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二手房没交易成功中介不给退钱怎么解决

3w浏览 匿名 2024-04-05 江西上饶
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律师解答 共2条
  • 房产纠纷律师团
    房产纠纷律师团
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    关于房屋未能成交而中介公司却不予退还中介服务费用问题,可以选择通过司法诉讼途径加以解决。
    值得关注的是,倘若在中介的积极推动下,双方已经顺利签署买卖合约,然而由于并非中介方面造成的原因导致交易最终失败,那么中介公司便有资格收取相应的中介费用,而且此类款项是无法予以退还的。反之,中介虽然成功促使双方签署了买卖合同,但是因为中介自身的过失使得交易最终无法达成,那么中介将无权要求收取中介费用。
    全文
    3 04-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    解析:
    在房屋未能成功售出,中介又拒绝退还中介服务费用的情况下,采取法律诉讼途径是可行的解决方案。
    然而在此过程中,我们应明确了解到若中介成功促成了买卖双方签署房屋买卖协议,但由于并未牵涉中介层面的失误而导致最终交易以失败告终,那么中介仍然有权向买方收取相应比例的居间费用,且该费用将无法被追回。相反地,若中介方未能以其承担的责任并因自身行为导致买卖双方无法顺利达成交易,则他们便无权索要这笔中介费。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    全文
    5 04-05
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二手房无中介交易流程
1、准备工作,2、双方签订《房屋买卖合同》。3、买方贷款买房。4、到当地房管所进行房产交易。5、房屋尾款的交付。六、交房。七、相关手续的过户等。
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袭警罪一般怎么解决
[律师回复] 解析:
行为主体对人民警察施以暴力袭击,如若该名人民警察正在依循法律程序履行其职务,且采用了暴力方式,那么他将被指控犯有袭警罪,通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
然而,如果行为主体的行为尚未达到犯罪程度,则应受到治安管理处罚,通常情况下,将被处以五日至十日的拘留,同时还需缴纳二百元至五百元不等的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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如果取保候审都能成功吗
[律师回复] 解析:
只要符合以下条件之一,便可以尝试申请取保候审。这包括但不仅限于:
第一,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
第二,可能判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会对社会产生明显危害的;
第三,如果被告人身患严重疾病,生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,那么采取取保候审措施也不会对社会产生明显危害;
第四,在羁押期限即将届满时,案件仍未得到妥善处理,此时需要采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
盗窃罪需要多久才判决成功
[律师回复] 解析:
涉及到盗窃罪的审判流程及所需时间取决于具体案情,然而通常情况下,此类犯罪的司法程序在2至6个月之间便可完成。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,人民法院对公诉案件进行审理时,应自接到起诉书及证据材料之日起两个月内做出判决,最迟不得超过三个月。若案件涉及可能判处死刑或附带民事诉讼等特殊情形,需经上级人民法院批准方可延长审限三个月。
此外,根据相关法律法规,盗窃公私财物价值达到1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上者,应分别被视为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还须承担罚金责任;而数额巨大或存在其他严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金责任;
至于数额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还须承担罚金或没收财产的惩罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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