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公积金可以买二套房吗

4w浏览 匿名 2024-05-01 江西九江
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    解析:
    根据现行规定,住房公积金具备购买第二套房产之资格,唯必须满足以下两个先决条件:
    首先,在首次购房时并未动用过住房公积金;
    其次,即使第一次购房采用了住房公积金贷款,但若在购买第二套房前已将此前所有的贷款本息全额付清则仍然符合申请条件。
    值得一提的是,房地产市场的限购政策并非对二套房产能否使用公积金贷款进行限制,而仅仅是由于无论采取何种贷款方式,其利率及可贷金额相较于首套房产而言均存在显著差异。
    法律依据:
    《住房公积金管理条例》第二十四条
    职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
    (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)离休、退休的;
    (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (四)出境定居的;
    (五)偿还购房贷款本息的;
    (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
    依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
    全文
    6 05-01
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