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男方婚前贷款买的房子离婚怎么判

3.8w浏览 匿名 2024-03-29 广西桂林
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律师解答 共1条
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    解析:
    一、关于男方在婚前以贷款方式购置的房屋在离婚时分配的问题,我们需要结合实际情况来进行判断和处理。
    二、在此种情形中,假设该房产为男方在婚前独自借贷购房并将所有权属性记载于他个人名字之下的情况,即使婚后由夫妻双方共同承担了还贷义务,那么当两人步入婚姻破裂的境地之时,这份房产仍然应当全额归属男方拥有。
    然而值得注意的是,对于婚内共同偿还贷款所涉及的那一部分金额,则必须依照公共财产的规定进行合理分割处理。
    三、倘若房产在婚后被登记于夫妻双方的名下,那么按照我国相关法律规定,它便自动成为夫妻双方的共有财产。
    如此一来,男女双方可自由选择婚前财产由各自单独享有、采取共有的形式或是部分财产彼此独立拥有、部分财产共同分享。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。
    全文
    4 03-29
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在婚姻关系成立之前,男方购买的房产无论是否已缴纳完所有贷款,原则上均被视为个人财产,并不一定会成为婚姻破产后,女方有权分配的遗产。
若该房产为男方在婚前独立出资购买并全额支付房贷的情况下,则无论在何种情况下,都不应列为夫妻双方在离异时进行分割的财产;
反之,若房产在结婚之后才添加上女方姓名,依现行法律规定,可视为夫妻双方共有财产,因此在离婚时,应根据实际情况,对房产进行合理的分割处理,一般来说,女方有权利获得一半份额的产权处理权。
另外,尽管在某些特定情形下,例如房产在结婚前由其中一方购得,但在婚后需要双方共同偿还住房贷款的情况下,依照有关法律法规,法院可能会将房产判决归属于婚前购得者,不过,这并不意味着另一方就无权享受任何权益,他们有权要求享有相应的经济补偿。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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