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国有土地使用证拆迁怎么补偿
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拆迁土地使用权补偿
随着城乡的快速发展，拆迁的情形越来越多，拆迁涉及到的问题很多，其中最重要的就是拆迁土地使用权补偿的问题，拆迁户最关心的是拆迁补偿的标准和拆迁补偿款到账的时间两个方面的事。失去了土地使用权意味着对长期失去了土地，合理的补偿才能够弥补拆迁带来的损失。
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征地拆迁中国节假日表劳动法如何规定休假
[律师回复] 解析：
根据现行《中华人民共和国劳动法》的相关规定，国家法定休息日可划分为全民国众以及特定群体的休息日两大类别。
第一大类涵盖了以下几个具体节日：
元旦，即新年的首个工作日，会有一整天的假期；
其次是中国传统佳节——春节，按照惯例，会在农历正月初一至初三这三天内放假；
再者，清明节、端午节及中秋节这三个传统节日，也将在其对应的日期里享受一天的假期；
最后，国庆节作为我国最重要的节日之一，同样享有三天的假期。
至于第二大类，则主要针对特定群体而设立的休息日，包括：
妇女节当天，女性员工可以享受半天的假期；
而在青年节这天，年满十四周岁以上的青年朋友们也能享受到半天的假期。
法律依据：
《劳动法》第四十条
用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：
（一）元旦；
（二）春节；
（三）国际劳动节；
（四）国庆节；
（五）法律、法规规定的其他休假节日。
根据现行《中华人民共和国劳动法》的相关规定，国家法定休息日可划分为全民国众以及特定群体的休息日两大类别。
第一大类涵盖了以下几个具体节日：
元旦，即新年的首个工作日，会有一整天的假期；
其次是中国传统佳节——春节，按照惯例，会在农历正月初一至初三这三天内放假；
再者，清明节、端午节及中秋节这三个传统节日，也将在其对应的日期里享受一天的假期；
最后，国庆节作为我国最重要的节日之一，同样享有三天的假期。
至于第二大类，则主要针对特定群体而设立的休息日，包括：
妇女节当天，女性员工可以享受半天的假期；
而在青年节这天，年满十四周岁以上的青年朋友们也能享受到半天的假期。
法律依据：
《劳动法》第四十条
用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：
（一）元旦；
（二）春节；
（三）国际劳动节；
（四）国庆节；
（五）法律、法规规定的其他休假节日。
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快速解决“劳动纠纷”问题
典藏中国骗局如何辨别
[律师回复] 解析：
对于售卖收藏品一事，需根据特定情况来判断其是否构成欺诈犯罪。
依据中华人民共和国《刑法》的相应规定，欺诈罪是指以非法占有他人财产为目的，采用虚构事实或隐瞒真实情况等手段，致使受害者支付高于实际价值的公私财物的严重违法行为。
倘若相关行为人为谋求自己的非法利益而刻意夸大收藏品的价值进行销售，且涉案金额达到法定较大标准的，便可被认定为欺诈罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
对于售卖收藏品一事，需根据特定情况来判断其是否构成欺诈犯罪。
依据中华人民共和国《刑法》的相应规定，欺诈罪是指以非法占有他人财产为目的，采用虚构事实或隐瞒真实情况等手段，致使受害者支付高于实际价值的公私财物的严重违法行为。
倘若相关行为人为谋求自己的非法利益而刻意夸大收藏品的价值进行销售，且涉案金额达到法定较大标准的，便可被认定为欺诈罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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中国房屋证书有哪些种类
[律师回复] 解析：
房屋产权证书类别众多，主要包括：
《房屋所有权证》、《不动产权利证书》、《房屋共同所有权证》、《房屋他项权利证》以及《房地产所有权证》等等。
顾名思义，房产证乃是由负责房屋产权登记事务的相关部门颁发的用以确认房屋所有权归属关系的重要法律文书。
该证件包含了两部分内容：
即单独的《房屋所有权证》与共有的《房屋共有权证》。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房屋产权证书类别众多，主要包括：
《房屋所有权证》、《不动产权利证书》、《房屋共同所有权证》、《房屋他项权利证》以及《房地产所有权证》等等。
顾名思义，房产证乃是由负责房屋产权登记事务的相关部门颁发的用以确认房屋所有权归属关系的重要法律文书。
该证件包含了两部分内容：
即单独的《房屋所有权证》与共有的《房屋共有权证》。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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拆迁协议书街道公章可以吗
[律师回复] 解析：
根据我国现行国有土地上房屋征收与补偿条例的相关法律法规所述，城市街道办事处并非征用和拆迁行动的法定责任主体。
然而，在某些特定情况下，征用和拆迁的实际执行者将有权利委派或授权给当地的城市街道办事处负责完成各项房屋征收与补偿的具体事务。
在此种情形下，如果城市街道办事处确实接受了委托，那么他们所签署的相关协议便具有合法性和有效性。
此外，市、县两级人民政府被赋予了对其行政管辖范围内的房屋征收与补偿工作的全面责任。
而市、县两级人民政府指定的房屋征收部门（以下简称“房屋征收部门”）则负责组织和实施本行政区域内的所有房屋征收与补偿工作。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
根据我国现行国有土地上房屋征收与补偿条例的相关法律法规所述，城市街道办事处并非征用和拆迁行动的法定责任主体。
然而，在某些特定情况下，征用和拆迁的实际执行者将有权利委派或授权给当地的城市街道办事处负责完成各项房屋征收与补偿的具体事务。
在此种情形下，如果城市街道办事处确实接受了委托，那么他们所签署的相关协议便具有合法性和有效性。
此外，市、县两级人民政府被赋予了对其行政管辖范围内的房屋征收与补偿工作的全面责任。
而市、县两级人民政府指定的房屋征收部门（以下简称“房屋征收部门”）则负责组织和实施本行政区域内的所有房屋征收与补偿工作。
法律依据：
《城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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土地使用权拆迁补偿多少？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第14条第一款规定：“被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。”因此，拆迁补偿款中是应当对土地使用权的价值进行补偿的，一般都包含在房屋价值中进行补偿。
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征地拆迁补缴土地出让金是多少
[律师回复] 解析：
补缴土地出让金应采用土地实际成交价格进行精确计算。
倘若实际成交价格未低过其所在级别的基准地价平均标准，此时应当以该成交价为基础，按照至少不低于40%的比例计算出相应的土地出让金；
反之，如果成交价格低于基准地价平均标准，那么就需要依据标准地价平均标准的40%来计算土地出让金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
补缴土地出让金应采用土地实际成交价格进行精确计算。
倘若实际成交价格未低过其所在级别的基准地价平均标准，此时应当以该成交价为基础，按照至少不低于40%的比例计算出相应的土地出让金；
反之，如果成交价格低于基准地价平均标准，那么就需要依据标准地价平均标准的40%来计算土地出让金。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
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快速解决“征地拆迁”问题
只有土地证怎么办不动产证
[律师回复] 解析：
关于办理房产证的事宜，具体情况需视房屋属性而定。
首先我们需要明确该房屋是属于何种类型的地产，例如是否为集体土地上建设的所谓“小产权房”。
此类房产在我国现行法律框架下，并不允许进行私人财产登记，即无法取得具有法律效力的个人房产证。
然而，若该房屋拥有完备的产权，且属于政府拆迁后的安置房范畴，那么便可向当地房管部门提出申请，依法办理房产证。
在此过程中，所需提交的资料包括但不限于以下几项：
1.由规划国土部门或旧城改造办公室见证的拆迁赔偿协议；
2.《房地产转移登记申请书》；
3.相关证明文件；
4.被拆迁人身份证明；
5.安置房屋所有权证原件；
6.被拆除房屋所有权证原件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
关于办理房产证的事宜，具体情况需视房屋属性而定。
首先我们需要明确该房屋是属于何种类型的地产，例如是否为集体土地上建设的所谓“小产权房”。
此类房产在我国现行法律框架下，并不允许进行私人财产登记，即无法取得具有法律效力的个人房产证。
然而，若该房屋拥有完备的产权，且属于政府拆迁后的安置房范畴，那么便可向当地房管部门提出申请，依法办理房产证。
在此过程中，所需提交的资料包括但不限于以下几项：
1.由规划国土部门或旧城改造办公室见证的拆迁赔偿协议；
2.《房地产转移登记申请书》；
3.相关证明文件；
4.被拆迁人身份证明；
5.安置房屋所有权证原件；
6.被拆除房屋所有权证原件。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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政府购买人员可以享受农村搬迁补偿吗
[律师回复] 解析：
公职人员有权享有农村拆迁安置的权益。
按照现行法规规定，在征地过程中无论被征收对象是否为公职人员，政府都应一视同仁地提供给他们平等且公正合理的补偿待遇。
这种补偿通常涵盖了土地补偿金、安置补贴费及涉及到房屋及其附属设施、地表农作物等各项细致入微的赔偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
公职人员有权享有农村拆迁安置的权益。
按照现行法规规定，在征地过程中无论被征收对象是否为公职人员，政府都应一视同仁地提供给他们平等且公正合理的补偿待遇。
这种补偿通常涵盖了土地补偿金、安置补贴费及涉及到房屋及其附属设施、地表农作物等各项细致入微的赔偿费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
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中国现在死刑执行方式有哪些
[律师回复] 解析：
我国目前实行的关于死刑的执行方式如下：
死刑应通过枪决或注射等方式进行。
负责指挥此次执行工作的审判人员，应对犯罪者进行身份验证并询问其是否有遗言及书信等物品，随后将其移交给执行人员执行死刑。
在执行之前，若发现任何可能存在的错误，应立即停止执行，并上报至最高人民法院进行裁定。
执行死刑时，应公开进行，但不得以展示给公众观看的形式进行。
法律依据：
《刑法》第四十八条
死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。死刑缓期执行的，可以由高级人民法院判决或者核准。
我国目前实行的关于死刑的执行方式如下：
死刑应通过枪决或注射等方式进行。
负责指挥此次执行工作的审判人员，应对犯罪者进行身份验证并询问其是否有遗言及书信等物品，随后将其移交给执行人员执行死刑。
在执行之前，若发现任何可能存在的错误，应立即停止执行，并上报至最高人民法院进行裁定。
执行死刑时，应公开进行，但不得以展示给公众观看的形式进行。
法律依据：
《刑法》第四十八条
死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。死刑缓期执行的，可以由高级人民法院判决或者核准。
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国有土地有拆迁补偿吗？
国有土地有拆迁补偿，在我国土地所有权人为国家、或者是集体经济组织。不管征收的是哪一种类型的土地，被征收方通常都是可以获得征地补偿金的，但若在征地范围公布之后改变了土地的用途，那么征收方有可能无需支付补偿。
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征地拆迁房屋征迁补偿不合理可以提起诉讼吗
[律师回复] 解析：
在涉及房屋拆除的事宜中，若拆迁人和被拆迁人均已就相关补偿和安置问题达成合理且有效的共识，在此之后双方之间还可能因为某些争议而需要寻求法律途径解决。
此时，他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求判定相关事项，以维护各自的合法权益。
面对这种情况，人民法院应当依照宪法和法律法规的规定，将此案作为民事案件进行立案、审理并作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条
国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
在涉及房屋拆除的事宜中，若拆迁人和被拆迁人均已就相关补偿和安置问题达成合理且有效的共识，在此之后双方之间还可能因为某些争议而需要寻求法律途径解决。
此时，他们可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求判定相关事项，以维护各自的合法权益。
面对这种情况，人民法院应当依照宪法和法律法规的规定，将此案作为民事案件进行立案、审理并作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条
国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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快速解决“征地拆迁”问题
国家法定结婚年龄是多少岁
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，男性必须年满22岁，而女性则须年满20岁方能缔结合法婚姻关系。
所谓“法定结婚年龄”，即是指在法律中规定的最起码的婚龄。
这意味着，若男女双方面临低于该年龄段的情况，则无法办理婚姻登记手续；
仅当他们的年龄符合或者超过这一标准时，才能正式步入婚姻殿堂。
为了确保婚姻的合法性和严肃性，只有在满足上述条件后，才能够领取到相应的结婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零四十七条
结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
根据相关法律法规，男性必须年满22岁，而女性则须年满20岁方能缔结合法婚姻关系。
所谓“法定结婚年龄”，即是指在法律中规定的最起码的婚龄。
这意味着，若男女双方面临低于该年龄段的情况，则无法办理婚姻登记手续；
仅当他们的年龄符合或者超过这一标准时，才能正式步入婚姻殿堂。
为了确保婚姻的合法性和严肃性，只有在满足上述条件后，才能够领取到相应的结婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零四十七条
结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。
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农村宅基地可以变成国有土地吗
[律师回复] 解析：
宅基地可以通过必经之法律程序——即征收的方式来转变其所有权性质，由原本属于集体所有的土地转换为带有公有制性质的国有土地。
这是一种由市、县级政府根据法定程序逐层上报，经由省级政府乃至国务院严格审查批准之后，再着手实施的行为。
在这个过程中，集体土地将被征化为国有土地，同时需要对遭受拆迁的农民以及集体经济组织进行补偿和安置。
此外，我方明确禁止任何未经合法批准而擅自采取诸如“村改居”等途径，试图将农民集体所有的土地强行变更为国家所有的土地。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
宅基地可以通过必经之法律程序——即征收的方式来转变其所有权性质，由原本属于集体所有的土地转换为带有公有制性质的国有土地。
这是一种由市、县级政府根据法定程序逐层上报，经由省级政府乃至国务院严格审查批准之后，再着手实施的行为。
在这个过程中，集体土地将被征化为国有土地，同时需要对遭受拆迁的农民以及集体经济组织进行补偿和安置。
此外，我方明确禁止任何未经合法批准而擅自采取诸如“村改居”等途径，试图将农民集体所有的土地强行变更为国家所有的土地。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条
土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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盗卖国有资产如何判刑
[律师回复] 解析：
对于涉嫌盗取和出售国有资产的行为，按照刑法的相关规定，将以盗窃罪进行判决。
而对盗窃公私财务价值的具体判断标准则参照以下内容：
对于盗窃金额在一千元到三千元之间、三万元到十万元之间以及三十万元到五十万元之间的犯罪嫌疑人，都应分别视为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定，对于不同数额的盗窃案件，其对应的量刑标准如下：
1.若盗窃金额达到数额较大的标准，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；
2.若盗窃金额达到数额巨大或存在其他严重情节，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚；
3.若盗窃金额达到数额特别巨大或存在其他特别严重情节，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
对于涉嫌盗取和出售国有资产的行为，按照刑法的相关规定，将以盗窃罪进行判决。
而对盗窃公私财务价值的具体判断标准则参照以下内容：
对于盗窃金额在一千元到三千元之间、三万元到十万元之间以及三十万元到五十万元之间的犯罪嫌疑人，都应分别视为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定，对于不同数额的盗窃案件，其对应的量刑标准如下：
1.若盗窃金额达到数额较大的标准，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金的处罚；
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3.若盗窃金额达到数额特别巨大或存在其他特别严重情节，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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无土地使用证拆迁了补偿吗
没有土地使用证拆迁了是不容易拿到补偿的，只有在办理了用地手续相关证明的情况下才有可能得到补偿，所以尽量需要在拆迁前补办土地使用证，否则是很难拿到补偿的。
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征地拆迁中国执行死刑的标准是什么
[律师回复] 解析：
执行死刑所需满足之条件主要包括以下几点：
首先，罪犯所犯下的罪行必须达到极度严重的程度；
其次，罪犯在实施犯罪行为时须已满十八岁，且未超过七十五岁（但若使用了特别残忍的方式导致他人死亡则不在此列）；
最后，在判决之时，罪犯需确认并非处于孕期之中。
法律依据：
《刑法》第四十八条
死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。
对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。
死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。
死刑缓期执行的，可以由高级人民法院判决或者核准。
《刑法》第四十九条
犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。
审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。
执行死刑所需满足之条件主要包括以下几点：
首先，罪犯所犯下的罪行必须达到极度严重的程度；
其次，罪犯在实施犯罪行为时须已满十八岁，且未超过七十五岁（但若使用了特别残忍的方式导致他人死亡则不在此列）；
最后，在判决之时，罪犯需确认并非处于孕期之中。
法律依据：
《刑法》第四十八条
死刑只适用于罪行极其严重的犯罪分子。
对于应当判处死刑的犯罪分子，如果不是必须立即执行的，可以判处死刑同时宣告缓期二年执行。
死刑除依法由最高人民法院判决的以外，都应当报请最高人民法院核准。
死刑缓期执行的，可以由高级人民法院判决或者核准。
《刑法》第四十九条
犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑。
审判的时候已满七十五周岁的人，不适用死刑，但以特别残忍手段致人死亡的除外。
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快速解决“刑事辩护”问题
济南拆迁补偿款怎么处理
[律师回复] 解析：
1.通过友好协商予以解决。
两方当事人在保持平等、自愿的原则之上，通过深入的交流、体谅与宽容，共同缔结和解协议以化解纷争。
2.借助调解方式得以解决。
两方当事人在秉承平等、自愿以及合法的前提条件之下，通过依靠当事人自主达成共识的过程来完成解决纷争的任务。
3.在前述途径均无法解决问题时，当事人可选择向人民法院提起诉讼，由人民法院依据法律规定进行裁决。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
1.通过友好协商予以解决。
两方当事人在保持平等、自愿的原则之上，通过深入的交流、体谅与宽容，共同缔结和解协议以化解纷争。
2.借助调解方式得以解决。
两方当事人在秉承平等、自愿以及合法的前提条件之下，通过依靠当事人自主达成共识的过程来完成解决纷争的任务。
3.在前述途径均无法解决问题时，当事人可选择向人民法院提起诉讼，由人民法院依据法律规定进行裁决。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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股权转让的优先购买权如何行使
[律师回复] 解析：
若有两位或更多位股东共同主张行使其优先购买权，则应通过友好协商来明确各自的购买比例；
倘若无法达成协议，那么各股东将根据各自在转让当时所支付的股本比例行使优先购买权。
当人民法院依据法定强制执行程序转让股东的股权时，其他股东须自收到人民法院正式通知之日起的第二十天开始行使优先购买权，如若超过此期限仍未行使，则被视为自动放弃该权利。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
若有两位或更多位股东共同主张行使其优先购买权，则应通过友好协商来明确各自的购买比例；
倘若无法达成协议，那么各股东将根据各自在转让当时所支付的股本比例行使优先购买权。
当人民法院依据法定强制执行程序转让股东的股权时，其他股东须自收到人民法院正式通知之日起的第二十天开始行使优先购买权，如若超过此期限仍未行使，则被视为自动放弃该权利。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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国家管制发精神药品有哪些
[律师回复] 解析：
根据我国的相关规定，被归类为精神药品的物质包括但不限于以下这些：
醋托啡，乙酰阿法甲基芬太尼，醋美沙朵，阿芬太尼，烯丙罗定，阿法美罗定，阿法美沙朵，阿法甲基芬太尼以及阿法甲基硫代芬太尼，苄吗啡等等。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第六十四条
药品监督管理部门有权按照法律、行政法规的规定，对报经其审批的药品生产、经营企业和医疗机构使用药品的事项进行监督检查，有关单位和个人不得以任何理由拒绝和隐瞒。同时，药品监督管理部门在进行监督检查时，必须出示证明文件，对监督检查中知悉的被检查人的技术秘密和业务秘密应当保密。
根据我国的相关规定，被归类为精神药品的物质包括但不限于以下这些：
醋托啡，乙酰阿法甲基芬太尼，醋美沙朵，阿芬太尼，烯丙罗定，阿法美罗定，阿法美沙朵，阿法甲基芬太尼以及阿法甲基硫代芬太尼，苄吗啡等等。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第六十四条
药品监督管理部门有权按照法律、行政法规的规定，对报经其审批的药品生产、经营企业和医疗机构使用药品的事项进行监督检查，有关单位和个人不得以任何理由拒绝和隐瞒。同时，药品监督管理部门在进行监督检查时，必须出示证明文件，对监督检查中知悉的被检查人的技术秘密和业务秘密应当保密。
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国有土地使用证拆迁中有用吗
有用。有了使用证，至少保证在使用年限内，国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候，使用年限有没有到期那就很难得到保障。
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征地拆迁凤溪动迁按人算还是什么
[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法规，在进行房屋拆迁时，我们并不能以人口为单位进行补偿，而是以面积为基础进行衡量。
同时，对于被拆迁的房屋，其面积计算标准通常会遵循房产证上所记载的面积数据作为参考来确定应得的赔偿数额或替换房屋的大小。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
根据我国现行的相关法规，在进行房屋拆迁时，我们并不能以人口为单位进行补偿，而是以面积为基础进行衡量。
同时，对于被拆迁的房屋，其面积计算标准通常会遵循房产证上所记载的面积数据作为参考来确定应得的赔偿数额或替换房屋的大小。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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快速解决“征地拆迁”问题
待拆迁房屋可以买卖吗
[律师回复] 解析：
拆迁房屋并未必能够顺利出售。
若拆迁房已获得完备的房屋产权证照，在一般情况下，这类住宅可被纳入到房产市场中进行交易；
反之，若拆迁房尚未获取完全的房屋所有权证明，根据相关法规，此类房屋则无法进行正常的转让行为。
由于其主要考虑因素为特定的动迁安置户，该类房屋的销售行为除了受到法律、法规的严格规范外，还需遵循当地政府制定的相关政策，因此与普通的商品房交易存在显著差异。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
拆迁房屋并未必能够顺利出售。
若拆迁房已获得完备的房屋产权证照，在一般情况下，这类住宅可被纳入到房产市场中进行交易；
反之，若拆迁房尚未获取完全的房屋所有权证明，根据相关法规，此类房屋则无法进行正常的转让行为。
由于其主要考虑因素为特定的动迁安置户，该类房屋的销售行为除了受到法律、法规的严格规范外，还需遵循当地政府制定的相关政策，因此与普通的商品房交易存在显著差异。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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私房动迁安置人认定条件有什么
[律师回复] 解析：
关于动迁安置对象的确立有以下几类人群：
第一类，户口在拆迁区域内，拥有房屋所有权证书并且在该区域内的农村集体经济组织中享有权益并承担责任的常驻人员，以及符合农村宅基地审批条件的人员；
第二类，原有的常住户口的现役军人（包括义务兵和尚未在异地定居的志愿兵）及其配偶。
如果原户口在拆迁区域内的现役军官持有房屋所有权证书，且其配偶的户口也在拆迁区域内，则可以进行安置；
第三类，配偶已经随军的，按照照顾人口两人计算；
第四类，被征地拆迁人房屋家庭中的原有常住户口的在读大学生（包括毕业后等待分配期间的人员）或者毕业后待业在家的人员；
第五类，长期居住在被拆迁房屋内的人员；
第六类，被征地拆迁人的夫妻，其中一方在拆迁区域内，另一方的户口在外地；
第七类，被征地拆迁人房屋家庭成员中，在征地拆迁公告发布之后出生、结婚、退役军人等已申报户口的人员；
第八类，原有常住户口，但正在接受劳动改造或服刑的人员；
第九类，在小城镇建设试点过程中由于户籍制度改革而转为当地农业户口、下放到农村的知识青年以及20世纪60年代下放到农村的老居民在落实政策时转为当地农业户口、土地征收时转为当地农业户口以及整村搬迁并实际居住在被拆迁房屋内的人员。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
关于动迁安置对象的确立有以下几类人群：
第一类，户口在拆迁区域内，拥有房屋所有权证书并且在该区域内的农村集体经济组织中享有权益并承担责任的常驻人员，以及符合农村宅基地审批条件的人员；
第二类，原有的常住户口的现役军人（包括义务兵和尚未在异地定居的志愿兵）及其配偶。
如果原户口在拆迁区域内的现役军官持有房屋所有权证书，且其配偶的户口也在拆迁区域内，则可以进行安置；
第三类，配偶已经随军的，按照照顾人口两人计算；
第四类，被征地拆迁人房屋家庭中的原有常住户口的在读大学生（包括毕业后等待分配期间的人员）或者毕业后待业在家的人员；
第五类，长期居住在被拆迁房屋内的人员；
第六类，被征地拆迁人的夫妻，其中一方在拆迁区域内，另一方的户口在外地；
第七类，被征地拆迁人房屋家庭成员中，在征地拆迁公告发布之后出生、结婚、退役军人等已申报户口的人员；
第八类，原有常住户口，但正在接受劳动改造或服刑的人员；
第九类，在小城镇建设试点过程中由于户籍制度改革而转为当地农业户口、下放到农村的知识青年以及20世纪60年代下放到农村的老居民在落实政策时转为当地农业户口、土地征收时转为当地农业户口以及整村搬迁并实际居住在被拆迁房屋内的人员。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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中国法律故意诽谤他人是否构成犯罪
[律师回复] 解析：
恶意诽谤他人且情节严重者，将视为犯罪行为。
行为人通过捏造虚假事实对他人进行诽谤，且情节严重者，可能构成诽谤罪。
根据相关法律规定，其会面临由人民法院判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。
然而，值得注意的是，该罪名属于“告诉才处理”范畴，即受害人需亲自向法院提出控诉；
若在提供证据过程中遇到困难，也可请求公安机关提供协助。
也就是说，要使恶意诽谤成为犯罪行为，必须达到情节严重标准，否则将不会构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
侮辱罪
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
恶意诽谤他人且情节严重者，将视为犯罪行为。
行为人通过捏造虚假事实对他人进行诽谤，且情节严重者，可能构成诽谤罪。
根据相关法律规定，其会面临由人民法院判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉处罚。
然而，值得注意的是，该罪名属于“告诉才处理”范畴，即受害人需亲自向法院提出控诉；
若在提供证据过程中遇到困难，也可请求公安机关提供协助。
也就是说，要使恶意诽谤成为犯罪行为，必须达到情节严重标准，否则将不会构成犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
侮辱罪
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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