租赁合同日期造假多收租金

买卖不破租赁中租赁合同如果是造假的话买卖合同当然是无效的，合同造假就有可能是双方当事人恶意串通来欺骗买受人，或者合同根本就没有体现当事人真实的意思表示，诸如此类的情形都符合民法典当中规定的合同无效的法定情形，上当者可以直接不履行合同。

视具体情况而定。要依据是否会损害其他人的利益，如果没有损害其他人的利益，一般不用承担民事责任。但如果损害到他人的利益，这种伪造合同欺骗的行为需要责任人来承担民事上的责任。

买卖不破租赁伪造租赁合同是不合法的，因为在相关法律当中已经明确的规定了，要想适用于买卖不破租赁规则就必须是在房屋被抵押之前进行合法有效的合同签订，因此想要通过伪造租赁合同而对抗新的所有权人确实是不合乎法律规定的。

一般在房屋租赁期限内，要是房屋的所有权发生了转移，这个时候之前房东与承租人签订的房屋租赁合同，对购买人也是有法律效力的。但此时由于房屋的所有权已经发生了变动，那么在之后租赁期间产生的租金收益，自然也就不适合再支付给原来的房东，而应当支付给购买者，就是新的房东。所以，买卖不破租赁收益归新房东所有。

租赁协议生效日期是租房起租时间，在签订租赁合同时，租赁的期限不能超过20年，如果所签订的租赁合同中租赁期限已经超过20年的，那么，超过20年的部分无效。也就是说：当租赁期限超过20年时，租赁期限还是以20年来算。因此，在签订租赁合同时要注意20年的限制。