买房用别人的名字贷款的问题是什么？

[律师回复] 影响如下： 1、如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。 2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。 3、不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。现实生活中，由于各种原因，有人采用借用他人名义买房的办法，不但引发矛盾纠纷，还因此遭致不小的麻烦和风险。根据对相关案件的审理，借用他人名义买房的风险包括，对方赖账不肯配合过户；房价上涨后对方要求分配利润等等。一些人认为，他人的房产挂在自己的名下，如果有风险也是对方的，自己不会有问题。实现情况是，他人的房子挂在自己名下，风险其实并不比把自己的房子挂靠到他人名下小：因为当实际购房人无法偿还贷款时，其肯定会受到债权人的追讨，这样，名义上的房主就要承担偿还责任，如果此时房子的债务数额大于其实际价值，名义上的房主就会遭受重大经济损失，甚至影响自己的信用记录扩展资料：2021年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为新国十条的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房202183号 ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准 (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的 (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的 (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的 (四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策

[律师回复] 最好签订借名买房协议，否则将来产权问题容易发生纠纷。如有需要可与我直接电话沟通详细咨询，如在北京可见面沟通。

[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，我建议双方通过协商方式进行处理，是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择司法程序。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。

[律师回复] 解答如下, 姓名是可以更改的，这是不用置疑的。但成年人改名只有一次机会。企业家也是公民当然也有这个权利。不过一般来说，既然已经成了名，再改名岂不是把好不容易出的名给改没了么。也许是他当初的名叫二虎、三牛、四愣子什么的有损企业家的形象吧，那改改也是对的。哈。补充：改名程序非常简单，先拟好一个新名，然后写份申请书，说明改名的原因（如重名、难听、难写之类），然后，到派出所请所长批一下，户籍警就把户口本上的名给改了，原名做为曾用名保留。同时换新的身份证。但麻烦在于，原来的一些件证件（如房产证、存折、保险单及工作证等）都得改。而有些还改不了（如毕业证等）。所以，尽可能不改。

[律师回复] 影响如下：
1、如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
3、不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。现实生活中，由于各种原因，有人采用借用他人名义买房的办法，不但引发矛盾纠纷，还因此遭致不小的麻烦和风险。根据对相关案件的审理，借用他人名义买房的风险包括，对方赖账不肯配合过户；房价上涨后对方要求分配利润等等。一些人认为，他人的房产挂在自己的名下，如果有风险也是对方的，自己不会有问题。实现情况是，他人的房子挂在自己名下，风险其实并不比把自己的房子挂靠到他人名下小：因为当实际购房人无法偿还贷款时，其肯定会受到债权人的追讨，这样，名义上的房主就要承担偿还责任，如果此时房子的债务数额大于其实际价值，名义上的房主就会遭受重大经济损失，甚至影响自己的信用记录扩展资料：2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为新国十条的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房201083号 ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策

[律师回复] 影响如下：
1、如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。
2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。
3、不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。现实生活中，由于各种原因，有人采用借用他人名义买房的办法，不但引发矛盾纠纷，还因此遭致不小的麻烦和风险。根据对相关案件的审理，借用他人名义买房的风险包括，对方赖账不肯配合过户；房价上涨后对方要求分配利润等等。一些人认为，他人的房产挂在自己的名下，如果有风险也是对方的，自己不会有问题。实现情况是，他人的房子挂在自己名下，风险其实并不比把自己的房子挂靠到他人名下小：因为当实际购房人无法偿还贷款时，其肯定会受到债权人的追讨，这样，名义上的房主就要承担偿还责任，如果此时房子的债务数额大于其实际价值，名义上的房主就会遭受重大经济损失，甚至影响自己的信用记录扩展资料：2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为新国十条的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房201083号 ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的
(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 不一样。 1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。 2、房产证婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

[律师回复] 随时可以加上女方名字，加上后意味着房子是你们公共所有。
1、原则上讲，这属于你的财产，如果你愿意赠与部分给你妻子，建议按如下方式办理：婚前投资部分归入你名下，婚后部分（还贷），夫妻共有，不需要加名字，无论是否加名字都是夫妻共有的，除非你们订立协议，婚后AA制。 2、不存在加名这一概念，产权关系转移，必须在无抵押状态进行，因此，未还贷完成之前是办不了的。 3、到房产交易大厅办理,程序如下:增加房产共有权人适用：仅能增加夫妻双方中的一方，不能增加其它人。 4、更名申请：主要包含如下内容说明房产所有权现状；希望增加的共有权人的原因；增加共有权人姓名、身份证号；说明是共同共有，还是按份额共有、双方的份额。如果按份额共有，谁持所有权证、谁持共有权证。双方身份证、结婚证原件和复印件；产权证原件；房产证中房屋登记表、房产平面图复印件各两份。 5、双方必须共同到场，现场填写房屋产权转移申请书。不收费，不用交契税。

[律师回复] 没有，因为补办就证明了身份证丢失，即使被他人冒用，丢失证件者不用承担任何责任。内容介绍说明：公民丢失身份证后，无需再办理挂失和登报声明。如果居民身份证丢失被他人冒用，冒用者及审查部门应承担相应的法律责任，丢失证件者不用承担任何责任。公安部指出，公民在使用居民身份证证明身份时，各相关证件使用部门负有核对人、证一致性的义务，确认无误后方可为持证人办理相关业务。如果居民身份证丢失被他人冒用，冒用者及相关部门应承担相应的法律责任，丢失证件者无须对自己未实施的行为承担责任。扩展资料《中华人民共和国居民身份证法》第十六条 有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：
（一）使用虚假证明材料骗领居民身份证的；
（二）出租、出借、转让居民身份证的；
（三）非法扣押他人居民身份证的。第十七条 有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有违法所得的，没收违法所得：
（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的；
（二）购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。第十八条 伪造、变造居民身份证的，依法追究刑事责任。有本法第十六条、第十七条所列行为之一，从事犯罪活动的，依法追究刑事责任。第十九条 国家机关或者金融、电信、交通、教育、医疗等单位的工作人员泄露在履行职责或者提供服务过程中获得的居民身份证记载的公民个人信息，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十日以上十五日以下拘留，并处五千元罚款，有违法所得的，没收违法所得。单位有前款行为，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处十日以上十五日以下拘留，并处十万元以上五十万元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 不一样。 1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。 2、房产证婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 没有关系的，只要户口上你的名字通过法律改成功后，负责人会把你所有的相关档案的名字都会修改的。
1、写份申请，陈诉清楚改名的正当理由和必要性，不会影响工作和生活。
2、有单位的话请出具一份证明，证明确实使用新名字有一段时间，并且不会给工作和生活带来不便等，盖公章。没有单位的话让你居住的村委或者街道办出具证明并且盖章，证明改名字没有触及犯罪问题。
3、把申请和证明、现用身份证、户口本等一起拿到辖区派出所申请改名，会调查情况的。
4、民警调查通过后会写明你无违法犯罪记录，并签字。会让你去找所长签字。
5、拿上民警签字后的申请和你的证明材料去找所长签字。
6、局长看到所有申请、证明、调查材料没有问题后，一般就会给你签字。
7、再把申请材料拿回派出所，派出都完成之后会马上给你把户口等档案的名字改了。
8、一个月后拿上户口本等去申请办理一个新名字的身份证。
提示:改名字的过程没那么复杂，只是时间可能花费比较久。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 不一样。 1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。 2、房产证婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房产证上的名字不可以随意变更的。如遇到下列情况并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

[律师回复] 协议中有错别字是一个很常见的情况，但是有错别字的协议并不一定是无效的协议，协
议有效或无效，要看协议的内容是否符合《合同法》第五十二条、第五十三条关于认定合同无效或内容无效的规定，如果不存在前述法律规定的情形的，则为有效的合同。如果结合上下文能够辨别错别字的实际用字，这对协议的效力完全没有影响。
合同有错别字、语句不通顺并不是合同是否有效的标准。
合同有效的条件是：
1、主体具备相应的权利能力和行为能力;
2、意思表示真实;
3、没有违反法律、行政法规的强制性规定。
合同有错别字、语句不通顺，只是合同在履行过程中引起的歧义、产生纠纷的隐患，并不导致合同无效。一旦产生纠纷，由双方协商，作补充解释，如果协商不成，往往经过诉讼解决，最终很可能合作不愉快，导致提前解除合同或违约。
《合同法》第五十二条
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的

[律师回复] 侵犯姓名权。
《民法通则》
第99条 公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、冒用。
第120条 公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。
法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害的，适用前款规定。

[律师回复] 按照房屋产权证件面积赔偿，产权证上没计入面积或者无建房手续的，属于违章建筑，最多赔偿建筑成本

[律师回复] 您好！您的问题我已经了解，本人资深律师，法学硕士，刚办理过类似案件，经验丰富，可以电话咨询。给你详细专业指导！合法保障您的权利！也可加我微-信号：lvshi6789

[律师回复] 更改宅基地证户名：
1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。
2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字（意见）和盖章。
3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。

[律师回复] 可以通过诉讼解决的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 没有关系的，只要户口上你的名字通过法律改成功后，负责人会把你所有的相关档案的名字都会修改的。
1、写份申请，陈诉清楚改名的正当理由和必要性，不会影响工作和生活。
2、有单位的话请出具一份证明，证明确实使用新名字有一段时间，并且不会给工作和生活带来不便等，盖公章。没有单位的话让你居住的村委或者街道办出具证明并且盖章，证明改名字没有触及犯罪问题。
3、把申请和证明、现用身份证、户口本等一起拿到辖区派出所申请改名，会调查情况的。
4、民警调查通过后会写明你无违法犯罪记录，并签字。会让你去找所长签字。
5、拿上民警签字后的申请和你的证明材料去找所长签字。
6、局长看到所有申请、证明、调查材料没有问题后，一般就会给你签字。
7、再把申请材料拿回派出所，派出都完成之后会马上给你把户口等档案的名字改了。
8、一个月后拿上户口本等去申请办理一个新名字的身份证。
提示:改名字的过程没那么复杂，只是时间可能花费比较久。