解析:
有关房屋契税计算的相关规定如下:
首次购买的房屋用途若为住宅且建筑面积在90平米以内则税率为1%,建筑面积超出90平米部分则增至1.5%;如为二次购置的住宅那么当建筑面积在90平米以内时仍以1%计算,但建筑面积超出90平米后需承担的税费将增加至2%;
此外,无论是新房还是二手房,如果属于第三次购房或以上的情况,其相应的税收比率都将提升至3%,无任何减轻缴纳税收负担的优惠措施存在。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。