二手房跟新房有什么区别

在二手房购置的流程中，与新建住宅存在诸多差异之处：
首先，申请新屋贷款时，借款人只需提交个人银行账单、总收入和信用记录等相关材料便可完成审批手续，而在选购二手住房贷款时，银行则需对拟购买房屋的使用年限进行全面评估；
其次，新屋交易过程中的各项税费主要包括契税及公共维修基金成本，而二手房交易中所产生的税务费用则主要包括契税、增值税以及个人所得税等多个方面；
最后，新屋一般会由购房者与开发商直接进行磋商并达成交易，但对于二手房市场来说，往往涉及到购房者、卖方以及中介机构等多方互动并逐步达成共识。

解析：
诉讼过程中所做的财产保全决定的有效性应当至少维持至有效的书面法律文件执行完毕为止，因此，相关的财产保全保证金应该和财产保全决定的有效期保持相同，这导致当财产保全决定丧失其效力时，保证金必须立即返还。
换句话说，保证金应当在执行有效法律文件的流程启动之时便如数归还。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零四条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；
裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。