律图审稿专业委员会3轮严审

遇到拆迁怎么维护权益

4.5w浏览 匿名 2024-04-18 西藏昌都
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律师解答 共1条
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    解析:
    1、确保妥善保存征地拆迁相关法律文书部分受征迁影响者经历房地被回收的过程,其中政府给予的补偿标准往往偏低。
    在最初的电话交谈中,我们建议他们务必认真对待并妥善保管相关法律文书,防止轻易签字或者在达成最终协议前搬离原住所。
    然而令人遗憾的是,半个月后这位当事人却通知我们其已搬离原址,并希望追加补偿。
    然而当我们询问其是否保存了有关资料时,却被告知因对此次征迁感到不满,所有手头的相关资料均已丢掷。
    这样的情况无疑会加大日后维权道路的困难程度;因此,我们强烈建议每位涉及征地拆迁事务的人员务必珍惜并妥善保存好手头的资料,以便在未来争取自身合法权益。
    2、切勿轻率签署各类文件许多受征迁影响者由于对相关政策缺乏全面理解,在接受拆迁办或项目指挥部提供的资料时未经仔细审查便擅自签署,以致许多人根本不清楚自己到底签署了哪类文件,甚至有的人在上交征地款和拆迁补偿金时签署了空白协议,导致最终权益受到损害且无处申诉。
    为避免这样的状况发生,我们再次提醒您,切勿轻率签署任何各类文件;维权的难度可能仅仅来自于一次行动之前的微小决策。
    3、尽快寻求代理律师的帮助我们收到许多受征迁影响者的来电反映,他们期待着律师通过电话方式对疑问进行明确解答,明确告知他们究竟能获得多少补偿以及应该如何有效维权。
    然而值得注意的是,代理律师仅在见面前目睹具体资料的情况下才能作出精确的判断;而且还存在一部分人期望信访部门能够提升补偿金额,然而这实际上会延误宝贵的维权时机。
    曾有位客户在房屋遭到强制拆除后立即开始进行信访活动,迄今为止已经坚持了长达十年的时间,我并非对此进行过分赞美,因为长达十年的信访活动并未能真正解决其问题,补偿仍然不合理。
    他们有时会抱怨称,律师的工作成效甚微,实则律师所能做的只是提升受征迁影响者在与政府谈判中的地位,只有地位得以提升,补偿才可能相应地提高。
    法律依据:
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
    房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
    全文
    7 04-18
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房屋遭遇投拆该怎么维护权益
一、及时报警并保全好相关证据。二、采用多种救济途径,如报警、委托律师介入等等。偷拆行为是法律绝不允许的,如果这种情况真的发生,也请各位拆迁人不要迷茫,及时与专业律师取得联系,确保案件获得诉讼的优势。
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征地拆迁
动迁房房产纠纷如何依法解决
[律师回复] 解析:
1.磋商:
磋商乃指当事人依据自身享有的合法处置权,在遵循法律法规规定的前提下,相互理解与体谅,通过协商寻求解决争议的途径。
在此过程中,购房者与开发企业可针对两者间产生的纷争展开对话协商,共同制定出双方均能接受的解决策略,进而达成一份关于解决争议的协议。
通过双方的协商来解决争议,对于购房者及开发企业而言无疑是最佳选择,这不仅能够节省时间、精力以及金钱成本,同时也有助于维护双方的良好关系。
2.调解:
调解乃是指在第三方的主持之下,纠纷各方当事人在自愿基础上进行协商,消除彼此之间的矛盾,从而达到和解的目的。
在我国,基层群众性自治组织如村民委员会和居民委员会等皆设有人民调解委员会,专司民间纠纷的调解工作,其中便涵盖了房地产纠纷的调解事宜。
3.仲裁:
仲裁是一种准司法性质的活动。
当房地产纠纷发生之后,当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中查明事实真相,明确责任归属,依照相关法律法规做出公正的仲裁裁决,以此解决房地产纠纷。
仲裁裁决具备法律约束力,当事人须严格遵守履行。
按照我国《仲裁法》的相关规定,全国各地的省、自治区、直辖市以及地级市均已设立了仲裁委员会,负责处理平等主体之间因合同纠纷或其他财产权益纠纷引发的仲裁案件,房地产纠纷的当事人自然有权依法向房地产所在地的仲裁委员会提起仲裁申请。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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农村拆迁怎样才能提高补偿
[律师回复] 解析:
1.整合搜集到的证据,以法律途径积极寻求更优厚的赔偿待遇。
在整个拆迁过程中,我们强烈建议您尽量全面地搜集各种证据。
例如:
征收方所发布的公告、通知、以及安置补偿方案等一系列重要文件。
这些文件通常会由拆迁方负责下发并在征收区域内予以公示。
因此,当事人可采取拍摄照片等方式来维护这些证据的完整性。
2.发掘并强调拆迁方的违法行为,以此增强与对方谈判的资本。
在拆迁过程中,诸多拆迁方在追求政绩和巨额经济利益的驱使下,可能会出现一些违规操作。
如果能够准确把握住这些违法行为,并据此提出确认其违法性并要求撤销的请求,那么许多被拆迁者都有望借此提高自己在谈判中的地位,进而获取更为合理且合法的赔偿。
3.审慎对待每一份需签署的文件,切勿轻易签订拆迁协议。
在拆迁过程中,作为当事人的您必须保持高度警惕,因为涉及到您签名的文件种类繁多,如:
拆迁通知、评估报告、限期拆除通知、补偿决定等等。
在签署任何文件前,务必仔细阅读并理解其中的条款,权衡各方面的利弊得失后再行决策。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
怎么在检察院辩护
[律师回复] 解析:
首先,在检查机关审查起诉环节中,辩护律师有权利提交书面形式的辩护意见书,以此来展现自已对于此案的处理建议。
此类辩护意见函应包含事实真相、证据证明、以及相关法律法规等全面内容。
其次,辩护律师在这一阶段有权力翻阅、摘录及复制相关的诉讼文书和技术性鉴定资料。
这些资料包括立案决定书、拘留证、逮捕决定书、搜查证、起诉意见书等程序性文件,以及法医鉴定、司法精神病鉴定、物证技术鉴定等鉴定材料。
再者,辩护律师在此阶段享有与犯罪嫌疑人会面的权利,以便深入了解案件详情,为其提供法律援助。
在与犯罪嫌疑人会面期间,检察机关不会派员出席。
此外,在审查起诉阶段,辩护律师还可以申请向被害人、其近亲属或被害人提供的证人收集与本案相关的材料。
申请应以书面形式提出,并详细阐述申请原因,然后等待检察机关的书面回复。
根据辩护律师的申请,若需要收集、调取证据,则可通知辩护律师到场,或者将收集、调取证据的结果尽快告知辩护律师。
最后,辩护律师有权依法提出证明犯罪嫌疑人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的辩护意见。
同时,如果犯罪嫌疑人被采取强制措施已经超出法定期限,辩护律师同样有权请求解除或者变更强制措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
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遇强制拆迁如何办才可以维护自己的权益?
遇到强征强拆应该及时报警,同时进行拍照录像,保留证据。当然,若强制拆迁行为是合法的,那么被拆迁方需要配合拆迁方的工作,若是阻碍对方实施拆迁行为可能会因为违法受到处罚。
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征地拆迁
公司账户因为股东问题被冻结影响员工权益吗
[律师回复] 解析:
在公司的银行账户受到司法冻结之时,虽然员工的薪资仍旧可以如常发放,但是必须向法庭提交相关的证明文件。
若有被告主张其被查控的银行账户中存在一些特定款项是用作支付员工薪资之用,并请求法庭解除对这些账户的冻结措施,那么为了核实这一情况,法庭将会要求被告提供详细的资金流向以及工资发放记录等相关证据资料以供审查。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十七条
国有公司、企业、事业单位直接负责的主管人员,在签订、履行合同过程中,因严重不负责任被诈骗,致使国家利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
致使国家利益遭受特别重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“公司经营”问题
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
遇强制拆迁如何办才能够维护自己的权益?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与遇强制拆迁如何办才能够维护自己的权益相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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征地拆迁
股票配资协议法律效益受保护吗
[律师回复] 解析:
股票配资活动并非必然涉及违反《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定的非法经营罪。
在特定情形下,如果相关行为人尚未取得国家相关主管部门的批准而擅自违规经营证券、期货、保险业或从事不受许可的资金支付结算业务,并对市场秩序造成了严重干扰,那么这些行为人就有可能构成非法经营罪。
然而,如果行为人所开展的股票配资业务已经获得了相应的审批,那他们便无法被指控犯有该罪行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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遇强制拆迁如何办才能够维护自己的权益?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着遇强制拆迁如何办才能够维护自己的权益的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
网络上被盗取个人信息索取资金如何维权
[律师回复] 解析:
1.立即更换账户及密码。
若您的个人身份信息已经被泄露,请务必尽快更改账号以及密码。
在这种情况下,一旦你登录泄露的账号,该账号下的所有相关信息都可能会被泄漏出去。
因此,一经发现账号存在泄露风险,必须立刻停止使用并断开泄露来源,确保安全无虞。
而密码通常与个人身份息息相关,一旦身份信息遭受泄露,同样需要迅速改变密码,以防不测,保障自身经济利益不受损失。
2.收集相关证据,以便日后提起诉讼。
当个人身份信息遭到泄露且给您带来了经济上的损失时,您可以通过追踪信息泄露的线索来了解自己财产损失的具体途径,从而为追回财产创造有利条件。
3.向公安机关报案。
在信息泄露之后,您可能会接到大量的电话或电子邮件。
其中有些来电可能是欺诈性的。
一旦您选择向公安机关报案,警方将对此进行记录,这不仅有助于维护您的合法权益,同时也间接地保护了其他受害者的权益。
因为随着报案人数的增多,犯罪分子的生存空间将会进一步压缩。
法律依据:
《刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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遇强制拆迁如何办才可以维护自己的权益?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对遇强制拆迁如何办才可以维护自己的权益进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
业委会擅自动用公共收益是否违法
[律师回复] 解析:
关于小区公共收益的合法使用规定如下:
首先,在扣除了合理的运营开支后,所有剩余的公共收益都应归属于全体业主共同享有;
其次,如果对于公共收益的使用已有具体的约定或协议,则应当严格遵循这些约定或协议;
若并无任何相关协议或约定,或是约定内容含糊不清,则应该根据每位业主私人拥有的物业部分的总面积所占比例进行相应分配;
再者,所有公共收益的主要用途应是优先用来填补某些特定项目方面的维修基金之缺口,当然,在没有其他明文规定的情况下,亦可根据业主大会的最终决策来安排其用途。
如果业主们发现业主委员会、物业服务企业、自我管理执行机构或者代理记账机构存在任何违反本小区相关管理规约、业主大会相关约定的行为,他们有权向当地街镇或房管部门提出投诉,同时,业主们还可以依据法律法规,向人民法院提起民事诉讼,以维护自己的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。
经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
同桌侵权我怎么自我防护
[律师回复] 解析:
精确的防护层级分类划定为一至三等三个级别。
第一级别防护规定,应严格执行以下穿着规范:
着全套工作制服(白色防护服)、佩戴一次性使用的帽子、另需穿上一次性的隔离衣并配备一次性的手套以及一次性的外科口罩(建议每四小时进行一次更换,或者当感觉到湿润的时候进行更换,如果发现有任何污染情况,应立即更换)。
第二级别防护则需要额外佩戴一次性的帽子、医用防护口罩(N95或更高等级的医用防护口罩)、护目镜(防雾型)或防护面罩(防雾型)、医用防护服或在原有工作制服(白色防护服)的基础上再加罩一件医用防护服、同样需要佩戴一次性的手套以及一次性的鞋套。
至于第三级别防护,除了遵循上述第二级别防护的所有要求之外,还需要将护目镜(防雾型)或防护面罩替换为全面型呼吸防护器或更高级别的带电动送风式过滤式呼吸器(正压式头套)。
法律依据:
《中华人民共和国国境卫生检疫法》第五条
国境卫生检疫机关发现检疫传染病或者疑似检疫传染病时,除采取必要措施外,必须立即通知当地卫生行政部门,同时用最快的方法报告国务院卫生行政部门,最迟不得超过二十四小时。
邮电部门对疫情报告应当优先传送。
中华人民共和国与外国之间的传染病疫情通报,由国务院卫生行政部门会同有关部门办理。
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