我自己在岛内买了个二手房，中介已经在房管局网上备案，银行审批我们买卖双方手续上周已经差不多了，但房屋突然被法院冻结了/查封了，卖方有其他债权人起诉他了。想咨询下，若因卖方此原因导致最后交易失败，并且最后房屋被法拍，我的定金和违约金（定金签约时转入卖方抵押的银行账户中）是否有优先偿还权？还是只能像普通债权人一样，按比例获得。