解析:
依据相关法律法规规定,一般情况下,新开发建设的住宅小区在完成交付之后,购房者有望在约90个自然日之内取得房产证。
然而,若该新房属于已经竣工且正式投入使用的房屋类型,那么房产证的办理时限应当相应缩短至自房屋买卖协议签署之日起的90个工作日内。
特别强调的是,如果买卖双方在签订合同时,已经共同商议并明确了房产证的办理期限,则需严格按照事先约定的时间执行,不得延误或变更。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。