负责刑事婚姻诈骗方面的法律咨询

[律师回复] 解析：
关于物业管理费用收取标准，通常会依据业主所拥有的房产面积作为基准进行计费。
具体来说，这其中涉及到实际居住使用面积与公用设施分摊面积两个部分的整体计算结果，而非仅以实际使用面积为依据。
在房产证上标注的面积将被直接用于计算，即通过该数值乘以物业费单价然后再乘以12个月的期限，便可得出每年所需支付的物业管理费用。
法律依据：
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

[律师回复] 解析：
倘若您的姓名出现在企业的营业执照之上，从法律层面而言，我们通常会将您视作该企业的法定代表人。
这就意味着若是企业面临任何问题或者纠纷，特别是牵涉到产品品质、消费者权益保障以及税务等领域的问题，您有可能会受到法律追责。
然而，请注意，这并不意味着您始终是唯一需要承担责任的人。
若其他人员参与到了企业的管理或决策流程中，他们同样有可能会被追究责任。
举例来说，假如企业的管理层或股东作出了违反法律或道德规范的决定，从而引发企业的问题，他们亦有可能会被追究个人责任。
在此类情况下，我们强烈建议您务必确保对企业的掌控权牢牢掌握在自己手中，以规避不必要的法律风险。
对于个体工商户而言，其债务责任的承担方式会因经营模式而异。
若为个人独立经营，则需以个人财产来承担责任；
若为家庭共同经营，则需以家庭财产来承担责任；
若难以区分，亦可选择以家庭财产来承担责任。
总的来说，作为营业执照上的名字持有人，您必须承担起相应的法律责任。
为了降低风险，我们建议您清晰地界定与他人之间的权利和义务关系，并确保对企业的控制权。
同时，深入理解并严格遵守当地的法律法规也是至关重要的。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第九条公司的登记事项包括：（一）名称；（二）住所；（三）法定代表人姓名；（四）注册资本；（五）公司类型；（六）经营范围；（七）营业期限；（八）有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。

[律师回复] 解析：
具体情形需视实际情况而定。
若女方在您面前采取如跳楼、跳河或是服毒等极端手段以阻挠您与之分手，然而您眼见如此状况却未加劝阻或故意不予援手以见死不救，那么这种情况下，您可能会面临相应的法律责任。
然而，通常情况下，只要您并无过失行为，便无需承担任何责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第一千一百六十九条
教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。
教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任；该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
当遭遇医疗事故时，相关部门将会对其责任程度进行严谨细致的划分，若发现医院在此过程中存在过失，便应负起相应的法律责任。
而在医疗事故所涉及的责任归属问题上，具体被划分为四大类——完全责任、主要责任、次要责任与轻微责任。
依据这四种责任性质的差异，医院需要承担的法律义务亦各不相同。
法律依据：
《民法典》第一千二百二十四条
患者在诊疗活动中受到损害，有下列情形之一的，医疗机构不承担赔偿责任：
（一）患者或者其近亲属不配合医疗机构进行符合诊疗规范的诊疗；
（二）医务人员在抢救生命垂危的患者等紧急情况下已经尽到合理诊疗义务；
（三）限于当时的医疗水平难以诊疗。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规，持有《企业法人营业执照》从事药品零售业务的机构在需要变更其质量负责人时，必须向相关部门提交如下完备的材料：
包括填写完整的《药品经营许可证变更申请表》、主管部门发出的正式任命或聘任通知书、若无主管部门则需提交公司董事会通过的决议或原有负责人签署的同意变更的股东会纪要、以及拟变更的质量负责人的详细个人简历、学历证明、职称证书或执业资格证书及其身份证复印件等。
此外，企业负责人与质量负责人还需额外提供上岗证复印件、拟变更的质量负责人的自我保证申明、以及《药品经营许可证》和《营业执照》的副本。
对于持有《个体工商户营业执照》的药品零售企业而言，在进行质量负责人变更时，同样需要提交以下材料：
包括填写完整的《药品经营许可证变更申请表》、企业内部发布的正式任命或聘任通知书以及加盖劳动部门公章的用工材料、质量负责人的详细个人简历、职称证书、上岗证、离职证明、暂住证、身份证原件及其复印件等；
同时，质量负责人还需提供上岗自我保证声明，并由企业法定代表人或企业负责人签字确认。
对于药学技术人员，还需注明其具体的上岗时间。
法律依据：
《药品经营许可证管理办法》第十四条
药品经营企业变更许可事项的，应当在原许可事项发生变更30日前，向原发证机关申请变更登记。未经批准，不得变更许可事项。
原发证机关应当自收到企业变更申请和变更申请资料之日起15个工作日内作出准予变更或不予变更的决定。
申请许可事项变更的，由原发证部门按照本办法规定的条件验收合格后，方可办理变更手续。
药品经营企业依法变更的许可事项后，应依法向工商行政管理部门办理企业注册登记的有关变更手续。
企业分立、合并、改变经营方式、跨原管辖地迁移，按照本办法的规定重新办理。

[律师回复] 解析：
仅仅进行欠款协议的签署并不足以被判定为骗局行为。
然而，若当事人出于非合法的占有所图而签署欠款协议并通过此方式获取他人财产，且在随后的期限内未能如约偿还相关款项，则可能涉嫌诈骗犯罪。
诈骗罪指的是一种基于非法占有之意图，利用虚假事实或掩盖真相等手法，获取数额较高的公私财物的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在自家中进行建造房屋事宜时，若意外导致工人受伤，那么作为接受劳务这一方便须承担起侵权责任。
在此情况下，接受劳务一方在履行了其应尽义务之后，有权依据法律规定，向有故意或重大过失的提供劳务者索取赔偿。
而对于因提供劳务而遭受损害的一方来说，根据相关法律法规的规定，他们应当根据自身的过错程度来承担相应的责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。

[律师回复] 解析：
他人的肆意谩骂可能对您的身心健康造成极大的影响，但若因此选择结束生命，对方是否需要承担法律责任呢？
网络环境下的谩骂行为，理应承受相应的法律后果。
这种行为不仅将处于行政管理与民事纠纷的监管之下，严重者甚至需负起刑事责任。
在互联网上对他人进行恶意诽谤、侮辱，实质上是对他人名誉权的侵害，受害方有权提出赔偿请求，同时也有可能触犯侮辱罪名，面临刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
1、对于拖欠银行贷款的行为，在法律性质上属于民事案件范畴，借款人无需承担刑事责任。
2、若该笔贷款申请了抵押担保，依据相关合同规定，抵押物将归属于银行，因此借款人可以暂时免除偿还贷款的义务。
反之，若是未进行抵押担保，那么借款人需要承担起相应的民事责任；
倘若经由法院裁定后仍未能按期履行还款义务，甚至可能会面临被采取司法拘留措施的风险。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第四条凡在中华人民共和国领域内进行民事诉讼，必须遵守本法。

[律师回复] 解析：
首先，可选择提前偿还抵押贷款，以撤销银行按揭抵押贷款的抵押登记；
若您并无足够资金进行提前还款，则可以考虑寻求一些具有资质的贷款公司协助，以获取房产证，随后再在取得房产证之后，双方共同前往当地房产登记管理部门办理过户事宜。
其次，若有任何困难无法一次性清偿贷款的情况出现时，建议您与贷款银行进行沟通和协商，变更贷款主体，重新签署住房贷款抵押合同。
接下来，当您提交的转按揭申请成功获批后（审核过程可能会持续约五个工作日），并且银行确认可以进行还款操作的当天，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，需携带着相关款项共同参与办理还贷手续。
最后，在完成所有还贷手续后，由担保公司或中介机构负责为卖方办理注销抵押登记事项。
在这一系列流程全部结束后，双方应在担保公司或中介机构的陪同下，共同前往房管部门办理过户手续。
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
是的，目前的聊天记录被视为电子数据类别。
然而，请注意，尽管电子数据类别的证据具有高度的可信度，但它只有经过充分核实后，才能够作为判断客观事实的基础依据。
同时，我们也要注意到，聊天记录往往被作为视听资料来处理。
而在我国的证据分类标准中，视听资料被划分为间接证据范畴，即此类证据无法单独或直接地证明案件的真实情节和事实。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

[律师回复] 解析：
购买到超过保质期食品时可获得的赔偿通常如下：
1.若尚未对消费者产生人身伤害或未进行使用的情况下，消费者可直接向卖家提出退货及更换产品的诉求，同时，亦有权向该商品的制造商或销售商要求按其所购该物品售价的十倍作为赔偿。
2.倘若已经给消费者带来人身损害的后果，则需根据受害者所受伤害程度，寻求相应的人身伤害赔偿，其中主要涵盖医疗费用、误工损失、护理费用、住院津贴、伤残赔偿金以及若导致消费者死亡的情形，还应支付丧葬费用、死亡赔偿金以及死者在去世之前照料的公众人士所需的日常生活费用等法定费用。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。
接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；
属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；
属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
针对这一问题的解决方案需视案件具体情况而定，重点在于判断是否存在故意地编造事实、遮盖真相，以及其动机是仅仅想获取数额较大的公共或私人财产还是有更深层次的诈骗意图。
所谓“诈骗”，乃是一种以非法占有所掌握的财富为主要目的，利用虚构事实或隐瞒真相等方式，从他人手中夺取款额较大的公私财物的恶劣行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于罐头食品存在虫子的现象，根据《中华人民共和国食品安全法》之规定，当地县级及以上人民政府的食品安全监管机构依法有权对其进行处罚。
具体而言，他们可以没收违法所得以及违法生产经营的所有食品与食品添加剂，同时也能对违法生产经营所使用的工具、设备、原材料等物品实施相应的没收措施；
若涉案食品、食品添加剂的货值金额未达到人民币10000元，则将面临50000元至100000元之间的罚款；
而当货值金额超过10000元时，罚款额度将在货值金额的10倍到20倍之间浮动；
情节特别严重者，甚至可能被吊销相关许可证。
法律依据：
《中华人民共和国食品安全法》
第三十四条禁止生产经营下列食品、食品添加剂、食品相关产品：
(一)用非食品原料生产的食品或者添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健康物质的食品，或者用回收食品作为原料生产的食品;
(二)致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂、食品相关产品;
(三)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产的食品、食品添加剂;
(四)超范围、超限量使用食品添加剂的食品;
(五)营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品;
(六)腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂。
第一百二十四条违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品、食品添加剂，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品、食品添加剂货值金额不足一万元的，并处五万元以上十万元以下罚款;货值金额一万元以上的，并处货值金额十倍以上二十倍以下罚款;情节严重的，吊销许可证：
(一)生产经营致病性微生物，农药残留、兽药残留、生物毒素、重金属等污染物质以及其他危害人体健康的物质含量超过食品安全标准限量的食品、食品添加剂;
(二)用超过保质期的食品原料、食品添加剂生产食品、食品添加剂，或者经营上述食品、食品添加剂;
(三)生产经营超范围、超限量使用食品添加剂的食品;
(四)生产经营腐败变质、油脂酸败、霉变生虫、污秽不洁、混有异物、掺假掺杂或者感官性状异常的食品、食品添加剂。

[律师回复] 解析：
在涉及到当事人与他人因争执引发的意外事件中，倘若当事人确实存在着过失，那么就应当负责对受害者做出相应的民事赔偿。
至于应负起多大的赔偿责任，这取决于事件发生的原因、法律原则以及双方各自的过错程度等多方面因素，必须通过法院的公正审理才能确定最终的赔偿金额。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
当您选择向我们提出"退一赔三"的补偿申请时，恳请您能够提供详尽且确切的商品或服务欺诈行为证明，例如刻意使用不合规计量器具或者破坏其精确度，承诺支付款项后未能按约履行商品供应或服务提供等情况的相关佐证文件。
具体而言，您需要提交的证据涵盖但并不仅限于以下几种情况：
1）蓄意使用不符合标准的计量器具或者破坏其精准度；
2）承诺支付款项后未能按约履行商品供应或服务提供；
3）虚构或容易引起误解的商品信息说明书、标识物、实体样品等；
4）虚构或容易引起误解的现场讲解和演示；
5）通过欺诈手段实施的有奖销售、返本销售以及体验销售等情况。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条
等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
在食品中发现头发，这被视为生产和销售不符合食品安全标准的食品行为。
根据相关法律法规，消费者有权提出“退货、赔偿十倍以及赔偿金额上限为一千元”的赔偿要求。
如果食品不符合食品安全标准，或商家在销售时已知该商品不符合食品安全标准，消费者除了可以要求赔偿其所遭受的实际经济损失以外，还能要求生产商或经营者给予支付十倍于购买价格或损失量三倍的赔偿金；
若增加赔偿的金额仍未达到一千元，则赔偿金额应定为一千元整。
法律依据：
《食品安全法》第一百四十八条
生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；
增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。
但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，发生在高楼区域的物体坠落事件，物业管理单位通常需承担相应的法律责任。
作为物业服务提供商，他们有义务预防和遏制此类违法行为在其所负责的社区中发生，或者向有关主管部门进行报告并请求其提供协助来处理此事，同时在日常运营过程中务必采取必要的安全防护措施以避免高空坠物事故的发生。
若物业公司未能履行上述职责，导致高空坠物事故的实际发生，则应为其怠于履行义务所产生的后果负起相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。

[律师回复] 解析：
一、关于店铺装修所需办理之各项手续如下所述：
1.首要步骤需向物业管理部门提出申请，请带上店铺的产权证明文件、您的身份证原件及其复印件；
若有装修公司参与，则还需提交该装修公司的营业执照复印本，以及包含装修公司施工许可证在内的相关复印件等材料。
2.另在对门店进行装修前，务必前往门店所属的基层管理单位进行登记备案。
如涉及店铺结构的拆改或加强措施，必须得到当地房屋鉴定部门的批准后，方能执行相应的拆除或加固操作。
3.其后需要携带门店的相关资料至所在地的行政执法机构，申请店铺装修的审批手续。
在申请过程中，需填写相应的审核表格，直至审核获得通过并由当地执法机构予以确认后，方可领取门面房装修核准证。
二、关于室内装饰装修合同应包含的主要条款内容列举如下：
1.标明委托方与受托方的姓名或单位名称、住所地址、联系电话等信息；
2.详细列出室内装饰装修的房屋数量、建筑面积，以及装饰装修的具体项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式等细节；
3.明确装饰装修工程的启动日期、完工日期；
4.规定装饰装修工程的保修范围、期限；
5.明确装饰装修工程的价格，包括计价方式、支付方式、时间节点等；
6.明确合同变更和解除的条件；
7.明确违约责任及解决争议的途径；
8.确定合同的生效日期；
9.双方认为需要进一步明确的其他条款。
法律依据：
《民法典》第九百四十五条，业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。
业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

[律师回复] 解析：
关于跨国婚姻的解除问题，可通过两种途径进行，一种是协议离婚，另一种则为起诉离婚。
首先，对于选择协议离婚的夫妇来说，他们需遵循常规的离婚流程，签署并达成一份详尽周全的离婚协议书，之后,前往当地民政部门申请办理正式的离婚手续。
这种方法简便快捷，但需要当事人双方充分协商并达成共识。
其次，若协议离婚无法实现，那么就只能采取法律诉讼手段以达成分手之目的了。
在这种情况下，当事人必须向具有管辖权的法院提起诉讼，通常情况下，应向被告户籍所在地的人民法院提起诉讼；
如果被告在国内没有固定居住场所，则应向原告户籍所在地的人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条
下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。