门面被征收,补偿标准是怎样的

[律师回复] 解析：
对于物业服务公司而言，其并无权擅自占据或挖掘物业管理范畴内的道路以及场地，以防止对广大业主所共有的权益造成不当侵害。
然而，在维护物业整体或是公众利益等特殊情况下，业主倘若确实需要暂时占用或开挖道路或场地，则必须得到业主委员会及物业服务公司的批准同意；
反之，物业服务公司如需在紧急状况下占用或挖掘道路及场地，也应取得业主委员会的支持与许可。
法律依据：
《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，合伙人有权要求查阅该合伙企业的会计账簿。
在合伙人有此需求时，必须以书面形式向其余合伙人提出查询请求。
然而，若其他合伙人拒绝提供查询机会，合伙人可依据合法权利向当地人民法院提交申请，请求该法院命令其他合伙人提供查阅。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二十八条
由一个或者数个合伙人执行合伙事务的，执行事务合伙人应当定期向其他合伙人报告事务执行情况以及合伙企业的经营和财务状况，其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。
合伙人为了解合伙企业的经营状况和财务状况，有权查阅合伙企业会计账簿等财务资料。

[律师回复] 解析：
散播未经证实的谣言，不仅违反了法律法规，同时也会对受害者的名誉和尊严造成严重影响，在这种情况下，有可能触犯中国《刑法》中的诽谤罪。
根据相关法律条款，以暴力或其它手段公开侮辱他人，或者恶意制造虚假信息进行诽谤，严重危害社会秩序的，可判处三年以下有期徒刑、拘留、管制甚至剥夺政治权利等严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
通常而言，交警并不能独自驾车上路进行执法活动。
然而，在特定条件下，他们可能被授权独立执法，例如对于一些轻微的治安违法行为，可采用简易程序进行处理，在此种情形下，可能仅需由单名执法人员负责即可。
此外，在面临紧急状况时，也有可能仅由一人来承担相关职责。
然而，交通警察在执行勤务和执法过程中，必须严格遵守安全防护规定，确保自身安全。
同时，在公路上执行勤务和执法工作时，至少应配备两名以上的执法人员。
法律依据：
《道路交通安全违法行为处理程序规定》第七条
交通警察调查违法行为时，应当表明执法身份。
交通警察执勤执法应当严格执行安全防护规定，注意自身安全，在公路上执勤执法不得少于两人。
第八条
交通警察应当全面、及时、合法收集能够证实违法行为是否存在、违法情节轻重的证据。

[律师回复] 解析：
倘若不幸失去了三颗或更多的牙齿，那么在评定伤残等级时，很可能会被评定为十级伤残。
这是根据我国关于伤残鉴定的相关法律法规，特别是第4.40节所明确规定的。
在这个章节中，针对脊柱损伤的级别予以明确，其中的（Ⅹ）级，涵盖了口腔组织受损的状况，即牙齿脱落或者折断在两枚以上，导致无法进行义齿的安装或者修复，这无疑将会对咀嚼和言语功能产生严重的影响。
同样地，对于那些牙齿脱落、折断数量达到两个及以上的伤者，也会被认定为十级伤残。
法律依据：
《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第八条
申请劳动能力鉴定应当填写劳动能力鉴定申请表，并提交下列材料：
（一）有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料；
（二）工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件。

[律师回复] 解析：
贪污罪乃是指国家公务人员滥用其职务职权之便，或采用侵吞、盗取、欺诈等手段轻易地将公共财物据为己有的行为。
若所涉及的贪污金额达到二十五万元人民币，便已步入了“数额巨大”的门槛，通常会判处三年以上直至十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益，向国家工作人员行贿，数额在三万元以上的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任：
（一）向三人以上行贿的；
（二）将违法所得用于行贿的；
（三）通过行贿谋取职务提拔、调整的；
（四）向负有食品、药品、安全生产、环境保护等监督管理职责的国家工作人员行贿，实施非法活动的；
（五）向司法工作人员行贿，影响司法公正的；
（六）造成经济损失数额在五十万元以上不满一百万元的。

[律师回复] 解析：
关于宅基地面积的核算方法如下所述：
首先，建筑物以及构筑物应以其外墙作为边界进行测算；
其次，对于拼接形成的宅基地，其界限应在墙体或柱体的中心进行确定；
最后，对于凸出部分的面积，应按照垂直投影的方式进行计算。
若有两户或多户共同使用同一块宅基地，则应根据各户房屋所有权的建筑面积占总建筑面积的比例来进行分摊。
法律依据：
《农村宅基地管理办法》第十一条
宅基地面积计算：
（一）建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界；
（二）挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑；
（三）由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊；
弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积；
（四）通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

[律师回复] 解析：
在面对信用卡欠款上门回收时，持卡人无法选择逃避，然而您仍有权与各大银行展开协商以寻求解决方案。
首先，建议您不要采取回避的态度对待催缴工作人员，他们仅仅是在于您进行债务回收事宜的工作人员，而且都有着良好的职业素养，我们不应与其产生任何不必要的冲突。
同时，避免突然消失不见也是非常重要的一点，因为只要您在逾期之后能够按照约定每月按时偿还欠款，那么您便无需过分担忧。
其次，若您因个人财务状况而无法全额支付欠款，您可尝试与银行进行协商，请求银行给予更长的还款期限或降低利息费用。
然而，请务必注意，绝对不可逃避银行的催收行为，否则将会导致信用卡利息不断累积，从而给您带来更大的经济压力。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
中华人民共和国最高人民法院负责审理其管辖范围内的第一审刑事案件，这些案件包括全国性的重大犯罪事件、在全国范围内有深远影响的案例以及经审定后确定应由该院处理的特定案件。
作为国家最高司法机关之一，最高人民法院的地位实行副国级体制。
最高人民法院依法对各地方各级人民法院及专门人民法院的审判操作进行全面监督，而上级人民法院则对下级人民法院的审判工作进行必要的指导与管理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条
最高人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）在全国有重大影响的案件；
（二）认为应当由本院审理的案件。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，在合理范围内进行工作时间的调节是完全合法的。
然而，当相关变动超越了《中华人民共和国劳动法》所规定的工作时间，且并未给予相应的工作补偿时，则构成违法行为。
反之，若仅对上下班时间做相应调整，且不超出劳动法规定的工作时间范畴，那么这种做法便不属于违法行为。
通常情况下，企业在调整员工的工作时长或工作时段时，应当严格遵守《劳动法》的相关规定，并且需提前向全体员工发出通知。
倘若您认为自身的劳动权益受到了侵害，可以向当地劳动保障部门进行投诉，或者提出劳动仲裁申请。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。

[律师回复] 解析：
对于商铺门前的停车位归属权之争，我们应当依据严谨且合乎法律规定的标准进行明确划分。
假设商铺所在位置位于小区内部，且与市政道路有一定距离，那么我们就必须要深入探究该停车位是否属于小区公共配套设施的范畴。
根据相关法规，建筑区域内的道路所有权归全体业主所有，但若该道路属于城镇公共道路，则不在此列。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
在采用招投标、拍卖、议价或其他指定方式设立建设用地使用权时，双方当事人应本着诚信原则以书面形式签订明确的建设用地使用权出让合同；
其次，当涉及到建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与以及抵押行为时，各方当事人同样需采用书面形式签订相应的合同。
法律依据：
《民法典》第三百四十八条
通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。
建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：
（一）当事人的名称和住所；
（二）土地界址、面积等；
（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
（四）土地用途、规划条件；
（五）建设用地使用权期限；
（六）出让金等费用及其支付方式；
（七）解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房产的赔偿标准，具体需要依据实际情况予以确定，以下列举常见情形供参考：
1.若购房者与房地产开发商在订立的房屋买卖合同之中已经就延期交付房产的违约金金额作出了明确约定，那么双方可根据该合同中的约定来确认相应的赔偿标准；
若是在合同中未对该事项进行约定或者约定不明晰，则可以参照已交付房价总额，并依循同期银行贷款利率以及逾期时长等因素，计算得出赔偿标准。
在实际操作过程中，房屋买卖合同通常会将违约金设定为每延迟一天向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
2.当当事人以约定的违约金过高为由提出降低要求时，应当以违约金超出其实际损失的百分之三十这一标准作为衡量尺度，适当调整违约金的数额。
3.若当事人以约定的违约金过低导致其遭受损失为由提出提高要求，则应以违约行为给其带来的实际损失作为确定违约金数额的依据。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
事实上，签订此项协议并非必要之举。
在国家依法实行土地征用行为时，务必遵循法定程序，履行公示义务，与土地所有权人展开充分的协商，达成共识后方可签署相关协议。
因此，任何强制性地要求土地所有权人签署此类协议的做法都是不合法、不合规的。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
若您认为加盟品牌所需的原材料价格过高，可依照以下步骤解除相应的法律合同关系：
1.根据法定条件解除合同。
当符合法定解除合同的相关事项出现时，您有权依法行使撤销权以解除所签署的合同；
2.依据双方约定解除合同。
加盟过程中通常会签署相关合同文件，这些合同文件之中可能会明确规定在特定情况下，您有权利解除此份合同。
因此，当符合上述解除合同的事项发生时，您可以按照合同中的约定条款来解除合同。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
关于房屋面积的测量与计算，常用的方法包括：
房屋面积=套内面积+公摊面积；
而套内面积又可以进一步细化为：
套内面积=外墙一半空间+实际可利用面积；
至于公摊面积，则是通过以下公式计算得出：
公摊面积=公摊系数×套内面积；
其中所涉及到的公摊系数，又是由整栋大楼的公共区域使用面积除以整栋大楼的套内面积得到的；
至于公共区域使用面积，则指的是整栋大楼共享的部分。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。

[律师回复] 解析：
在面对信用卡的催收工作时，务必要积极与催收人员进行沟通合作，若银行派员上门催收且表现出良好的态度，应尽量避免产生无谓的纷争，也不要故意躲避他们的寻找，因为只要能确保每个月按时还款，那么便无需过多忧虑了。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
在保险理赔过程中，
首先需要关注的关键点即为及时通知保险公司进行报案。
鉴于保险事故发生后需在第一时间与保险公司取得电话沟通并进行报案，如果该时间段内延迟过长，那么将极有可能引发诸如额外的调查费用等问题，同时亦会导致调查难度大幅度提升，进而对被保人理赔时效性产生较大范围的影响。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第二十二条
当事人自行协商达成协议的，可以按照下列方式履行道路交通事故损害赔偿：
（一）当事人自行赔偿；
（二）到投保的保险公司或者道路交通事故保险理赔服务场所办理损害赔偿事宜。
当事人自行协商达成协议后未履行的，可以申请人民调解委员会调解或者向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
确实存在部分派出所通过电信移动号码进行联络的情况，近期我本人也曾接收到类似的来电，通知我前往派出所查询相关情况。
这种情况通常是真实发生的，他们会表示其反诈骗系统检测到我的手机号码存在一定的安全隐患。
在此，我们提醒您，如果收到了此类电话，务必选择亲自前往派出所进行核实，同时切勿轻信来自不明来源的电话信息。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于制作虚假证据的惩戒措施，具体如下：
首先，若该行为尚未达到犯罪程度，则应处以五日至十日之间的拘留，并且罚金数额应为二百元至五百元之间；
其次，当该行为已经构成伪证罪时，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚；
最后，若是情节特别严重者，可能会遭受三年以上、七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
伪证罪，即在刑事诉讼过程中，证人、鉴定人、记录人和翻译人员对于与案件具有重大关联性的情节，故意提供虚假的证明、鉴定、记录或翻译，意图陷害他人或掩盖罪证的行为。
法律依据：
《刑法》第三百零五条
在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。