解析:
二手房退税所涉及的,实际上主要为先前契税的减免部分。这针对的是先前纳税人已然支付的税费,依据现行的税收政策规定,进行契税减免要求的满足。在实际操作中,退税可划分为两大类。
首先,若纳税人已经支付过契税,然而在尚未完成房屋所有权变更手续之前选择退房,那么其已支付的契税是可以得到退还的;反之,若纳税人已经完成了房屋所有权的变更登记,此时若发生退房行为,则已支付的契税将无法得到退还。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。