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不满两年140平的房子129万过户费多少钱

5w浏览 匿名 2024-04-17 四川凉山
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于未满两年的房产完成过户手续所需支付的各项费用明细如下所示:
    首先,是关于契税以及房屋总面积是否超过144平方英尺这两个因素,通过计算得出了契税大致为房款总额的1.5%;而如果房屋总面积超过144平方英尺的话则需足额缴纳3%的契税收取比例,反之,对于首次购买且房屋总面积不大于90平方英尺的情况则可享受缴纳契税额度为1%的优惠政策,该项收费环节一般由购房者自行承担。
    其次,印花税的收费标准也有所规定,具体为房款总额的0.05%收取。
    再者,依据相关法律条款,买卖双方对于交易手续费的支付分配也应该做出明确协定,根据规定的标准,每平方米会额外需支付3块钱作为额外交易所产生的费用。
    随后,在针对房屋进行测绘评估时,测绘人员会按照标准向申请人收取1.36元/平方米的评估费用。
    在此基础上,权属登记费以及取证费的收取通常控制在200元以内,具体金额根据实际情况不同可能存在差异。
    最后关于营业税的征收同样受到税率的影响,当房屋售价与原始销售价格之间的增值空间达到一定程度后才会产生相关税费,根据现行法律规定,销售方应按差价乘以5.5%的比例进行计费,此部分税率规定由卖方负责承担,但具体金额须经双方协商决定。
    值得注意的是,以上费用仅供参考,实际交付数额请根据所在地区的相关法律法规及具体情况来定。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    第二百一十一条
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    全文
    2 04-17
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140平方的房屋被拆迁可能会获得几十万元的赔偿金,具体赔偿金计算方式为被拆迁房屋价值的补偿、加上搬迁费、安置费等。若是被拆迁方可以证明房屋搬迁导致自己停产停业,那么还可以要求拆迁方补偿自己停产停业造成的损失。
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征地拆迁
显示公平的构成要见有哪些
[律师回复] 解析:
显失公平的构成要素包括了主观和客观两方面内容。
以下将进行详细论述:
首先,从客观层面来看,显失公平的要件在于当事人在支付以及得到回报之间出现了严重的失衡或者导致了利益的严重不均衡。
这就意味着,显失公平的法律概念主要适用于双务合同中。
然而,对于无偿合同来说,由于不涉及到对价的问题,因此也就不会产生双方利益的不平衡以及显失公平的情况。
在客观上,经济利益的不平衡是建立在利益可以通过一定的价格、收费标准等方式来衡量的基础之上的。
但是,对于某些特定物品、特殊服务等,由于难以准确计算它们的实际价值,通常并不适用显失公平的法律制度。
其次,从主观层面来看,显失公平的要件在于在签订合同时,一方当事人具有利用自身优势或者利用对方的轻率、缺乏经验等因素,与对方签订明显不公平合同的故意。
这种利用他人主观状态的行为已经明确显示出行为人违背了诚实信用原则的基本要求。
因此,如果受害者无法证明对方具有这样的故意,仅仅只能证明自己在签订合同时缺乏经验和技能、不了解市场行情、过于草率等原因,从而签订了对自己不利的合同,那么就不能认定对方符合显失公平的主观条件。
法律依据:
《民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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银行信用卡逾期起诉需要满足什么条件
[律师回复] 解析:
若持卡人的信用卡逾期超过三个月且被银行进行了两次具有法律效应的催收,那么银行便有权提起诉讼。
经由法院审理查明实情后,如当事人仍然对欠款不予理会并拒不偿还的话,法院将决定启动立案侦查程序。
一旦公安机关确认其行为构成信用卡诈骗罪,则将依法追究持卡人的刑事责任。
在具体的处罚措施上,欠款金额的大小起着至关重要的作用。
逾期金额越大,情节越恶劣,相应的处罚也就越严厉。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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