解析:
"零首付购房"这一概念,典型地呈现为开发商代购房者先行支付三成首付款项的行为模式。在此一方式下,购买者无需或仅需支付一定比例的首付款项,而剩余部分则由开发商提供长达一年甚至数个月的宽限期,以便于购买者在这段期间内筹集并补足剩余的首付款项,进而申请住房抵押贷款。
然而,另一种被称为"虚报合同价格、虚假贷款"的零首付购房方式,尽管操作难度较大,但却增加了购买者所面临的购房风险。
法律依据:
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。