二房东出租门面房给我，，说是1年，但是没和我签合同，我给她租金20000，可以要求退给我吗？前提是我去年租他房子到7月才到期，她这样转租房子合法吗

[律师回复] 解析：
1.针对购置房产所产生之定金合同纠纷，妥善解决之道包括经由协商、调解、仲裁及诉讼等途径予以处理。
2.在合同履行过程中，若双方当事人能够积极沟通并在平等、自愿以及诚信原则下达成共识则可圆满处理争议事项；
若确实无法达成一致意见时，可依据法律法规规定寻求相关机构进行调解以求公正解决；
若合同中已明确约定仲裁条款或已就仲裁事宜达成明确约定的，则可依法向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请；
若前述途径均未能有效解决纠纷，则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在商店内财物遗失的情况下，普通员工通常无需承担相应的赔偿责任。
然而，若是由于员工的过失行为或者未尽到自身职责而引发物品丢失的事件，他们可能就有必要承担起相关的法律责任，这同样并非绝对，具体结果还需根据案件的实际情况来判断。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
通常所称的“售后返租”又被称之为售后包租和售后回租，这是房地产开发商为了提升销售业绩而采取的策略之一。
在房地产项目销售过程中，开发商会与购房者达成协议，承诺在楼盘正式售罄之后的一定时间段内，由卖家企业采用代理出租或者直接承租经营等多种形式进行管理。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
对于采用暴力手段对别人进行掐脖子的行径，无疑属于故意伤害他人身体的违法犯罪行为，对此必须给予严肃处理和惩戒。
具体而言：
首先，当有人采用手掐的方式，意图伤害他人身体时，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条规定，将面临从五日以上十日以下拘留，以及高达二百元至五百元不等的罚款惩罚。
若情节较轻微，则可能被判处五日以下拘留或仅需缴纳五百元以下罚款作为处罚。
其次，如果这种恶劣行为导致受害者达到轻伤及以上程度的损害，则视为构成了故意伤害罪名，依据法律规定，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼

[律师回复] 解析：
通常来说，房地产开发企业与业主签订合同时，会预先就可能遭遇的各种情况作出详细规定，其中包括了因不可避免的因素导致项目无法按期交付所采取的应对措施。
因此，假如确有开发商未能按照合同期限完成交房义务，购房者
首先需要对其延迟原因进行深入调查核实。
如果并未发现任何不可抗力因素的存在，那么开发商的逾期交房行为便构成了违约。
在此过程中，我们需要明确理解何为“不可抗力”。
它主要包含以下几个方面：
（1）自然界的力量，如洪水、地震等人类难以预见或控制的灾难事件；
（2）政府的决策，如政府发布的禁令、征收土地、征用房屋等引发的变动；
（3）社会环境的影响，如战争、罢工、暴动等。
值得注意的是，当政府行政机构在购房合同执行期间出台新的行政法规或者其他具有政策导向性的文件时，例如近期出台的房产限购令等，开发商同样无权以不可抗力为由要求购房者承担合同无法履行的责任；
（4）其他不可预测的因素，如技术问题、市场波动等。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第九条
建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

[律师回复] 解析：
对于商铺门前的停车位归属权之争，我们应当依据严谨且合乎法律规定的标准进行明确划分。
假设商铺所在位置位于小区内部，且与市政道路有一定距离，那么我们就必须要深入探究该停车位是否属于小区公共配套设施的范畴。
根据相关法规，建筑区域内的道路所有权归全体业主所有，但若该道路属于城镇公共道路，则不在此列。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。
建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
倘若商铺发生墙面浸水或其他结构性的损坏情况而房东未予有效处理，则租户有权自行进行必要的修补与修复工作，并由房东承担由此产生的所有维修费用。
若商铺维修过程中不可避免地影响到租客的正常使用行为，则应相应减少租金金额，或者延长租约期限。
在此方面，法律法规有明确的要求，即当租赁物品件存在无法满足约定用途的使用状况时，房屋业主必须履行其维修及保养义务，确保租户能够顺利、安全地使用该租赁物品件。
法律依据：
《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房产的赔偿标准，具体需要依据实际情况予以确定，以下列举常见情形供参考：
1.若购房者与房地产开发商在订立的房屋买卖合同之中已经就延期交付房产的违约金金额作出了明确约定，那么双方可根据该合同中的约定来确认相应的赔偿标准；
若是在合同中未对该事项进行约定或者约定不明晰，则可以参照已交付房价总额，并依循同期银行贷款利率以及逾期时长等因素，计算得出赔偿标准。
在实际操作过程中，房屋买卖合同通常会将违约金设定为每延迟一天向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
2.当当事人以约定的违约金过高为由提出降低要求时，应当以违约金超出其实际损失的百分之三十这一标准作为衡量尺度，适当调整违约金的数额。
3.若当事人以约定的违约金过低导致其遭受损失为由提出提高要求，则应以违约行为给其带来的实际损失作为确定违约金数额的依据。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
在满足特定条件的前提下，失业人员是有资格申请领取失业保险金的。
具体来讲，只要参加社会保险并缴纳了一年以上费用，并且不是因为自身原因导致失去工作岗位的，他们就可以向相关的失业保险经办机构提出申领失业保险金的要求。
值得注意的是，这其中还涉及到缴费时间和总额。
对于那些个人以及其所在用人单位累计缴费年份达到1年但不足5年的情况，领取失业保险金的最长期限为12个月。
法律依据：
《失业保险条例》第十四条
具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已办理失业登记，并有求职要求的。
失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。

[律师回复] 解析：
若被判刑一年半的犯罪者具有诚挚的悔过之心和突出的立功表现，则有可能获得相应的减刑待遇。
以下是关于减刑方式与限制的详细介绍：
首先，减刑的上限取决于所判处的具体罪行以及罪犯在服刑期间的表现。
对于被判处管制或者拘役的罪犯，其实际执行的刑期不得低于原刑期的二分之一；
而被判处有期徒刑的罪犯，实际执行的刑期也必须在原刑期基础上增加最少总体时间的二分之一。
对于被判处无期徒刑的罪犯，其实际执行的刑期不得低于13年。
其次，如果判决中包含了罚款的内容，我们强烈建议您尽快缴纳罚款。
事实上，几乎所有的监狱都将缴纳罚款作为减刑的必要前提条件，
因此，只要具备条件，就应该积极履行这一义务。
此外，在狱中保持良好的行为表现，努力争取减刑也是早日出狱的有效途径之一。
最后，如果您符合相关规定，还可以申请假释。
通常情况下，被判处有期徒刑超过一半的罪犯可以提出假释申请。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
敬重并维护法律法规之尊严。
全体股东必须忠实遵循相关的法律条文、行政法规以及公司章程之规定，依法行使各自的股东权力，切勿滥用此类权利去危害公司或者其他股东们的权益。
有限责任亦存在风险。
一般而言，每位股东仅须以其所投入的出资额为上限，对公司的债务承担相应的责任。
然而，若有股东滥用公司法人的独立地位与有限责任，试图以此来规避债务，进而给债权人带来严重的利益损失，那么这些股东可能需要对公司的债务负起连带责任。
出资风险亦不容忽视。
每位股东都需按照事先约定的条件，尽职尽责地履行自己的出资义务，否则可能会招致法律责任。
倘若在股东完成出资之后，公司的运营状况不佳，这可能会导致股东的出资遭受损失。
法律依据：
《公司法》第四十九条
股东应当按期足额缴纳公司章程规定的各自所认缴的出资额。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
股东未按期足额缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当对给公司造成的损失承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
确实存在部分派出所通过电信移动号码进行联络的情况，近期我本人也曾接收到类似的来电，通知我前往派出所查询相关情况。
这种情况通常是真实发生的，他们会表示其反诈骗系统检测到我的手机号码存在一定的安全隐患。
在此，我们提醒您，如果收到了此类电话，务必选择亲自前往派出所进行核实，同时切勿轻信来自不明来源的电话信息。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于交通事故中的超速责任问题，需要依据不同的情况进行细致分析，具体如下所述：
首先，若仅超速一方当事人对于事故的发生产生了过失，那么该当事人将需承担事故的全部责任；
其次，如果各个当事人都存在过失，应根据其个人的行为对事故发生所起的作用及其过失的严重性来划分主次责任，分别承担主要责任、同等责任及次要责任；
最后，若其中一方当事人故意制造道路交通事故，则另一方无需承担任何责任。
关于超速扣分的详细规定如下：
第一，当车辆速度超过规定时速的10%以内时，将不会受到处罚；
第二，若车辆速度超过规定时速的10%但未达到20%，将被处以50元罚款，同时记3分；
第三，若车辆速度超过规定时速的20%但未达到30%，将被处以50元罚款，同时记6分；
第四，若车辆速度超过规定时速的30%但未达到50%，将被处以200元罚款，同时记6分；
第五，若车辆速度超过规定时速的50%但未达到70%，将被处以1000元罚款，同时记12分，并可能面临吊销驾照的处罚；
第六，若车辆速度超过规定时速的70%，将被处以2000元罚款，同时记12分，并可能面临吊销驾照的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十二条
机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。
在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。
夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。

[律师回复] 解析：
面对诉讼挑战时，最理想的做法便是寻求专业律师的协助，由其查阅案件相关文档资料，精心准备相关证据材料并对整个事件进行妥善处理。
诉讼，作为一种当事人将民事纠纷提交至人民法院，旨在请求该院依据法定程序进行公正审判的行为。
它表达了当事人通过请求且依赖于法院的审判活动，使被告方能够承受某种特定的法律责任以及义务。
在进行起诉时，必须具备明确的被告方身份信息、具体的诉讼请求以及事实依据，同时还需确保所涉及的事项属于受诉法院的管辖范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若对他人造成人身损害，应向其支付必要的医疗费用、护理费用、交通费用、营养补充费用、住院期间膳食补贴费用等治疗与康复过程中所产生的合理费用，同时也需补偿因其工作耽误而损失的收入。
当致人伤残时，还应对其实施必要的辅助器具配置费用及残疾赔偿金进行赔付；
若导致死亡情况发生，则须赔偿丧葬费用及死亡赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在此期间，女性员工若能按照规定时间出勤，除非是由雇主另行安排的延长工作时长，否则通常不被认定为加班行为。
所谓的加班，则主要指的是在正常工作日内，雇主为了满足自身需求而要求劳动者进行超额工作；
或者在正常的休息日里，为了继续维持生产运营而要求劳动者继续劳动。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十三条
用人单位不得违反本法规定延长劳动者的工作时间。
第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
第四十五条
国家实行带薪年休假制度。
劳动者连续工作一年以上的，享受带薪年休假。
具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
门牙被他人暴力击落一颗如何支付相应赔偿金，这应依据实际所受伤害程度来确定。
通常情况下，需要对遭受损害者所产生的医疗费用、护理费用、误工费用以及营养费用等方面进行全面赔偿。
然而，若此事件已导致受害者构成轻伤及以上等级的伤害，那么相关责任人还需承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 解析：
派出所户籍部门的正常办公时间通常为每周工作日的早上九点至下午五点，午间并无休息时段，但应注意法定节假日除外。
需要提醒您的是，即使在双休日，亦会安排人员值守岗位。
由于地理位置的差异，各地区的派出所户籍部门的具体上下班时间可能存在微小的差别。
派出所户籍部门的核心职责在于办理与审核户口迁移事宜。
此外，该部门还负责居民临时身份证的办理及居民身份证的管理工作。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第七条
国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。
《公安派出所执法执勤工作规范》第六条
公安派出所实行24小时工作制度。
第七条公安派出所工作时间分为日勤和全日勤。
日勤为8小时，必要时可以视具体情况延长或者缩短。
全日勤为24小时，从当日8时起至次日8时结束。
第八条
公安派出所民警每值一个全日勤，可以轮休一日;因工作需要延长执勤时间、停止轮休、取消节假日休息的，应当视情给予补假或者发给超时工作补贴。
第九条
公安派出所应当根据警力配置、治安状况合理安排工作时间，必要时可以实行弹性工作时间。
《国务院关于职工工作时间的规定》第七条
国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。
企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。

[律师回复] 解析：
关于入赘女婿因离婚所涉及的财产分割问题：
首先，需要明确的是，夫妻间的共有财富将由他们本人进行自由且充分的商议与分配。
若未能达成一致协议的话，那么法院将会依据财产的真实状况，并依照对子女、女方以及无过失方权益的优先保护原则，做出公正的裁决。
值得注意的是，如果入赘女婿能够积极履行其对子女的抚养责任，以及对父母的孝顺义务，那么他在财产分配过程中有可能获得相对于其他成员更多的份额。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国公司法》之规定，在有限责任公司中，各股东依照其实际缴纳的出资份额比例来分享利润。
然而，如全体股东共同商定并签署了书面协议，则可自愿放弃按出资比例分配红利或优先认购新股的权利。
在此情况下，股东将依据其实际缴纳的出资份额比例来分享利润；
而当公司需要增加注册资本时，股东亦有权利优先按照其实际缴纳的出资份额比例进行认购。
但同样地，如果全体股东共同商定并签署了书面协议，则可自愿放弃按出资比例分配红利或优先认购新股的权利。
法律依据：
《公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；
公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。
但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。