你好，我买的房子现在我又卖给别人了，需要房产证过户，现在原房东不配合过户，

契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5，二套2％，三套以上都是3％。印花税：房款的0．05％，交易费：3元／平方米、测绘费：1．36元／平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，儿子才可以得到全部产权，由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权。

先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。1、先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。

现如今，很多年轻人在购买房子的时候，会选择贷款的方式进行购买，但是首套房子在购买的时候贷款的利率略有不同。并且因为各个城市的政策不同，每个地方的贷款的利率也是不同的，甚至每个银行也会有所差别，西安户口首套房贷现在利率是多少？请看下文。

个体户是自由经营的行业，但也是需要缴纳税费的，不能偷税漏税。税务部门对个体户一般都实行定期定额办法执行，也就是按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。