请求。
中级人民法院在收到移送申请后的十日内需做出是否同意移送的决定。
若中级人民法院拒绝移送,则须向该基层人民法院发出拒绝移送决定书,由该基层人民法院依据相关法律法规进行审理;
反之,若中级人民法院同意移送,则须向该基层人民法院下发同意移送决定书,同时以书面形式通知同级人民检察院。
当基层人民法院接收到上级人民法院同意移送决定书时,应立即通知同级人民检察院及当事人,并将起诉材料退还给同级人民检察院。
异地审理制度,作为一项旨在有效排除、防范审判干扰的重要司法制度设计,得到了最高人民法院的明确指示与要求。
实践证明,异地管辖的案件均取得了显著成效。
异地审理能够最大限度地避免地方权力对审判独立性和公正性的影响,有效消除案件调查过程中各类干扰和阻力,同时也有助于缓解社会公众对审判工作的疑虑和误解,堪称一种行之有效的司法模式。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十三条
最高人民法院管辖的第一审刑事案件,是全国性的重大刑事案件。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十四条
上级人民法院在必要的时候,可以审判下级人民法院管辖的第一审刑事案件;
下级人民法院认为案情重大、复杂需要由上级人民法院审判的第一审刑事案件,可以请求移送上一级人民法院审判。
合同甲乙双方违约后该合同解除吗
[律师回复] 解析:
违反合同时并非必定需要解除合同关系。
若双方当事人中的任何一方未能按约履行其应尽的合同义务或履行义务的方式无法达成共同约定的情况下,该方将负有承担相应的民事责任,包括继续履行原合同,采取适当的补救措施,以及对因此给对方造成的经济损失进行赔偿等。
然而,以下几种违约情形出现时,当事人有权选择是否解除合同,而非必须解除合同:
(一)由于不可抗力因素导致合同目的无法实现;
(二)在合同约定的履行期限尚未届满之前,当事人一方已经明确表达了其不会履行主要债务的意愿,或者通过自身的实际行动证明了这一点;
(三)当事人一方未能按时履行主要债务,经过对方的催促之后,在合理的期限内仍然没有履行;
(四)当事人一方未能按时履行债务,或者存在其他违约行为,这些行为使得合同目的无法实现;
(五)根据相关法律法规规定的其他情形。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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乙方是否能单方面终止合同
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业主如何向开发商维权
[律师回复] 解析:
关于房屋质量问题的相关投诉建议方式如下所示:
(一)与开发商展开协商。
若在发现存在质量问题之后,首选的解决办法便是与开发商进行协商。
这是因为购房者与开发商之间有着明确的合同关联性。
作为商品房的制造及销售方,开发商需承担起商品房质量的最终责任。
而开发商与购房者间关于质量的关系,则以《商品房购销合同》以及《商品房住宅质量保证书》加以约定。
若购房者因质量问题提出损失赔偿请求,应由开发商负责向购房者支付赔偿金,然后开发商再依据质量问题的具体原因,按照合同约定追究责任单位的赔偿责任。
(二)若因商品房质量保修责任产生争议,且开发商未能妥善处理或者购房者对开发商的处理结果并不满意,当事人有权向建设工程质量监督机构申请组织认定,或者向建设行政主管部门进行投诉。
针对可能影响到房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具备法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的重要证据。
(三)提起仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
若以上述途径均无法解决问题,购房者可依据法律法规以及自身实际情况向开发商提起诉讼。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十三条,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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如果女方有乙肝离婚孩子能由其抚养吗?
根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有关规定:人民法院审理离婚案件,对子女抚养问题,应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。
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村委会发放征地款不公平可以向人民法院提起诉讼吗
[律师回复] 解析:
若您认为土地补偿款的分配存在着不公正、不合法等问题,那么您有权采取法律行动来维护自身权益。
在依法维权的过程中,建议您前往法院提起诉讼并寻找专业律师的帮助。
具体的诉讼步骤与其它普通民事案件相似,但请务必确保针对补偿款分配所存在的争议点,提供充分具体的证据以便于法院的判断。
对于那些尚无机会实际获得土地承包经营权的集体经济组织成员来说,如果他们选择在诉讼中主张上述权益,那么法院将会奉劝他们,考虑向相关的行政主管机构寻求解决方案。
与此同时,如果集体经济组织成员在分配的土地补偿费用额上有异议,而诉诸于法律,法院将对此类诉讼请求予以拒绝处理。
针对被征收土地的农村集体经济组织、农民或其他权利人,若对征地补偿及安置方案持有不同观点,或是需要召开听证会以表达自己的意见,应在征地补偿及安置方案发布公告之日起的十个工作日期限内,向各市、县级人民政府的土地行政管理部门提交书面请求。
在此基础上,相关的土地行政管理部门有责任认真研读这些异议,尤其是对当事人关于听证会的请求。
如有必要,应按照相关法律法规以及已获批复的征用土地方案进行修正。
法律依据:
《征用土地公告办法》第九条
被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的,应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
第十条
有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。
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