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房子超过90平要交什么税

3.2w浏览 匿名 2024-05-01 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于契税的征收准则,根据相关法律规定:
    第一种情况,当个人在购置普通住房时,若这一住房是其家庭的唯一住处,并且购买的普通商品住房的户型面积小于等于90平方米的话,那么此时的契税将按照1%的比例进行征收;
    第二种情况,如果购房者所选购的户型面积大于90平方米但不超过144平方米的话,则税率会减半,也就是实际税率为2%;
    第三种情况,如果购房者所购住宅的户型面积大于144平方米,那么契税税率将会按照4%的比例进行征收;
    最后一种情况,对于购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产的行为,都需要按照4%的税率来缴纳契税。
    法律依据:
    《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    全文
    2 05-01
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买房子超过多少平方还要额外交税?
购买房屋的面积不同,所交纳的税费也不同,法律上并没有规定说,超过多少平方要额外交税。首次买房,需要缴纳的税费包括契税,印花税,买卖手续费,维修基金等,房屋面积越大,所交的税费越多。
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最高刑期不能超过多少年
[律师回复] 解析:
该项法律设定了有期徒刑最长期限为25年。
根据相关司法解释,普通情况下,有期徒刑的期限应为六个月至十五年之间;
然而,若存在数罪并罚的情形,即有期徒刑总和刑期达到或超过35年的,其最长年限不得超出25年。
在罪犯中,若有揭露他人犯罪行为且经查证属实者,或者提供重要线索使其他案件得以侦破者,以及其他立功表现者,均可获得从轻或减轻处罚的待遇。
而对于有重大立功表现者,则可考虑减轻甚至免除处罚。
在决定对犯罪分子进行刑罚时,必须依据犯罪的事实、性质、情节及其对社会造成的危害程度,按照相关规定进行判处。
对于具有相关规定的从重处罚、从轻处罚情节的罪犯,应在法定刑的范围内进行判决。
对于具有减轻处罚情节的罪犯,则应在法定刑之下进行判决。
当法律规定存在多个量刑幅度时,应在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内进行判决。
即使罪犯并不具备本法规定的减轻处罚情节,但若根据案件的特殊情况,经过最高人民法院的核准,仍可在法定刑之下进行判决。
此外,犯罪分子违法所得的所有财物,都应予以追缴或责令退赔。
对于被害人的合法财产,应及时予以返还。
对于违禁品及用于犯罪的个人财物,应予以没收。
所有没收的财物与罚金,都必须上缴国库,不得擅自挪用或自行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十九条
【数罪并罚的一般原则】判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
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90平房子拆迁能赔多少钱
房子价值根据房子的结构和折旧程度,按照房产证上记载的建筑面积来计算,除了房屋的价值折算外,还会给付临时的安置费、搬迁的补助费和奖励性的赔偿等,如果被拆迁人对于赔偿的数额有异议,可以不签补偿的协议。
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征地拆迁
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信用卡逾期超过90天怎么办
信用卡逾期在90天以上要联系银行进行还款,要表达自己的还款意愿,信用卡逾期会影响持卡人的个人征信,逾期的情况会记录到征信系统中,情节严重的持卡人会成为失信人员,不可以进行高消费,也不能随意出境。
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税前20000扣除五险一金税后多少
[律师回复] 解析:
在应纳税所得额的计算过程中,需先将月收入减去五险一金以及起征点之后所剩余数值进行计算,然后在此基础上再减去另外已经明确的合法扣减项目及特定额外扣减项目。
例如,假设有个体的月收入为2万元,并且该个体之前已经预扣了五险一金,那么他/她需要缴纳的个人所得税金额可通过以下公式计算得出:
个税总额=【月收入2万元,减去五险一金中的5000元,再减去起征点】×25%-1005元,即:
个税总额=(20000-5000)×25%-1005=2745元。
也就是说,若未考虑到五险一金和起征点等因素,我们还可以采用另一种更为简便的公式来计算应缴税额,其具体表达式为:
个税=(月收入-五险一金-5000)×25%-1005。
除此之外,每位公民都应该自觉遵守相关法律法规,不得违反法律规定;
同时,他们还须尊重并维护社会公共利益和良好的道德秩序,以免对他人权益造成侵害或者损害社会公共利益。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
16000缴税多少
[律师回复] 解析:
对于每月薪资为16,000元的员工来说,可以按照如下步骤来精确计算其需缴纳的个人所得税金额:
首先要确定应税部分,即总薪酬减去起征点(5,000元)以及社会保险及公积金等费用后的余额,即16,000元-5,000元-五险一金=9,200元。
其次,根据现行的税收政策,确定适用的税率和速算扣除数,其中税率为25%,速算扣除数则为1005元。
最后,将应税部分乘以相应的税率并减去速算扣除数,即可得出个人所得税的具体数额,即9,200元×25%-1,005元=1,295元。
法律依据:
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
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驾驶证换证过期超90天怎么办?
一般来说驾驶证需要在到期前的90天内进行更换。若过期了,可以在一年内,向机动车驾驶人户口所在地的交警大队提供身体条件的证明,这样也可以更换驾驶证。若到期后长时间不更换驾驶证,驾驶证会被注销。
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交通事故
祖父母赡养费可以抵扣个税吗
[律师回复] 解析:
关于赡养祖父母能否作为个人所得税抵扣项目之一,需要依据相关规定进行操作。
赡养支出的额度是根据赡养人数来确定的,具体如下所述:
首先,如果纳税人只有一名直系亲属(包括父母或祖父母)需要赡养,那么该纳税人每月可享受2,000元人民币的定额抵扣;
其次,若纳税人并非独生子女,则需要与其兄弟姐妹共同承担每名成年子女每月至少1,000元人民币的赡养费用,且每位成年人的分摊额度不得超过每月1,000元人民币。
在实际操作中,赡养人可以通过协商或约定的方式进行分摊,也可以由被赡养人自行指定分摊比例。
但无论采取何种方式,都必须签订书面协议以确保公平公正。
此外,指定分摊的方式应优先于约定分摊。
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:
(一)纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;
(二)纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
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成都落户70平还是90平才能落户
在成都中心城区、区(市)县城和建制镇建成区购买90m2以上的二手房并实际居住,并且工作并缴纳社保1年以上的也能入户。
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上海工资个税的计算方式是怎样的
[律师回复] 解析:
关于个人所得税的具体计算过程,我们可以得到一个清晰而易于理解的公式:
即应纳税额=(工资报酬所得额-法定需缴纳的“五险一金”费用-法定扣除数额)×适用税率-速算扣除数。
此外,需要特别指出的是,我国现行的个人所得税起征点设定为每月5000元人民币。
在实际操作中,如果涉及到超额累进税率的计算,其详细步骤如下:
首先计算出全月应纳税所得额,然后根据相应的税率表进行计算,
最后减去速算扣除数即可得出最终的应纳税额。
法律依据:
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额;
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额;
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额;
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额;
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额;
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
网上平台被骗报警24小时能追回吗
[律师回复] 解析:
网络违法行为如涉及诈骗,是否能够于24小时内成功挽回损失,取决于诸多因素。
首先,此类案件归属于公安机关专门部门处理。
若被骗金额达到法定标准,即三千元人民币以上,公安机关有必要启动立案程序进行深入调查,以辨别并严惩犯罪分子。
在此过程中,当事人有权提出附属请求,让犯罪者补偿其全部或部分经济缺失。
反之,若未到达刑事立案金额,公安机关则可能采取行政手段,对犯罪嫌疑人行施行政处分。
另外,当事人还可独立发起民事诉讼程序,要求对方偿还被骗资金。
关于诈骗财物造成的损失,若尚未达成犯罪程度,公安机关将依法对犯罪嫌疑人处以五日至十日不等的拘留,并可同时处以五百元以下的罚款;
若情节较为严重,则将处以十日至十五日的拘留,并可同时处以一千元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条
被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。
如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
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