关于二手房交易中款项支付事宜的建议如下:
首先,务必明确房产的所有权与实际产权拥有者;
其次,卖房人亦可能对同一套房产进行过二度销售;
再者,卖方出售的物业或许已进行过抵押贷款;
另外,买到的房屋也可能存在着品质问题或被故意掩盖的重大事项。
最后,请您遵守以下法规条款:依照《中华人民共和国民法典》第一百四十八条,若一方采用欺骗方式,使他方在不知情的情况下签订了民事法律协议,受到欺骗的一方可向人民法院或仲裁机构提出申请,要求撤销该项协议。
同时,根据第二百三十五条,如他人非法占据不动产或动产,权利人可依法请求其返还原物。
此外,尚未执行的合同一旦出现履行不达标的现象,应由甲乙双方共同承担相应的违约责任,严重时甚至可能涉及损害赔偿之诉。