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二手房东签的合同有效吗

3.5w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    依据现行法规,若原业主已明确同意转租事项时,方为合法有效,反之则不被认可。
    在此前提之下,承租方得征得出租方批准后,方可将租赁物品转租予第三方机构或个人。
    换言之,当承租方成功完成了转租手续,其与出租方所签订的租赁合同便会保持完整效力;
    若承租方未经出租方许可擅自进行房屋转租,出租方保留解除合约之权利。
    法律依据:
    《民法典》第四百九十条
    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
    全文
    9 05-03
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