二手房买卖买方违约如何起诉

解析：
当二手房买卖合同中的买方出现违约行为时，其应依照相关法规，携带加盖公章的民事起诉状以及充分有力的证据材料，前往所在地区法院进行正式立案申报。
至于此后的工作流程及责任分配，法院将依据现行法律法规和司法解释，并结合案件本身的复杂程度和类型，做出科学合理的安排。对于二手房买卖中的违约情况，法院通常采取以下几种处理方法：
一是卖方有权向法院提起诉讼，请求买方针对其违约行为承担必要的法律责任；
其次，仍需按照原合约规定，维持并推进交易进程；
最后，法院会根据买方呈上的各类证据、说明，做出公正裁决。
同时，也可在特殊情况下，直接要求对方支付一定额度的违约金，或按照既定标准确定应承担的赔偿金额。关于二手房买卖中的违约情况，具体涵盖以下四点：
首先，买方由于财力不足、支付能力受限等因素，无法按照房屋买卖合同约定履行付款义务；
然后，买方因为卖方所出售的房屋存在质量问题而提出解约要求；
再次，房屋在完成产权过户之前，或者过户环节中，因各种原因面临交易限制，导致买方权益无法最终实现；最后，由于银行信贷政策调整、政策变化等非卖方主观因素影响，导致买方无法获得购房所需贷款。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。