仲裁作伪证承担的法律责任有哪些

[律师回复] 解析：
关于抵押贷款的操作流程如下：
首先，贷款申请人需向金融机构详细说明贷款的具体用途、预计借贷额度以及希望获得借款的期限；
其次，按照要求准备完备齐全的贷款所需文件；
然后，在提交了以上所有必备材料之后，银行会派遣工作人员对用于抵押的房产及其他资产实物进行详细的实地核查与价值评估；
接下来，银行内部有关部门将根据上交的各项贷款审查资料、评估报告及其评估性意见展开全面的审核工作；
紧接着，是对已稳定通过银行内部审批流程的贷款合同进行公正处理；
最后，就是办理抵押登记手续。
根据国家相关法律法规的明确规定，抵押、抵押人、抵押权人和抵押物等相关名词解释中所谓的"抵押"，乃是特指债务方或者第三方并不转移对所抵押财产的实际占有权，而将此财产作为债权的担保之用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
当事人另有约定的，按照其约定。

[律师回复] 解析：
为应对建筑施工企业面临的工程欠款问题,我们建议采取如下具体措施：
首先,有必要采取措施降低欠款风险：
其一,建筑施工企业在签订施工合同时,应优先完善合同条款；
其二,施工企业必须确保所签订的施工合同具有法律效力；
其三,在签订合同时,施工企业应尽力要求施工单位提供按期付款的担保；
最后,合同签订之后,施工企业应严格遵循合同及相关法律法规的规定,履行自身的权利与义务。
其次,当出现拖欠工程款情况时,应及时并灵活地运用法律手段进行清理：
其一,施工企业可通过行使建设工程价款的优先受偿权以追偿工程价款；
其二,施工企业亦可通过提起代位权诉讼方式回收被拖欠的工程价款；
其三,在施工过程中,施工企业还可以通过强制执行施工单位的到期债权来收回工程价款。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

[律师回复] 解析：
根据具体情况而定。
在劳动合同有明确条款或规定的前提下，可参照合同约定的方式给予解决。
另一方面，若实际产生了经济损害，可以依法直接从劳动者本人的工资中进行扣除，但所扣除的金额需遵守以下规则：
不得超过劳动者当月工资的20%；
同时，扣除之后剩余的工资亦不得低于当地月最低工资标准。
此外，如与劳动者达成共识，亦可由劳动者自行承担并支付所造成的经济损失。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20％。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
依据具体情境，以下是关于车在地下车库遭窃后物业责任范围的研究。
具体的情况可能会有所不同，取决于各种因素。
比如：
（1）要参照双方在物业管理合同中关于停车事宜的约定。
如果物业管理部门已经明确承诺对于业主的车辆承担保管责任的话，那么，当车主的车辆在车库内被盗时，物业管理公司就应当承担起相应的赔偿责任；
（2）需要考虑双方之间是否存在保管关系。
如果双方已经达成共识，形成了保管关系，那么，当车辆在车库内失窃时，物业管理公司就应该承担起赔偿责任；
（3）还需审查物业管理公司是否已经尽到了其应有的管理职责。
如果物业管理公司已经履行了其安全防范的义务，那么，他们可以免于承担赔偿责任；
（4）最后，如果物业管理公司未能充分履行其安全防范的职责，那么，他们就应该根据其过失的严重程度来承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。

[律师回复] 解析：
1、倘若个人贪污数额未达到五千元人民币，且其行为品质较为严重，那么将判处两年以下有期徒刑或拘役；
若行为轻微，则将由所在单位或上级主管机关酌情给予相应的行政处分。
对于屡次贪污且未经处置的情况，应按累积贪污金额进行量刑惩戒。
2、如被告个人的贪污数额处于五千元至五万元之间，将面临一年以上七年以下有期徒刑的惩罚；
若情节恶劣，则将被判处七年以上十年以下有期徒刑。
在此期间，如果被告能够展现出诚挚的悔过之意，积极退回赃款，那么可以考虑减轻其刑罚或免于刑事处罚，同时由其所在单位或上级主管机关给予相应的行政处分。
3、当被告个人的贪污数额超过五万元但不足十万元时，将被判处五年以上有期徒刑，并且可能会被并处没收全部财产；
若情节特别严重，则将被判处无期徒刑，并处以没收全部财产。
4、若被告个人的贪污数额高达十万元及以上，将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉惩罚，同时可能会被并处没收全部财产；
若情节特别恶劣，甚至可能被判处死刑，并处以没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员，利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的，以贪污论。
与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。
第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪，在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃，避免、减少损害结果的发生，有第一项规定情形的，可以从轻、减轻或者免除处罚；
有第二项、第三项规定情形的，可以从轻处罚。
犯第一款罪，有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后，终身监禁，不得减刑、假释。

[律师回复] 解析：
具体而言，应根据不同的情况而定。
若祖父留有合法有效的遗嘱，则其财产在遗产分配时便应遵循遗嘱中所明确规定的内容加以执行。
反之，若在其生前并未留下任何遗嘱或遗嘱被判定为无效等特殊情况出现，则应依据相关法律法规，按照法定继承方式来处理遗产的分配问题。
关于法定继承人及其继承顺序，具体如下：
首先，第一顺位继承人包括配偶、子女和父母；
其次，第二顺位继承人包括兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
当继承事宜正式启动之后，遗产将优先由第一顺位继承人继承，而第二顺位继承人则无权参与继承。
若第一顺位继承人全部缺失，则由第二顺位继承人接手继承。
法律依据：
《民法》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
根据我国现行相关法律法规的明文规定，在国家规定的各类考试中，凡有人进行作弊活动者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时可能面临罚金的处罚；
如果情节特别严重的话，将面临更为严厉的惩罚，即三至七年的有期徒刑以及相应的罚金。
至于那些尚未得逞、未能成功实施作弊行为的违法犯罪分子，法律也作出了明确的规定，他们可以参照已经实际实施作弊行为的罪犯所受到的刑罚程度，从轻或者减轻其应受的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百八十四条之一
在法律规定的国家考试中，组织作弊的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
为他人实施前款犯罪提供作弊器材或者其他帮助的，依照前款的规定处罚。
为实施考试作弊行为，向他人非法出售或者提供第一款规定的考试的试题、答案的，依照第一款的规定处罚。
代替他人或者让他人代替自己参加第一款规定的考试的，处拘役或者管制，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，包工头需要承担对受害者的赔偿责任，而被挂靠的公司则需承担连带责任。
然而，在特定情形下，发包商亦有可能承担连带责任。
通常来说，在建筑工地进行工作的工人是不会签署劳动合同的，他们所形成的关系主要为雇佣关系。
1.如若工人在执行雇佣任务过程中遭受了身体伤害，那么其所受之伤应当由雇佣他的雇主负责赔偿。
2.包工头作为工人的实际雇主，理应对工人的损失承担赔偿责任。
3.倘若包工头将其业务挂靠于某个公司，那么该公司便需承担连带责任。
4.若包工头并不具备相关资质，那么发包商在对外分包建设工程时就必须审查分包人是否具备相应的资质，并且双方还需签订书面的建设工程分包合同。
若发包商在明知包工头不具备相应施工资质的情况下仍然与其合作，那么发包商同样需要承担连带责任。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 解析：
对于土地确权之后是否能够进行继承这一问题，具体情况则需依据土地的性质而定。
农村土地权益的确立，其主要目的在于进一步强化土地的所有权关系，以此确保在原有的承包关系基础之上，土地使用权能够得到有效保障。
因此，只要土地的承包经营活动是符合法规规范并且经过正式批准的，那么土地权益的确立其实并不会对土地的继承产生过多的影响。
以林地的承包为例，虽然承包人可以继承林地的承包经营权，但是耕地的承包方式却相对较为复杂，其中包括家庭承包以及其他形式的承包方式。
在家庭承包这种方式下，继承人可以继承土地的承包权和经营权；
然而，如果耕地的承包方式并非家庭承包，那么继承人将无法继承土地的承包权和经营权。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条?
?承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。

[律师回复] 解析：
在一些情况下，如果导致自杀事件发生的那个人所引发的矛盾源于其个体心理问题导致无法控制自己的行为，那么对于另外一个方面来讲，无需承担任何形式的法律责任；
然而，假如当事人在知晓另一方存在精神健康问题的前提下，仍然习惯性地运用具有强烈刺激效果的言辞去催化与加剧这种矛盾，结果令对方的情绪紊乱并最终导致了自杀后果，那么在此种情况下，他们就必须承担相应的法定义务和社会责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第二百三十三条
过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；
情节较轻的，处三年以下有期徒刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
如何遵纪守法地进行操作
在购买房产之后若需退还定金，可遵循以下具体操作步骤：
1.深入剖析请求退还定金的具体缘由。
按照惯例，购买房产的同时缴纳定金均须签署正式的定金协议，此时交易双方需根据该协议条款妥善处理定金索回事宜；
2.积极与开发商进行沟通协商，代理自身观点及诉求；
3.寻求社区调解协助，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门介入调解此项事务；
4.寻求法律援助支持。
以下几种情形下，定金有望得到退还：
1.若签订合同时的另一方存在违约行为，则可依据协议约定向其索取双倍定金作为赔偿；
2.若因不可抗力因素导致合同无法正常履行，则有权要求对方全额返还所缴定金；
3.若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行，同样有权向对方索回双倍定金。
总而言之，在购买房产之后，双方当事人可依据定金协议条款协商解决定金退还事宜，且在退还定金过程中需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
通常情况下，在出现违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下，定金方可得以退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
依据党内法规规定，地方各级党组织在将党费汇款至指定银行账户进行存储时，必须独立设立党费专属存款账户，以确保党费资金不会与其它任何性质的费用产生混合和混淆的情况，同时，该专用账户不得用于存入除党费以外的其他类型款项。
在开设此类党费专用存款账户时，党组织需要向相应的银行提供真实有效的关于其按照《中华人民共和国人民币银行结算账户管理办法》（中国人民银行令[2003]第5号）以及相关实施细则要求所开具的专用存款账户证明文件。
值得注意的是，党费账户的名称应以党的组织机构的正式全称为基础，例如“中国共产党XXX委员会”、“中国共产党XXX委员会组织部”、“中共XXX委员会”、“中共XXX委员会组织部”、“XXX党委”、“XXX党委组织部”、“XXX党群工作部”、“XXX党务工作部”、“XXX政治部”等等。
此外，预留银行的签章亦需与账户名称保持一致。
在实际操作中，各地各单位党组织的公章可能存在使用全称或简称的情况，但无论何种形式，均可作为党费账户的正式名称。
法律依据：
《关于党费账户继续单独设立的通知》第二十四条
党费应当以党委或党委组织部门的名义单独设立银行账户，必须存入中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中国邮政储蓄银行，不得存入其它银行或者非银行金融机构。
党费利息是党费收入的一部分，不得挪作他用。
依法保障党费安全，不得利用党费账户从事经济活动，不得将党费用于购买国债以外的投资。

[律师回复] 解析：
1.房屋评估：
首要步骤是委托评估机构针对房产价值开展全面评估工作。
评估机构将依据房产所在的地段、朝向、层数、建成年代等关键性要素，展开专业严谨的价格分析及房价估量，最终确定精确无误的物业市场价值价位。
2.继承公证：
申领方务必前往房产所在地的公证处办理继承公证事宜，领取继承公正文书。
在此过程中，需向公证处提供房屋所有权人的离世认证文件、合法机构开具的合法继承人名册证明，以及原房屋所有权人所立遗嘱（如有），同时也需要提交遗嘱原件。
倘若部分合法继承人愿意主动放弃遗产继承权利，则必需出具书面形式的放弃财产承诺声明。
3.房屋测绘：
申领方需赴房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让手续，获取测绘成果或附加图表，为办理房产产权登记手续做好充分准备。
4.继承登记：
申领方携带房地产权证、继承公正文书、房屋测绘等相关证明材料至房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并提交以上所有资料之后，办事人员将会接受申请并予以立案受理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
公证机构在接到公证申请之后，仅需对所需提交的证明材料进行严格核实，并确保申请人能够将原件领回。
值得注意的是，请求办理公证事务的当事人必须向公证机构诚实地阐述申请公证事项的相关具体情况，提供个人或组织真实、合法且富有充分性的证明文件。
对于那些提供的证明材料不足以支持其立场的个案，公证机构有权要求他们进一步补充相关证据。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十七条
申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

[律师回复] 解析：
在盗掘寻常墓葬时，涉及到盗窃罪，根据犯罪行为涉及金额的大小以及犯罪行为的次数、是否侵入他人住宅、是否持有武器进行盗窃、是否采取秘密手段进行扒窃等具体情况，将面临不同程度的刑事惩处。
通常情况下，犯罪嫌疑人将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被判处罚款；
若犯罪行为涉及金额巨大，或者存在其他严重情节，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时也会被判处罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
假使保证人面临破产危机，那么债权人便有权利向受理保证人破产案之事宜的法院提出申报，以明确其对保证人所享有的保证债权。
若主债务尚未到期，则保证债权在保证人破产申请获准之时即视为已经到期。
当保证人被确认为应当承担保证责任之际，保证人的管理机构可针对保证人实际承担的清偿金额向主债务人或其他相关债务人主张求偿权。
然而，对于在一般保证人破产程序中所获得的分配额，债权人应将其予以提存，直至一般保证人应承担的保证责任得以确定之后，方可依据破产清偿比例进行分配。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（三）》第四条
保证人被裁定进入破产程序的，债权人有权申报其对保证人的保证债权。
主债务未到期的，保证债权在保证人破产申请受理时视为到期。
一般保证的保证人主张行使先诉抗辩权的，人民法院不予支持，但债权人在一般保证人破产程序中的分配额应予提存，待一般保证人应承担的保证责任确定后再按照破产清偿比例予以分配。
保证人被确定应当承担保证责任的，保证人的管理人可以就保证人实际承担的清偿额向主债务人或其他债务人行使求偿权。
第五条
债务人、保证人均被裁定进入破产程序的，债权人有权向债务人、保证人分别申报债权。
债权人向债务人、保证人均申报全部债权的，从一方破产程序中获得清偿后，其对另一方的债权额不作调整，但债权人的受偿额不得超出其债权总额。
保证人履行保证责任后不再享有求偿权。

[律师回复] 解析：
关于公司股东大会决策程序之详细说明如下：
1、召集事宜。
若有限责任公司设有董事会，则该等股东大会应由董事会负责召集，且由董事长担任会议主持人：
若董事长无法履行其职务或拒绝履行其职务，则可由副董事长接手主持；
若副董事长也无能为力或者未能履行职务，应由半数以上的董事联署推举出一位董事来主持会议。
如有限责任公司未设置董事会，则该等股东大会应由执行董事召集并主持举行。
若董事会或执行董事未能够履行或者拒绝履行召集股东大会的职责，则应由监事会或者无监事会的公司的监事来进行召集和主持；
若监事会或监事也未能履行此项职责，则持有十分之一以上表决权的股东有权自行召集和主持会议。
2、通知事宜。
在召开股东大会之前，应提前十五日向全体股东发出正式通知；
但若公司章程另有规定或者全体股东另有约定，则可不受此限制。
3、召开方式。
股东大会应对所讨论的各项议题作出明确的决定，并将这些决定形成会议纪要。
所有出席会议的股东都应该在会议纪要上签字确认。
4、表决机制。
股东大会的表决权应由各股东按照其出资比例行使；
但若公司章程另有规定，则应以公司章程为准。
法律依据：
《公司法》第四十八条
董事会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
董事会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的董事应当在会议记录上签名。
董事会决议的表决，实行一人一票。

[律师回复] 解析：
高层建筑上的物体坠落，导致他人身体受到伤害或者财物遭到损毁，这是一种在民法范畴内被定义为侵权行为的不法违规行为，肇事者必须为此类事件承担相应的民事赔偿责任；
如果这种行为引发了受害者的死亡，那么施害方就可能面临过失致死罪名的指控，使得此类行为升级成为犯罪行为，施害方将需要承担刑事责任以及民事赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条
禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

[律师回复] 解析：
限制性股票激励方案乃是股权激励策略中至关重要的组成部分。
此项方案旨在明确执行以下四条细则：
首先，所谓“股权激励”乃是针对特定类型的公司，例如上市公司，对其高层管理人员、董事会成员以及其它内部职员的长期性激励措施，其核心在于将公司股票视为核心标的；
其次，“限制性股票激励计划”则是在这一基础上，通过向管理者或者普通员工发放有限制的股票奖励，来实现进一步的激励效果；
第三，“限制性股票”则是指在满足一定条件后，由上市公司向特定的激励对象授予一定数量的股票；
最后，激励对象只有在达到事先设定的工作年限或者达成相应的业绩目标之后，才能够出售这些限制性股票，从而获得相应的收益。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
关于房产出售所作的承诺为一项具有法律效力的民事法律行为，应满足如下基本要求与条件：
首先，作为合同主体的各当事方需达到法律规定的法定资格，也就是说，双方当事人均须具备完全的民事行为能力；
其次，在房屋买卖过程中，买卖双方当事人的意思表示需真实明确，换言之，即是指在达成合同时，双方需以自愿、平等、公平、诚信为原则进行协商；
再次，任何关于房地产买卖的事项都不可违背现行的政策及法律法规，更不能有损于社会公共利益，这就意味着，合同条款内容不得违反国家政策和法律法规的相关规定，也不得对社会公共利益造成任何形式的侵害。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。