解析:
在利用现有的住房公积金进行抵押贷款时,确实有必要提前完成购房首付款的缴纳。
请注意,为了满足住房公积金贷款的相关规定,我们不能将其用于支付任何形式的购房首付款。
因此,当我们打算申请住房公积金贷款时,必须首先交付应缴的首付款并缴纳契税,然后与开发商达成购房协议并签署相关文件,只有在此背景下,我们才能依据购房合同来正式提出住房公积金贷款的申请。
如果尚未完成首付款的支付,那么申请住房公积金贷款的流程将会受到阻碍。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。