解析:
房产证本身并无使用寿命的限制。
然而一般的民用住宅建筑的所有权和使用权期限被设定为70年;
至于商业用房的建筑所有权和使用权期限则通常被设定为40年。当住宅建设用地使用权期限即将届满时,将由相关法律、行政条例执行自动续期的程序。至于续期所需的费用支付或减免事宜,同样必须遵守相关法律及行政规章的规定予以处理。而对于非住宅建设用地权限期限到期之后的续期事宜,也将依循相应的法律规定进行处理。关于这块土地及其上面所附着建筑物和其他不动产物权的归属事宜如果已有明确约定,那么将按照事先约定的内容来确定权益归属。
法律依据:
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。