满5年唯一的房子过户费怎么算

解析：
契税方面，应依照房地产及相关商品的成交价格再结合房产的建筑面积大小进行核算，大致范围通常落在百分之一至百分之三之间，且最高金额不得超出百分之五的限制。
其次是印花税，以交易价格的千分之零点零五作为缴纳标准。
关于交易费用部分，每平方米需支付3元人民币。
至于登记费用部分，则要视房屋建筑面积的大小决定，金额在50元到200元人民币区间内。
然而值得留意的是，以上所有税费的征收，都必须严格按照当地政府所制定的政策法规执行，具体的计税方式也有可能因为地域差异以及政策调整而产生不同程度的变动。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股）偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。