购买房屋后要求加价怎么办

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[律师回复] 具体情况呢？需要我们怎么帮您

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[律师回复] 你好，可以申请再审。向高级法院提出。

[律师回复] 你好，稍后可以具体沟通案情，给出具体方案

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，存在着"妨害公务罪"这一罪名，它所涵盖的范围包括了针对执法人员的袭击性犯罪行为。
值得注意的是，自2023年3月1日起，"袭警罪"已经正式纳入刑法典，成为了我国刑法体系的重要组成部分。
根据相关规定，对于那些实施暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚。
如果罪犯采用了诸如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等极端手段，严重危害到执法人员的人身安全，那么他们将会面临更为严重的处罚，即三年以上七年以下有期徒刑。
需要指出的是，"袭警罪"所侵犯的是一个复杂的客体，既包括国家的正常管理活动，也包括国家机关工作人员的人身权利。
在客观方面，该罪行主要表现为以暴力、威胁等方式阻碍国家机关工作人员依法执行职务或者履行职责的行为，或者阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，虽然没有直接使用暴力、威胁的手段，但是却导致了严重后果的行为。
作为一种犯罪行为，"袭警罪"的犯罪主体为一般主体，只要符合刑事责任年龄并具有刑事责任能力的自然人，都可以成为该罪的犯罪嫌疑人或被告人。
在主观方面，该罪行表现为故意，即明知对方是正在依法执行职务的国家机关工作人员、红十字会工作人员，却仍然故意对其实施暴力或者威胁，使其无法继续执行职务。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【第五款袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
倘若您发现已签署的合约副本遗失，首先建议您前往住建部门进行详细咨询。
通常情况下，这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中，因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息，然后重印一份新的合约。
对于购房合同的丢失问题，我们提出以下两种解决方案供参考：
1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故，只需要立刻宣布剩余的条约无效，并且重新签署一份同样的新合约即可。
2.另一种情况是，在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时，发现先前签署的购房合同丢失。
在此情况下，您必须采取更为复杂的步骤：
首先，在当地媒体上公布有关合同失效的声明；
其次，经过整整三个月的等待期后，务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同；
最后，再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规，一般的入室盗窃行为应被判罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还要面临罚金处罚。
具体而言，如果犯罪人盗取的公私财产价值达到一定数额标准，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为，则会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚，并且还将被处以相应的罚金。
在盗窃罪的分类中，所谓“入户盗窃”，特指非法潜入位于他人家居生活区域内且与社会环境相对隔绝的住所进行盗窃活动。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
须依照具体情况进行判断。
如在被勒索贿赂的过程中并未获取任何不正当利益的，通常情况下该行为并不构成行贿罪。
然而，若在此过程中确实获取了不正当利益，那么便有可能涉及到行贿罪的问题。
行贿罪，即指为了谋求不正当利益，向国家公职人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员提供财务的行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于房地产交易合同欺诈行为在法律层面的量刑标准共分为三类情况，具体描述如下：
首先，对犯罪金额达到一定规模（通常是较大）的合同欺诈行为人，司法机关将依法判处三年以下有期徒刑或紧密关注下的拘役，合并进行罚金惩示。
其次，若相关案件涉案金额极为庞大或涉及重大情节，则量刑标准将会上升至三年以上、十年以下有期徒刑，同时附带罚金惩戒措施。
最后，对于触犯高额法律红线，即涉案金额达到了极其惊人的程度或涉及到特别严重情节者，司法机关会给予他们十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的判决，同时还要附加罚金或财产的没收。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于房屋的专项维修资金，法律规定其应在入住前完成缴纳事宜。
购房者需依据所购房产价格的约2%-3%的比例，向开发商支付这笔费用，或是可以参照购房时同开发商所签订的购房合同及办理产权转移过程中所涉及到的整套房屋价值，依据所在地域范围内住宅建筑安装工程每平米造价所占比例为5%-8%的原则进行计算。
至于具体收取标准，则需由各地方政府房地产行政管理部门根据本地实际情况加以制定和规定。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条
房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：
（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；
（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

[律师回复] 解析：
当饮酒过量之人触犯法律时，其必须承担相应的刑事责任。
在醉酒状态下，对正在依照法定职责进行公务活动的人民警察进行攻击者，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制；
倘若该行为者采取使用枪支、管制器具，甚至以驾驶机动车辆撞击等方式，严重威胁到他人生命财产安全的，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
依据我国《刑法》之规定，抢劫罪共有八种严重情形，具体如下所述：
（一）当犯罪分子进入他人住所实施抢劫行为时，属于“入户抢劫”；
（二）在公共交通工具上实施抢劫行为，视为“在公共交通工具上抢劫”；
（三）抢劫银行或其他金融机构者，为难能可贵的“抢劫银行或其他金融机构”；
（四）多次进行抢劫活动，或者抢劫金额达到巨大标准者，均为“多次抢劫或抢劫数额巨大”；
（五）抢劫过程中导致受害人身受重伤乃至死亡者，被认定为“抢劫致人重伤、死亡”；
（六）冒充军警人员进行抢劫行为者，被称为“冒充军警人员抢劫”；
（七）持有枪支进行抢劫行为者，被归类为“持枪抢劫”；
（八）抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资者，则构成了“抢劫军用物资或抢险、救灾、救济物资”。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
对于强奸及猥亵犯罪，以下情况通常会给予特别严厉的惩罚：
首先，针对未成年人群体中，负有特定监护责任或与其具有特定家庭生活关联的人士，其若犯下强奸或猥亵罪行，将面临更为严重的法律制裁；
其次，在公共场合实施强奸或猥亵行为者，也将受到更严格的惩处；
再者，采用暴力、威胁等强制性手段，对幼女进行奸淫或者对儿童进行猥亵的罪犯，同样会被施以重罚；
此外，如果一个人同时对多名未成年人实施了猥亵或强奸行为，那么他将会面临更加严厉的刑罚；
最后，如果一个人多次实施强奸或猥亵犯罪，那么他也将面临更为严重的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的相关法律条款规定，袭警罪是指针对公务人员在执行职务期间，采取暴力、威胁、诽谤等方式，或者以其他形式进行干扰和阻碍公务人员行使职权的行为。
在此类犯罪中，并不要求攻击方预先了解到被攻击对象的身份信息。
因此，倘若攻击者实施了上述所列举的不法行为，则他们将承担潜在的犯罪风险。
然而需要指出的是，假如在袭警事件发生之时，攻击者有充分的理由确认受攻击者并非警察或其他公务人员，那么在特定的情境下，可能会考虑适当减轻或免除对相关罪行的刑事责任。
对于具体情况的判断以及相应决策的作出，应当基于案件的实际情况以及法律审判实践的经验积累。
总而言之，袭警罪的成立与否并不取决于攻击者是否熟悉被攻击对象的个人情况，而主要关注的是攻击者是否对公务人员执行公务造成了实质性的干扰或阻碍。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【第五款【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。
袭警罪是指暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的严重危害行为。

[律师回复] 解析：
即便是未谋取任何不当利益者，亦有可能触犯行贿罪。
假如在经济活动中的相关方，违反了国家制定的法规，向国家公务人员赠送财物且金额超出了法定范围，便将被视作为行贿。
然而，若此类行为人是被迫性地向国家公务人员赠予财物，没有从中谋求到任何形式上的非正当好处，那么这种情况便不能被判定为行贿。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
针对诽谤罪情节严重者的惩处措施，主要涵盖如下几个方面：
首先，在通常情况下，将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑事责任。
其次，诽谤罪作为一种法定的告诉才处理犯罪类型，然而，当其对社会秩序及国家利益造成了严重损害时，则不在此限。
再者，对于通过互联网实施的诽谤行为，若受害人在提供相关证据上存在困难，法院有权请求公安机关予以协助。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在故意伤害犯罪中，以下情况被视为法定的加重情节：
1.使他人的身体局部或整体残疾，或者造成受害者面部严重毁损的；
2.通过人为手段，导致他人的听力、视力或其他器官功能失去正常能力的；
3.对他人的生命健康产生了极其严重的危害后果，并符合上述条件之一的。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
首先，其犯罪主体作为一类普遍适用的主体来看待。
值得我们注意的是，只有在年满十六周岁以后才符合本罪的设定要求。
其次，在主观意识层面上，本罪的构成需要存在明显的故意性，也就是犯罪者必须清楚地认识到自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
再者，本罪所侵害的客体主要是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后，从客观角度来看，本罪的构成要素主要表现在以下几个方面：
为信息网络犯罪活动提供互联网接入服务、服务器托管等相关支持，并且情节较为严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于犯下敲诈勒索与诈骗两重犯罪行为的罪犯，应处以三年至十年有期徒刑这一严厉惩罚。
需要注意的是，针对不同金额等级的敲诈勒索罪行，其对应的基准刑期各不相同。
具体而言，若涉及的财物数额较少，则可能会被判定为三年以下有期徒刑；
反之，若涉及的财物数额庞大，便可能面临三年至十年的有期徒刑处罚；
而在极端情况下，若涉及的财物数额极其巨大，那么罪犯将可能被判处十年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。