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房屋抵押贷款还不上,银行已经提起诉讼,怎么处理

3.2w浏览 匿名 2024-04-24 福建厦门
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房子已经抵押给银行了,还能抵押给个人吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与房子已经抵押给银行了,还能抵押给个人吗,抵押对抵押人有什么影响相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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债权债务
房产各占50%一方提出卖房如何处理
[律师回复] 解析:
1.当房屋所有权分别为各占50%时,此种情况通常发生在夫妻之间,这就意味着该物业被视为夫妻的共同财产。
在这种情况下,若夫妻希望将共有房屋产权过户至其中一方,具体操作流程如下:
首先,双方需携带身份证件、房屋所有权证书、户籍簿、结婚证书以及过户确认审批表等相关资料前往房地产管理部门进行申请;
其次,由于此次过户涉及到夫妻共有财产的变更,因此仅需支付相应的工本费用,无需缴纳任何税费。
2.在婚姻关系存续期间,如有夫妻中的一方欲将其名下的房产过户至另一方,则同样需要双方共同前往房地产管理部门办理手续。
在此过程中,所需提交的文件包括双方的身份证件、房屋所有权证书、户籍簿、结婚证书以及过户确认审批表等。
值得注意的是,此类过户亦属于夫妻共有财产的变更范畴,只需支付相应的工本费用,无须缴纳额外的税费。
3.在夫妻离婚之后,如原属夫妻单方名下的房产需要进行过户,同样需要双方共同前往房地产管理部门办理相关手续。
在此过程中,所需提交的文件包括双方的身份证件、房屋所有权证书、户籍簿、离婚证书、离婚协议以及过户确认审批表等。
同样地,此类过户亦属于夫妻共有财产的变更范畴,只需支付相应的工本费用,无须缴纳额外的税费。
4.以上所述内容均符合我国现行的法律法规规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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已经抵押的房屋可以多次抵押么
房产可以进行多次抵押。但是,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。并且抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。
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房产纠纷
税法包装物押金怎么计算
[律师回复] 解析:
无论商品包装是否作为独立项目进行定价,以及在会计制度中的相应核算方式,都应被包含在应税消费品的销售额内,用于交纳消费税。
对于增值税的一般纳税人和代他人或代理机构进行纳税的个体(在此仅作为例子),向购买者收取的附加费用及逾期包装物的押金,应当视作含税收入,在征收税费时,将其转换为不含税收入后,再纳入销售额中计算增值税(以下简称“增值税”)。
例如,假设甲企业(一般纳税人)销售了一辆摩托车(排量超过250毫升),同时还附带销售了该产品的包装,其中应税消费品的售价为20000元,包装物的价格为2000元,而应税消费品的消费税税率为10%,那么企业需要缴纳的消费税应为:
〔20000+2000÷(1+17%)〕×10%=2170.94(元)。
法律依据:
《个人所得税法》第十二条
纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款;在取得所得的次年三月三十一日前办理汇算清缴。
纳税人取得利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,按月或者按次计算个人所得税,有扣缴义务人的,由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款。
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50流水才可提现是否存在欺诈行为
[律师回复] 解析:
网络诈骗的定罪量刑依据主要为其涉案资金,其具体金额因地域经济发展水平的差异而有所区别。
根据相关法律解释所规定,涉及金额在人民币3000元至10000元之间的,量刑相对较轻;
若犯罪金额处于人民币三万元至十万元范围内,将面临更为严厉的刑事处罚。
而若犯罪金额高达人民币五十万元以上,当事人甚至有可能被判以终身监禁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或没收财产,本法另有规定的,依照规定。
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的数额较大,数额巨大,数额特别巨大。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院备案。
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已经抵押给银行的房子可以出租吗
已经抵押给银行的房产是可以出租的,但是房屋租赁合同是不影响抵押权人行使抵押权的,而且《中华人民共和国民法典》明确规定,如果在设立抵押权之前就已经成立了房屋租赁合同,即使房子抵押,也不影响房屋租赁合同的法律效力。
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债权债务
非法提供用于黑客工具会被抓吗
[律师回复] 解析:
进入暗网的行为属于违法行为。
所谓暗网,是指利用各种技术手段掩盖自身行踪和身份信息,使得普通人无法通过常规方式进行搜索和访问的隐蔽网络空间,只有通过特定的软件工具、特殊配置或得到相关授权后才能够成功登陆。
鉴于暗网的匿名性及其他特性,其存在对于预防和打击新型网络犯罪、经济犯罪以及威胁国家安全的各类罪行都构成了极大的挑战,同时也极易催生出借助网络作为联络工具的各类违法犯罪活动。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十五条
违反国家规定,侵入国家事务、国防建设、尖端科学技术领域的计算机信息系统的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
违反国家规定,侵入前款规定以外的计算机信息系统或者采用其他技术手段,获取该计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据,或者对该计算机信息系统实施非法控制,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
提供专门用于侵入、非法控制计算机信息系统的程序、工具,或者明知他人实施侵入、非法控制计算机信息系统的违法犯罪行为而为其提供程序、工具,情节严重的,依照前款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
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已经抵押给银行的房子可以出租吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与已经抵押给银行的房子可以出租吗,房产抵押合同的基本内容有哪些?相关的法律方面知识。
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房产纠纷
行政诉讼的管辖范围有哪些规定
[律师回复] 解析:
对于提起行政诉讼所需具备的条件,着眼于严格的专业要求,我们需要确保诉讼的启动方——原告具有适当的资格(即对涉嫌被诉的具体行政行为与自身具有合法的利益牵连关系)。
同时,需以确切无误的被告为指向,且诉求应当清晰明了,且建立在扎实可靠的事实依据之上。
此外,诉讼请求必须提交至有管辖权的人民法院进行审理,并提交书面形式的起诉状。
值得注意的是,初级人民法院将负责审理第一审行政案件。
而中级人民法院则负责审理以下类型案件:
针对国务院部门或县级以上地方人民政府所作出的行政行为提起的诉讼案件;
涉及海关处理的案件;
以及在其辖区内属于重大、复杂性质的案件;
以及其他法律法规规定应由中级人民法院管辖的案件。
至于高级人民法院,它将负责审理本辖区内重大、复杂的第一审行政案件。
最后,最高人民法院将负责审理全国范围内重大、复杂的第一审行政案件。
法律依据:
《行政诉讼法》第十四条
基层人民法院管辖第一审行政案件。
《行政诉讼法》第十五条
中级人民法院管辖下列第一审行政案件:
(一)对国务院部门或者县级以上地方人民政府所作的行政行为提起诉讼的案件;
(二)海关处理的案件;
(三)本辖区内重大、复杂的案件;
(四)其他法律规定由中级人民法院管辖的案件。
《行政诉讼法》第十六条
高级人民法院管辖本辖区内重大、复杂的第一审行政案件。
《行政诉讼法》第十七条
最高人民法院管辖全国范围内重大、复杂的第一审行政案件。
《行政诉讼法》第十八条
行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。
经复议的案件,也可以由复议机关所在地人民法院管辖。
经最高人民法院批准,高级人民法院可以根据审判工作的实际情况,确定若干人民法院跨行政区域管辖行政案件。
《行政诉讼法》第十九条
对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼,由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。
《行政诉讼法》第二十条
因不动产提起的行政诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
《行政诉讼法》第二十一条
两个以上人民法院都有管辖权的案件,原告可以选择其中一个人民法院提起诉讼。
原告向两个以上有管辖权的人民法院提起诉讼的,由最先立案的人民法院管辖。
《行政诉讼法》第四十九条
提起诉讼应当符合下列条件:
(一)原告是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实根据;
(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
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刑事诉讼被害人的权利有哪些
[律师回复] 解析:
在刑事案件的受害人诉讼过程中,其所拥有的主要诉讼权益包括但不限于以下几种:
首先,他们享有控告犯罪行为的权利,这是遏制犯罪活动最为直接有效的方式之一;
其次,他们具备依法申请侦查人员、检察人员以及审判人员回避的权利,以保障自身合法权益不受不当干扰;
第三,他们能够参与到整个诉讼程序之中,与各方进行充分的沟通交流;
第四,他们具有委托诉讼代理人的权利,以便更好地维护自身利益;
此外,如果他们认为公安机关应当对某一案件予以立案却未予执行,那么他们有权向人民检察院提出立案监督,以确保公正执法;
最后,当他们有足够的证据证明被告人侵犯了自身的人身、财产权利时,他们有权向司法人员提出追究刑事责任的要求。
值得注意的是,若受害人不幸离世,其近亲属将有权代表其提起诉讼;
同时,他们还可以选择提起附带民事诉讼,以求得相应的赔偿;
另外,如果被害人及其法定代理人对地方各级人民法院作出的第一审判决或裁定持有异议,他们有权请求人民检察院提出抗诉。
根据相关法律法规的规定,公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属,以及附带民事诉讼的当事人及其法定代理人,自案件移送审查起诉之日起,便有权委托诉讼代理人协助处理相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十六条
公诉案件的被害人及其法定代理人或者近亲属,附带民事诉讼的当事人及其法定代理人,自案件移送审查起诉之日起,有权委托诉讼代理人。
自诉案件的自诉人及其法定代理人,附带民事诉讼的当事人及其法定代理人,有权随时委托诉讼代理人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知被害人及其法定代理人或者其近亲属、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
人民法院自受理自诉案件之日起三日以内,应当告知自诉人及其法定代理人、附带民事诉讼的当事人及其法定代理人有权委托诉讼代理人。
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已经抵押给银行的房子能够出租吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与已经抵押给银行的房子能够出租吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
网上提交离婚,分居一年是否可以离婚
[律师回复] 解析:
1.若夫妻双方选择通过诉讼途径解除婚姻关系,在因感情不合导致分居达两年之久时,可被准许解除婚姻关系。
反之,若仅为一年时间则无法满足离婚条件;
2.针对协议离婚的情况,无需经历分居过程便可顺利完成离婚手续。
然而,若分居期限已近一年,同样具备离婚资格。
综合以上论述,可见分居达到一定年限即可视为具有离婚意愿。
在实际操作中,离婚方式包括协议离婚与诉讼离婚两种模式。
前者是指双方达成共识并签署离婚协议后,向当地婚姻登记机构提出离婚申请,待度过离婚冷静期后,再亲自前往婚姻登记部门领取离婚证书。
而后者则是由单方当事人向法院提交离婚诉讼请求,经法院审理确认夫妻感情确已破裂且调解无果的情况下,依法作出准予离婚的判决。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
产假未休完提前上班合法吗
[律师回复] 解析:
在此需明确指出的是,女性职员在生产假期尚未完全结束之际,如有意愿提前回归职场参与工作活动,其行为原则上无疑是合法的,但是,具体情况还须视个人意愿以及劳动法律法规的相关规定来判定。
根据我国现行的《中华人民共和国劳动法》及《女职工劳动保护特别规定》中的明文规定,处在产假期的女职工应当依法享受各项法定权益,任何组织或个人都不能侵犯这些权益。
在通常情况下,雇主应当避免让处于产假期的员工提前回到岗位开始工作。
但是,如果女职工本人主动表示希望提前结束产假重返工作岗位,那么这一行为本身并不违反现有的法律法规。
值得强调的是,若女职工在产假期间决定提前复工,她应该与所在单位进行充分的沟通,以确定相应的待遇、补偿等事宜。
此外,如果女职工在产假尚未结束时就选择提前复工,这并不构成加班,因为产假乃是女职工的法定权利,并非企业所必须承担的义务。
因此,在这样的情况下,企业无需向该女职工支付额外的加班工资。
法律依据:
《女职工劳动保护特别规定》第七条
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。
女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
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