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不通过中介的二手房过户流程是什么
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2024-08-12
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王淳律师
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专家导读
买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。《城市房地产管理法》不通过中介的二手房过户交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、签订买卖合同。
买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。
1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；
2、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；
3、进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日；
4、办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间，大约40个工作日；
5、按揭办理完成后，及时注销该物业的他项权证；
6、将合同交到房管部门产权交易中心窗口，拿受理单；
7、凭受理单到税务中心缴纳相关税费，领取税契证；
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不通过中介的二手房过户流程是什么
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不通过中介的二手房过户流程
买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。不通过中介的二手房过户交易流程：1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；2、签订买卖合同。
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房产纠纷
二手房中介交易流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、看房，一般通过房产中介去看房源
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定
9、交房和付尾款。
1、看房，一般通过房产中介去看房源
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案
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5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款
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8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定
9、交房和付尾款。
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快速解决“房产纠纷”问题
房产中介二手房买卖流程
[律师回复] 具体流程是：
其
一、购房资格核验；
其
二、买卖双方网签合同；
其
三、地税部门核定契税；
其
四、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
《民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
其
一、购房资格核验；
其
二、买卖双方网签合同；
其
三、地税部门核定契税；
其
四、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
《民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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二手房买卖无中介交易流程
[律师回复] 您好，关于二手房买卖无中介交易流程这个问题，我的解答如下, 二手房交易就是指已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。那个人二手房交易的具体流程都有哪些下面由我为大家解答。
一、找房源和看房
二、买卖前的房屋和产权审核
买卖双方持房产证原件到房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。
四、确定房屋产权再交定金
五、签订正式合同
六、买方办理按揭贷款
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。
一、找房源和看房
二、买卖前的房屋和产权审核
买卖双方持房产证原件到房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。建议各位购房者千万不要轻看了这一步骤，查清产权问题可是有关房子归属的大事。
四、确定房屋产权再交定金
五、签订正式合同
六、买方办理按揭贷款
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。
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没有中介怎么办二手房流程
[律师回复] 流程：
1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；
2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等；
3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。
1、签合同付款。要确保签的合同真实有效；
2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等；
3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。
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二手房落户流程,二手房过户流程
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房落户流程,二手房过户流程相关的法律规定。
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房产纠纷
无中介二手房买卖流程如何走
[律师回复] 您好，关于无中介二手房买卖流程如何走这个问题，我的解答如下, 第一步，委托房产中介找房、实地看房
第二步，看到中意的房源后，就房价、购买条件等跟业主磋商
第三步，磋商成功就约业主坐下来谈细节，支付定金磋商失败就继续找房、看房
第四步，支付定金后就是签约
第五步，签约完成后审核资质打网签
第六步，全款的资金监管、缴税过户贷款的打出网签后和银行面签，做首付款资金监管
第七步，面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户如果贷款申请被拒绝，继续找下一家银行从面签开始。
第八步，过完户后做物业交割，装修或入住。
当然步骤是八大步就完成了，但这每一步都有可能会遇到各种问题。比如找房子就是一个漫长的过程，从前期的在哪里买，到后期在确定的小区商圈找房子，从找房、看房到签下二手房买卖合同一般需要需要三个月。
第二步，看到中意的房源后，就房价、购买条件等跟业主磋商
第三步，磋商成功就约业主坐下来谈细节，支付定金磋商失败就继续找房、看房
第四步，支付定金后就是签约
第五步，签约完成后审核资质打网签
第六步，全款的资金监管、缴税过户贷款的打出网签后和银行面签，做首付款资金监管
第七步，面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户如果贷款申请被拒绝，继续找下一家银行从面签开始。
第八步，过完户后做物业交割，装修或入住。
当然步骤是八大步就完成了，但这每一步都有可能会遇到各种问题。比如找房子就是一个漫长的过程，从前期的在哪里买，到后期在确定的小区商圈找房子，从找房、看房到签下二手房买卖合同一般需要需要三个月。
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快速解决“房产纠纷”问题
二手房中介买卖流程包含什么
[律师回复] 您好，针对您的二手房中介买卖流程包含什么问题解答如下, 房产中介二手房交易流程：
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。
1、看房，一般通过房产中介去看房源；
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；
9、交房和付尾款。
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买二手房中介要怎么办理，流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、看房，一般通过房产中介去看房源
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定
9、交房和付尾款。
1、看房，一般通过房产中介去看房源
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定
9、交房和付尾款。
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不通过中介的二手房过户流程
[律师回复] 买卖双方签订购房合同，然后根据合同要求交钱，买房交全额房款或是办理银行贷款，然后双方带齐资料自己去走流程过户。不通过中介的二手房过户交易流程：
1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；
2、签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；
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6、将合同交到房管部门产权交易中心窗口，拿受理单；
7、凭受理单到税务中心缴纳相关税费，领取税契证；
8、凭税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。
1、产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；
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二手车过户流程二手车过户流程有什么?
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交通事故
我在找房的过程中找到了一家中介公司，中介公司一直给我介绍这套房子，和中介二手房屋买卖流程是什么？
[律师回复]
1.卖方向银行提出申请。
2.经银行审查同意的，由银行.卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3.卖方和买方签订住房转让合同。
4.买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5.银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6.卖方与买方办理产权过户手续。
7.银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
1.卖方向银行提出申请。
2.经银行审查同意的，由银行.卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3.卖方和买方签订住房转让合同。
4.买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5.银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6.卖方与买方办理产权过户手续。
7.银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
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快速解决“房产纠纷”问题
买二手房中介的流程是怎么样的
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1、看房，一般通过房产中介去看房源
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定
9、交房和付尾款。
1、看房，一般通过房产中介去看房源
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3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案
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7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定
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怎样找中介做二手房的交易流程？
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、看房，一般通过房产中介去看房源
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证
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9、交房和付尾款。
1、看房，一般通过房产中介去看房源
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买二手房，中介垫资的流程是什么？
[律师回复] 房主还有贷款没有还完，首先房主先拿你的钱和中介垫资的钱申请提前还贷。相应的步骤是房主要提前15天预约提前还贷。房主还完贷款后，再等15天到银行拿解押文件。拿到解押文件后才能办理一切房屋买卖过户手续。你甭管人家钱怎么用，写好自己的合同。你付给房主的钱一定要写明是定金，若果他违约的话，定金违约双倍返还。从银行转账银行有痕迹。房主拿到解押文件后，中介到建委办理房屋解押手续，签订正式的网签合同后双方交完各付的税金后，才能办理过户手续。你们主要时间要耽误在双方的贷款上，这个交易还是比较靠谱的，因为不管中介和卖方都不愿意承担双倍返还定金的责任。
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二手车过户流程二手车过户流程有什么?
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手车过户流程二手车过户流程有什么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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交通事故
朋友想要咨询一下，关于二手房贷款中介有哪些操作流程？因为有些相关的事情需要处理。
[律师回复] 购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程：
一、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
二、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
三、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。
四、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
五、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
六、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
七、银行第一次放款
银行在收到借款人的抵押收件收据后，按揭服务公司将借款人所贷金额的90% 发放给借款人。
八、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明交银行。
九、银行第二次放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额余下的10%发放给借款人。
二手房交易的税费共计3.8%。其中：
1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）
2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）
3、买方契税1.5%。
4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。
房改购房再上市的税费共计3.5%，其中：
1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）
2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
以上是二手房贷款中介有哪些操作流程的回答。
一、确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
二、查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
三、签定房屋买卖合同
借款人与卖方签定房屋买卖合同。
四、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。
五、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
六、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
七、银行第一次放款
银行在收到借款人的抵押收件收据后，按揭服务公司将借款人所贷金额的90% 发放给借款人。
八、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明交银行。
九、银行第二次放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额余下的10%发放给借款人。
二手房交易的税费共计3.8%。其中：
1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%（买方为1%、卖方为0.5%）
2、买卖双方房屋登记费0.8%（双方各付0.4%）
3、买方契税1.5%。
4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。
房改购房再上市的税费共计3.5%，其中：
1、买卖双方交易手续费0.5%（双方各付0.25%）
2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。
以上是二手房贷款中介有哪些操作流程的回答。
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快速解决“债权债务”问题
二手房中介营业执照办理流程2020
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
营业执照的办理流程有以下几步：
第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。
第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日
第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
办理营业执照需要以下材料：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
营业执照的办理流程有以下几步：
第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。
第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日
第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
办理营业执照需要以下材料：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
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二手房中介营业执照办理流程2020
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
营业执照的办理流程有以下几步：
第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。
第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日
第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
办理营业执照需要以下材料：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
营业执照的办理流程有以下几步：
第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。
第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日
第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
办理营业执照需要以下材料：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
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二手房中介营业执照办理流程2020
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
营业执照的办理流程有以下几步：
第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。
第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日
第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
办理营业执照需要以下材料：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
营业执照的办理流程有以下几步：
第一步、核准名称。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。失败则需重新核名。需要1-3个工作日。
第二步、提交资料。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。通过后会收到准予设立登记通知书。需要5-15个工作日
第三步、领取执照。预约当天携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。
办理营业执照需要以下材料：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》
第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者决定规定设立公司必须报经批准，或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。
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二手车过户流程
二手车过户的基本流程:1、旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。请注意证件是否齐全，是否与车主身份证一致。如有不符，应当由原车主提前变更。2、合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定。
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交通事故
你好，经中介买二手房的办理流程
[律师回复] 想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
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快速解决“房产纠纷”问题
通过中介买二手房流程是如何的
[律师回复] 通过中介买二手房有以下流程：
1、买方咨询；
2、签合同；
3、办理过户；
4、立契；
5、缴纳税费；
6、办理产权转移过户手续；
7、银行贷款；
8、打余款完成交易。
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中介二手房交易的流程是怎样的
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、看房，一般通过房产中介去看房源
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定
9、交房和付尾款。
1、看房，一般通过房产中介去看房源
2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金
3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案
4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷
5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款
6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易中心会出具收件收据
7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证
8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定
9、交房和付尾款。
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通过中介买二手房流程是如何的
[律师回复] 通过中介买二手房有以下流程：
1、买方咨询；
2、签合同；
3、办理过户；
4、立契；
5、缴纳税费；
6、办理产权转移过户手续；
7、银行贷款；
8、打余款完成交易。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。
【法律依据】《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
1、买方咨询；
2、签合同；
3、办理过户；
4、立契；
5、缴纳税费；
6、办理产权转移过户手续；
7、银行贷款；
8、打余款完成交易。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。
【法律依据】《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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