解析:
关于物业管理费用收取标准,通常会依据业主所拥有的房产面积作为基准进行计费。
具体来说,这其中涉及到实际居住使用面积与公用设施分摊面积两个部分的整体计算结果,而非仅以实际使用面积为依据。
在房产证上标注的面积将被直接用于计算,即通过该数值乘以物业费单价然后再乘以12个月的期限,便可得出每年所需支付的物业管理费用。
法律依据:
《物业管理条例》第十条
同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。