买房订金签了认购书可以退吗

解析：
房屋意向书签订之后，如具备特定的特定条件，即可尝试撤销此份协议。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在正式签署预售合同或买卖合同之前所共同签订的一份重要法律文件，旨在对双方之间有关交易房屋的相关事宜进行初步且明确的确认。这份协议的主要目的在于表达出开发商承诺在一段特定的时间期限内，确保不会将同一房屋出售给除了已经签署该协议的认购方之外的任何第三方；而作为认购方，也需要在此期间内严格遵守协议中所规定的各项条款，并与开发商就购买房屋的具体事宜展开深入的商讨和协商。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。