拆迁，拆迁

[律师回复] 解析：
您所提出的问题，当然是可行的。所谓安置房公证，即是指对安置房的权属之法律事实的真确性以及合理性进行认证确认的一种法定程序。经过公证书妥善证实的安置房的所有权和使用权，都具有合法有效的法律意义，因此在法庭审判和调解过程中，都应当将其视为事实问题的主要依据来加以认定，除非能获得足够有力的反证，证明这个公证结果是错误或者不正确的。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

[律师回复] 解析：
1.对于农村地区的草屋，我们提供每平方米1900元的补偿金；
2.对砖瓦结构的房屋，我们的补偿标准是每平方米2400元；
3.对于具有砖混凝土结构的房屋，我们遵循同样的原则，即提供每平方米2800元的补偿款；
4.对于二楼层及以上的楼房，我们更进一步，设定了每平方米3300元的补偿标准，同时，对于房屋的附属设施等相关物品，我们也会给予等值的补偿。在异地安置方面，我们会为每户家庭提供2万元的补偿金。关于宅基地的补偿，主要涵盖了土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费四个部分。
其中，土地补偿和安置费的总和最高可达前三年平均年产值的30倍；而附属物则会给予等值的补偿，至于青苗费，则会根据农作物的种类进行定价。对于耕地的征用，我们的补偿方式与上述情况类似。
具体来说，土地补偿费用为前三年平均年产值的6至10倍。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

[律师回复] 解析：
首先是金钱补偿方式，其核心是将农民所遭受的损失折算成相应的人民币金额作为补偿；
其次则是等价置换策略，此举通过让农民在政府规划区域内以多退少补的基本原则挑选适合自己需求的商品房来尽可能弥补损失。若遇即将被征地的村庄或村民小组被撤销基础组织构架的情况，或是尽管未曾撤销，却因缺乏异地新建住房的条件，这些受影响的农民也可选择同样的方法，在政府规划区域内择优购买商品房来填补自身损失。
值得注意的是，农民朋友们有权自主选择上述两种补偿方式中的任意一种。
法律依据：
《拆迁法》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费。
或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

[律师回复] 解析：
鉴于婚后涉及的拆迁房问题，需明确指出，其归属并不一定为夫妻共有的财产。
如若该房屋原本就是一方在婚前所有，并且在缔结婚姻关系之前就已通过合法途径进行了拆迁处理，之后在婚后才取得安置房的权益，在此情况下，此房屋将被视作夫或妻中的单独一方所有的个人财产，在离婚诉讼中，依法不应作为共同财产予以分割；反之，若该房屋是在夫妻婚后购买所得，且在婚后发生了拆迁事宜，那么拆迁后的房屋仍然应视为夫妻共有财产，在离婚诉讼中，双方可根据实际情况协商分配方案，若无法达成共识，则由法院依据相关法律法规作出裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
农村地区存在的违章建筑，其拆除权限是得到法律明确授权的。
然而，对于合法建筑，则不得采取强行拆除措施。原因在于，违章建筑不仅违反了相关法律法规，本身就是不合法的存在。而与之相对应的，如果是在合法前提下，并且在批准期限内的建筑，则依法享有赔偿权利。违章建筑，实质上是未经相关部门审批或者已经超越审批时限的建筑物，这种行为严重违反了法律的强制性规定，因此，这类建筑是无法获得任何形式的补偿的。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
1.在面临拆迁项目时，拆迁办公室有责任与持反对意见的拆迁户进行深入沟通，以探寻他们提出异议的根本原因。这样可以让他们更全面地理解政府立场和决策过程，从而更有效地寻求妥善解决方案；
2.若在正常沟通后，仍有部分拆迁户坚持拒绝签署拆迁协议并对如期完成公共利益项目造成严重阻碍，拆迁办公室有权采取强制拆迁措施。
然而，在此情况下，必须确保对被拆迁人给予充分的补偿，以保障他们的合法权益不受侵害；
3.如果被拆迁人对强制拆迁决定持有异议，他们有权通过行政复议或者行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
在这方面并未有明确具体的金额限制。通常情况下，涉及到集体土地所有权的房产交易，其货币补偿的最低标准为建筑物本身的原始建造成本，此外还可能包含置换宅基地或地价的相应部分；而针对房屋的实物置换，在同等地段的条件下，通常需要按照房屋面积以“拆一还一”为基础进行执行。对于位于城乡结合部地区（即所谓的“城中村”）的房屋转让，其货币补偿的最低标准则是市场价格；
至于国有土地上的房产交易，其房屋实物置换和货币补偿的最低标准均为市场价格，且在同等地段的条件下，实物置换需遵循“拆一还一”的原则。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
市政府应当对被征收人给予补偿，补偿内容应当包括：
(一)被征收房屋价值补偿;
(二)被征收房屋附属物价值补偿;
(三)因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿;
(四)因征收房屋造成的停产停业损失补偿。
被征收房屋价值包括房屋价值以及附属于该房屋的国有土地使用权的价值。
被征收房屋附属物价值包括房屋室内外装饰装修、各类附属设施、设备、彩钢结构、钢结构、树木、壁画等(不包括燃气安装、集中供热)的价值。

[律师回复] 解析：
若涉及到拆迁安置补偿所引发的纷争，当事人有权选择向房屋拆迁管理部门提出裁决申请；若在行政裁决书所规定的搬迁期限内未能完成搬迁，则由房屋拆迁管理部门依职权提议由公安部门实施强制拆迁或者向人民法院提出强制拆迁申请；对于有拒绝搬迁行为者，拆迁方有权依法向仲裁委员会提交仲裁申请或者向人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，拆迁方亦可依法申请人民法院采取先予执行措施。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

[律师回复] 解析：
若您名下并无可供落户的房产，以下几种途径或可为您提供帮助：
（1）将户口迁移至本地的直系亲属家中；
（2）寻找一位朋友或熟悉的人士，前往当地政府部门办理租赁房屋的相关手续，随后将户口落在这位朋友或熟人家中；
（3）您也可以选择前往房地产交易中心开具一份无房证明，之后将户口挂靠在现居住地的派出所；
（4）此外，您还可以寻求一个拥有集体户口的单位进行落户。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

[律师回复] 解析：
关于拆迁安置房是否属于夫妻双方的共有财产问题，这取决于被拆迁的房产是否是夫妻二人的共同财产。若答案为肯定，那么拆迁后所得到的安置房也理应认定为夫妻共同所有。虽然安置房或者补偿款是在婚姻关系持续期间所获取的收益，但是应该认识到，这些实际上是个人房屋产权的权益转化形式。也就是说，当原本的个人房产被拆除之后，拆迁方才给予相应的安置房或者补偿款，这就意味着，这些安置房或者补偿款的取得是建立在个人房产被拆迁的基础之上，并且是基于对被拆迁房产拥有所有权的事实。依据民法物权效力的延伸理论，安置房可以视为原被拆迁房屋所有权的一种转化形式。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
对于违法建筑，若其在强拆过程中受到损害，其中的物品应当立即向公证机关申请保全，并尽快完成物品的转移工作。
其次，如果在强制拆除过程中，行政机关未能对房屋内部的物品进行详细的登记和保全，那么被拆迁人有权根据受损物品的实际价值，以60%为基准来主张相应的赔偿权益。
最后，如果当事人在法律规定的期限内既没有提出行政复议申请，也没有提起行政诉讼，同时也没有自行拆除违法建筑，那么行政机关将有权利依法实施强制拆除行为。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
关于拆迁土地补偿的规定如下：必须依据土地原有用途，严格按照法定程序及时间要求，全额支付包括土地补偿金、安置补助费、住宅以及其它地面附属设施如道路、桥梁、电线杆等在内的各项补偿费用，同时，还需妥善安排被征用土地居民的社会保障事宜。
关于拆迁赔偿的具体标准，并无统一的规定。总体原则是确保被拆迁者的生活居住水平和条件不低于原有的水平，并且应该有所提升和改善。通常来说，房屋拆迁补偿的标准主要包括以下几个方面：房屋补偿费，根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分，按照每平米的单价进行计算；周转补偿费，则是根据被拆迁房屋住户的人口数量，每个月给予相应的补贴；而奖励性补偿费，则需要根据当地实际情况和国家相关法律法规来确定，不能随意变更。
在房屋征收决定公告中，应明确载明征收的目的、范围、实施单位、补偿方案、签约期限，以及行政复议和行政诉讼的权利，同时也应明确禁止在征收范围内实施的各种行为等重要事项。
房屋拆迁的整个过程大致如下：
首先由建设单位提出申请，领取房屋拆迁许可证，然后由房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告；接着，拆迁人会以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有人，房屋所有人可以向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等详细信息；
最后，双方就拆迁补偿安置达成一致后，签订协议并开始实施拆迁工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；
选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
回迁房既有出售的权利，同时也具备被买方购买的资格。一般的回迁房大致可分为拥有产权以及没有产权这两种类型。在产权方面，又可以细分为大产权和小产权，或者我们通俗地称之为完全产权和部分产权。而对于那些已经取得完整产权并且办理好了产权证书的回迁房来说，在出售的过程中，购房者只需对房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人的身份证明进行严格的审查，确保其与实际情况相符合，即可进行合法的交易。至于部分产权，通常是指土地使用权属于划拨性质，尚未缴纳土地出让金的情况。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

[律师回复] 您好，宅基地只有使用权

[律师回复] 你好！这个行为是不合理的 的

[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！

[律师回复] 您好，根据你描述的可以说明诉求

[律师回复] 您好，具体要看劳动合同的约定，或者有其他相关规定也要参考。

[律师回复] 你好，要看具体案情具体案件

[律师回复] 您好 可以详细沟通下