解析:
回迁房既有出售的权利,同时也具备被买方购买的资格。一般的回迁房大致可分为拥有产权以及没有产权这两种类型。在产权方面,又可以细分为大产权和小产权,或者我们通俗地称之为完全产权和部分产权。而对于那些已经取得完整产权并且办理好了产权证书的回迁房来说,在出售的过程中,购房者只需对房屋所有权证或者不动产权证、产权所有人的身份证明进行严格的审查,确保其与实际情况相符合,即可进行合法的交易。至于部分产权,通常是指土地使用权属于划拨性质,尚未缴纳土地出让金的情况。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。