解析:
夫妻双方皆可自由参与房产交易活动。在进行此类交易时,双方需签署一份合法有效的买卖合约,并携带包括身份证件在内的相关证明文件以及结婚证、房产所有权证书等资料前往当地房地产管理部门,以提交房屋转让变更登记的申请请求。随后,申请人需按照相关规定填写各类表格及存量合同,同时按照规定缴纳所需税费,待全部手续办理完成后,房地产管理部门将为其颁发房屋过户手续的相关证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。