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正在还贷款的房子离婚怎么处理

3.9w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    在夫妇二人离婚之际,对于正在接受抵押贷款的房产,双方当事人可自行协商如何处置;
    若无法就此达成共识,则需由人民法院作出裁决,将该不动产判给登记在册的一方所有,而尚未偿还的贷款则被视为不动产登记一方的个人债务。
    此外,在婚姻关系存续期间,双方共同承担的贷款还款以及相应的财产增值部分,在离婚之时,应当由不动产登记一方给予另一方适当的经济补偿。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》
    第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    全文
    9 05-03
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缓刑改变执行地的正当理由要有什么特点
[律师回复] 解析:
在特定情况下,缓刑刑罚可依照规定予以适当变更。
具体而言,如果罪犯在缓刑期间奉公守法,没有再行犯罪,那么其原先所被判处的有期徒刑或拘役等幅度较轻的刑罚将得以在缓刑期结束之后不予执行,或者经过上级法院批准,可以酌情予以下调缓刑考验期限。
然而,若罪犯在缓刑期间再次触犯法律,构成了新的犯罪行为,那么法院将会依法撤销其缓刑资格,并根据数罪并罚的原则,重新裁定对其施加新的刑罚。
缓刑作为一项独特的刑罚执行制度,主要针对那些社会危害性相对较小、具有改造潜力的罪犯,通过给予他们一段时间的缓刑考验期,以便让他们有机会改过自新,同时也为刑罚的最终执行保留了可能。
需要明确的是,缓刑并非一个独立的刑种,而仅仅是刑罚执行过程中的一种特殊方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十七条?
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照本法第六十九条的规定,决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定,或者违反人民法院判决中的禁止令,情节严重的,应当撤销缓刑,执行原判刑罚。
第六十九条?
判决宣告以前一人犯数罪的,除判处死刑和无期徒刑的以外,应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上,酌情决定执行的刑期,但是管制最高不能超过三年,拘役最高不能超过一年,有期徒刑总和刑期不满三十五年的,最高不能超过二十年,总和刑期在三十五年以上的,最高不能超过二十五年。
数罪中有判处有期徒刑和拘役的,执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制,或者拘役和管制的,有期徒刑、拘役执行完毕后,管制仍须执行。
数罪中有判处附加刑的,附加刑仍须执行,其中附加刑种类相同的,合并执行,种类不同的,分别执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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正常行驶闯红灯摔倒个人应该负全责吗
[律师回复] 解析:
在驾车闯红灯不幸碰撞行人的情况下,通常会被判定为主导方(全责)需对事故负有全面的责任。
而事发后的具体处理过程包括但不限于以下环节:
首先,应立即停车并采取必要的安全防护措施,如开启危险报警闪光灯以及设立警示标志牌;
其次,务必妥善保护现场,并立即拨打当地警方报案电话,同时向自身所投保的保险公司进行通报;
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最后,待交管部门对事故责任作出认定后,依法依规进行相应的赔偿事宜。
此外,根据相关法律法规,驾驶机动车辆违反道路交通信号灯通行的行为将被一次性记取6分。
对于机动车驾驶员违反道路交通安全法律、法规中有关道路通行规定的行为,将面临警告或20元至200元不等的罚款处罚。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条
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