解析:
在确定了符合预期标准的房源之后,需要与房东进行率先约定并参观确认其真实性,然后明确表达自己的购买意愿。
此时需要携带并展示个人身份证明文件及预订金,以此来签署详细的买卖合同以及《二手房买卖契约》以确保合法权益。
至于贷款方面,必须严格按照相关规定缴纳首付款,接着展开繁杂的产权交易过户手续,同样,土地证过户的手续也不可忽视。
最终,在所有款项全部结清后,应对原住户的户口暂时迁离该处,并将完整无损的房屋正式交付给你以便进行后续使用。
值得一提的是,购买二手房务必保证所购得房产拥有明确的房产证,否则任何形式的买卖合同均会被视为无效,意味着您的权益无法受到法律的保护。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。