律图审稿专业委员会3轮严审

买房是谁出钱算谁的还是写谁的名字算谁的

4w浏览 匿名 2024-04-27 江西九江
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律师解答 共2条
  • 律图吕梁
    律图吕梁
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    解析:
    在法律关系中,对房屋所有权的确立与划分,始终应依据产权部门的登记记录为标准。
    因此,并非由某位人士支付相应的购房款项后,所购买的房屋即归其所有,而是应按照产权部门的登记记录来确定房屋所有权的归属。
    具体而言:
    首先,房屋的所有权并非仅仅基于支付买房款项这一事实而形成,实际上,我们必须遵守不动产登记制度这个明确的规则。
    当涉及到房屋登记环节时,如果是以某人的名义进行登记,那么无疑,此房屋便应被视为此人的财产。
    其次,要明白房屋作为不动产,要真正获取物权,就必须完成不动产的登记过程,只有获得不动产登记簿,才能有效证明其所有者可以拥有相应的权益。
    最后,需要强调的是,不动产权利的拥有者同样也应该是在不动产登记簿上予以登记的人士。
    因此,只要在不动产权属证书上出现了某个人的姓名,这就代表着他(她)被赋予了享有权所有对应不动产的权力。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    8 04-27
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房产权益的认定标准乃是根据登记而定,因此房屋并非仅仅由付款方所拥有,而是应以相关的产权部门的登记信息为依据。
    第一,对于房产而言,其购买者不等于拥有者,因为房屋产权遵循的是不动产登记制度。在房产进行登记的过程中,标有何人姓名的房产则归属于此人。
    第二,由于房屋作为一种不动产,其物权应当经过严格的不动产登记程序,发放不动产登记薄后,方可证明其权益的归属。
    第三,不动产权人即为不动产登记簿上登记之人员,而不动产权属证书上面所记载的姓名即是房屋所有人为其所享有的不动产物权提供的有力证明。
    全文
    4 04-27
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拆迁房写子女名字算谁的
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公司破产后贷款谁承担
[律师回复] 解析:
当企业面临破产状况,关于贷款偿还问题的处理便显得错综复杂。如果该公司是采取有限责任制经营方式而成立的话,那在进入破产清算环节后,通常会将公司所有的资产用于清偿其所有的负债。通常来讲,破产清算程序会依据相关法规,有序地对公司的资产进行分配,目的在于偿还所有种类的债务,包括尚未清偿的贷款。若公司财产在偿还了破产成本、共同利益费用、员工薪酬、社保费用以及法定补偿金、税务支付等项目后,依然存在剩余财产可用于偿还贷款,那么这些贷款就有可能获得部分或者全额的清偿。
然而,如果公司的资产无法完全覆盖所有的债务,那么那些未能得到清偿的贷款部分,从法律角度来看,作为债权人可能无法再向公司的股东或管理层进行追索。
法律依据:
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破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;
(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;
(三)普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。
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[律师回复] 解析:
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法律依据:
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