解析:
关于未满两年的房产完成过户手续所需支付的各项费用明细如下所示:
首先,是关于契税以及房屋总面积是否超过144平方英尺这两个因素,通过计算得出了契税大致为房款总额的1.5%;而如果房屋总面积超过144平方英尺的话则需足额缴纳3%的契税收取比例,反之,对于首次购买且房屋总面积不大于90平方英尺的情况则可享受缴纳契税额度为1%的优惠政策,该项收费环节一般由购房者自行承担。
其次,印花税的收费标准也有所规定,具体为房款总额的0.05%收取。
再者,依据相关法律条款,买卖双方对于交易手续费的支付分配也应该做出明确协定,根据规定的标准,每平方米会额外需支付3块钱作为额外交易所产生的费用。
随后,在针对房屋进行测绘评估时,测绘人员会按照标准向申请人收取1.36元/平方米的评估费用。
在此基础上,权属登记费以及取证费的收取通常控制在200元以内,具体金额根据实际情况不同可能存在差异。
最后关于营业税的征收同样受到税率的影响,当房屋售价与原始销售价格之间的增值空间达到一定程度后才会产生相关税费,根据现行法律规定,销售方应按差价乘以5.5%的比例进行计费,此部分税率规定由卖方负责承担,但具体金额须经双方协商决定。
值得注意的是,以上费用仅供参考,实际交付数额请根据所在地区的相关法律法规及具体情况来定。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。