关于您所提出的问题,毫无疑问,既然在拆迁协议中明确提及母子为所有权人,那么当房屋建成并办理产权证书时,自然会将母子作为共同所有者予以记载。在此情况下,母亲有权通过赠与方式将所有权转让给儿子。
当涉及到拆迁房的不动产登记事宜时,这实际上是指对于尚未进行初次登记的房产进行首次登记的过程。此时,只需相关人员或他们的代理人至不动产登记机构递交申请即可。当然,还需提供完备的文件资料以及满足相关法律规定的条件,方可顺利完成登记工作。进行这样的登记,申请人需要向不动产登记机构提交包括但不限于以下内容的材料:登记申请书、个人身份证明材料(如授权委托书)、不动产权属的渊源证明材料、不动产边界、空间范围、面积以及其他相关资料。不动产登记机构在收到上述材料之后,如果认为属于其职责范围内且申请材料齐全并且完全符合法律规定的话,就会在30天之内完成不动产登记手续。