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公司的房子过户给法人需要缴纳什么税

3.7w浏览 匿名 2024-05-01 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    公司将旗下房产变更至法定代表人名下时,需缴纳税费类别涵盖了契税、印花税、增值税以及附加税与土地增值税等诸多环节。其中,契税的计税依据为(过户价格减去增值税后的金额)乘以百分之三;而印花税则根据(过户价格减去增值税后的金额)再乘以万分之五进行核算;增值税部分的计算方法为(过户价格扣除登记价格后的余额)除以
    1.05后再乘以百分之五;至于增值税的附加税(即教育及城建附加),其计算方式是在增值税基础上乘以百分之十二;
    最后,土地增值税的计算方式则是在(过户价格扣除登记价格以及交易费用后的余额)基础上,按照百分之三十至百分之六十的比例进行计算。
    法律依据:
    《中华人民共和国契税法》第三条
    契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
    全文
    4 05-01
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二手房产过户税怎么缴纳?
二手房产过户需要按照按房款总价的1%-3%交纳契税、合同价的5%缴纳增值税、房价的1%或差价的20%缴纳个人所得税、此外还会按照每件80元或者是550元收取房屋的登记费等,具体过户时要缴纳哪些费用、怎么缴纳费用,需要结合实际情况确定。
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房产纠纷
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二手房产过户税怎么缴纳?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房产过户税怎么缴纳,二套房房产证的办理流程是怎样的?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
认缴未实缴股权转让协议怎么写
[律师回复] 解析:
若股东承诺的认缴出资与实际出资数额存在差异,且在此期间股权已经发生了变更,那么股权转让协议中就需要明确约定:
只需甲、乙、丙三方达成共识并签署协议,乙方缴纳的出资额将全数退还。
在这种情况下,乙方可视为自愿退出该公司,而公司章程则通常被视为规范公司股东、董事、监事以及高级管理人员之间内部组织关系和经营行为的自治性规定。
在股东大会决议方面,我们遵循的是资本多数原则,即以股权比例作为投票权重进行表决,并且所有股东均需在决议文件上签字确认。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
快速解决“公司经营”问题
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苏州园区社保缴费时间有规定吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,本月的社会保险费用需要在当月内进行支付,而生效日期则从当月所支付费用的第一天开始计算。
关于具体的扣除时间,一般会出现在月末的二十多号左右,具体时间以您社保缴费单上的扣除日期为准。
同样地,医疗保险也属于当月生效,这里所指的生效是指您过去缴纳年份的生效日期。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度,保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费,有权查询缴费记录、个人权益记录,要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇,有权监督本单位为其缴费情况。
第十条
职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。
第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
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房产过户还需要缴纳契税吗房产过户
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产过户还需要缴纳契税吗房产过户,契税征收标准有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
税前20000扣除五险一金税后多少
[律师回复] 解析:
在应纳税所得额的计算过程中,需先将月收入减去五险一金以及起征点之后所剩余数值进行计算,然后在此基础上再减去另外已经明确的合法扣减项目及特定额外扣减项目。
例如,假设有个体的月收入为2万元,并且该个体之前已经预扣了五险一金,那么他/她需要缴纳的个人所得税金额可通过以下公式计算得出:
个税总额=【月收入2万元,减去五险一金中的5000元,再减去起征点】×25%-1005元,即:
个税总额=(20000-5000)×25%-1005=2745元。
也就是说,若未考虑到五险一金和起征点等因素,我们还可以采用另一种更为简便的公式来计算应缴税额,其具体表达式为:
个税=(月收入-五险一金-5000)×25%-1005。
除此之外,每位公民都应该自觉遵守相关法律法规,不得违反法律规定;
同时,他们还须尊重并维护社会公共利益和良好的道德秩序,以免对他人权益造成侵害或者损害社会公共利益。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
快速解决“劳动纠纷”问题
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16000缴税多少
[律师回复] 解析:
对于每月薪资为16,000元的员工来说,可以按照如下步骤来精确计算其需缴纳的个人所得税金额:
首先要确定应税部分,即总薪酬减去起征点(5,000元)以及社会保险及公积金等费用后的余额,即16,000元-5,000元-五险一金=9,200元。
其次,根据现行的税收政策,确定适用的税率和速算扣除数,其中税率为25%,速算扣除数则为1005元。
最后,将应税部分乘以相应的税率并减去速算扣除数,即可得出个人所得税的具体数额,即9,200元×25%-1,005元=1,295元。
法律依据:
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
祖父母赡养费可以抵扣个税吗
[律师回复] 解析:
关于赡养祖父母能否作为个人所得税抵扣项目之一,需要依据相关规定进行操作。
赡养支出的额度是根据赡养人数来确定的,具体如下所述:
首先,如果纳税人只有一名直系亲属(包括父母或祖父母)需要赡养,那么该纳税人每月可享受2,000元人民币的定额抵扣;
其次,若纳税人并非独生子女,则需要与其兄弟姐妹共同承担每名成年子女每月至少1,000元人民币的赡养费用,且每位成年人的分摊额度不得超过每月1,000元人民币。
在实际操作中,赡养人可以通过协商或约定的方式进行分摊,也可以由被赡养人自行指定分摊比例。
但无论采取何种方式,都必须签订书面协议以确保公平公正。
此外,指定分摊的方式应优先于约定分摊。
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:
(一)纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;
(二)纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
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二手房买卖过户缴纳哪些税费
二手房买卖合同内容1、当事人的名称或姓名、住所详细清楚的介绍或调查。应写明是否共有财产、是否或家庭共同财产。2、标的3、价款4、履行期限、地点、方式5、违约责任。
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房产纠纷
上海工资个税的计算方式是怎样的
[律师回复] 解析:
关于个人所得税的具体计算过程,我们可以得到一个清晰而易于理解的公式:
即应纳税额=(工资报酬所得额-法定需缴纳的“五险一金”费用-法定扣除数额)×适用税率-速算扣除数。
此外,需要特别指出的是,我国现行的个人所得税起征点设定为每月5000元人民币。
在实际操作中,如果涉及到超额累进税率的计算,其详细步骤如下:
首先计算出全月应纳税所得额,然后根据相应的税率表进行计算,
最后减去速算扣除数即可得出最终的应纳税额。
法律依据:
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额;
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额;
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额;
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;
四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额;
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额;
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额;
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;
国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;
专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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遗嘱过户给子女需要纳税吗?
遗嘱过户给子女需要纳税,任何人在获得遗产时都是需要纳税的,并且还有可能需要为定义遗嘱者偿还债务。在我国并不存在将遗产进行过户的情形,若是过户一般都是在财产所有者在世期间将财产赠与给他人,遗产则是在其死亡之后才能开始继承。
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婚姻家庭
出纳工作内容及职责在你管辖范围之内吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,各个企事业单位均应根据自身会计业务的实际需求来灵活设置会计工作岗位。
一般的会计工作岗位可划分为以下类别:
会计机构的负责人或主管会计人员,出纳员,财产物资核算职能部门,工资核算及审核部,成本费用核算处理部门;
财务成果核算处理部门,资金核算处理部门,往来款项结算处理部门,总账报表编制及分析部门,稽核审计部门,以及档案资料管理部门等等。
对于已经实施了会计电算化和管理会计的单位来说,他们可以根据实际情况来设置相应的工作岗位,同时也可以将这些岗位与其他工作岗位进行有机整合。
在会计工作岗位的设置上,既可以采取一人一岗、一人多岗亦或是一岗多人的模式。
然而,出纳人员却不得兼任槽核、会计档案保管以及收入、费用、债权债务账目的登记工作。
为了确保企业内部控制制度的有效执行,遵循不相容职务分离原则,即钱账分管(出纳负责现金管理,会计负责账务处理;
会计开具发票,出纳负责收款付款),出纳与会计这两个职位不能由同一个人担任。
通常情况下,出纳的主要职责包括对库存现金的妥善管理,办理银行存款的具体收支业务,填制收付款记账凭证并经由他人审核无误后登记现金和银行存款日记账,期末与现金、银行存款总账进行核对以保证数据的准确性。
除了上述所列明的不能兼管的工作之外,出纳还可以承担诸如财产物资核算、工资核算等岗位的工作任务。
法律依据:
《中华人民共和国会计法》第三十七条
会计机构内部应当建立稽核制度。
出纳人员不得兼任稽核、会计档案保管和收入、支出、费用、债权债务帐目的登记工作。
第三十八条
会计人员应当具备从事会计工作所需要的专业能力。
担任单位会计机构负责人(会计主管人员)的,应当具备会计师以上专业技术职务资格或者从事会计工作三年以上经历。
本法所称会计人员的范围由国务院财政部门规定。
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入境中国免税的政策是如何规定的
[律师回复] 解析:
经过海关细致审查并且确认无误的情况下,可申请免除税款的情形包括如下几点:
首先是未超过人民帀五十元的具有商业价值的宣传品以及样品货物;
其次则是由国际组织或外国政府所赠与且无偿性的物资;
最后就是出境运输工具在运送过程中所必须的燃料、物料以及餐饮类用品。
值得注意的是,已经征收的出口关税在此种情况下无法进行退还。
此外,关于退还的中国出口货物,尚可以免除进口关税,同样地,已经征收的出口关税也将无法予以退回。
换句话说,对退还的境外进口货物,海关将给予免征出口关税的优待政策,然而此前征收的进口关税就不能再进行退还了。
关于酌情减免税的具体情形还包括:
在境外运输过程中或者在起卸时,由于意外事故导致货物受损或者损失;
在货物卸载之后至海关放行之前,因为不可抗力因素而遭受损害或者损失;
海关在查验货物时发现其已经出现破损、毁坏或者腐烂等现象,但是经过核实并非由于保管不当所致。
法律依据:
《中华人民共和国进出口关税条例》第三十七条
在海关监管年限内,减免税申请人应当自进口减免税货物放行之日起,在每年的第1季度向主管海关递交《减免税货物使用状况报告书》,报告减免税货物使用状况。
减免税申请人未按照本条第一款规定向海关报告其减免税货物状况,向海关申请办理减免税备案、审批手续的,海关不予受理。
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