解析:
毫无疑问,国有土地使用权的主体无比广泛,无论是国内的单位还是个人,或者是来自海外的企事业单位或个人,只要符合合法使用我国国有土地的各项规定,皆有权成为我国的国有土地使用者。而且,国有土地使用权所带来的意义极其深远。
然而,对国有土地进行建设房屋的行为,必须遵守相关法律,满足以下必要条件:
1、合规获取土地:
首要步骤便是争取到这片土地的国有土地使用证,并且这个国有土地的用途必须明确为住宅用地。关于合规获得国有土地,主要有三种方式:
通过出让方式取得国有土地使用权;通过划拨方式取得国有土地使用权;或是通过转让方式取得国有土地使用权。
2、拥有建筑规划许可:
在成功获得这片国有土地的土地使用证之后,便应向土地行政管理部门以及规划行政管理部门查询当地的土地利用总体规划以及这片土地用途涉及的区域,并根据这个规划得到有关这片土地的经济指标。
然后,根据土地利用总体规划和经济指标的具体要求,向规划行政管理部门提出申请,力求拿到这片土地的建筑规划许可证。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第一条
为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。
第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。