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我买的期房已经逾期快5个月没有交房了,如果解除买卖合同要先怎么解决

4.6w浏览 匿名 2024-05-16 浙江绍兴
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房屋买卖合同纠纷如何快速解决
想要快速解决可以选择协商或者是调解处理,如果没有办法调解一致的话,可以选择申请仲裁或者是提起诉讼,但相对来说所花费的时效会多一些。如果选择的是简易程序诉讼,一般是在三个月以内会判决。
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房产纠纷
拐卖妇女罪有多少罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女、儿童罪是对那些基于出售或者收养的企图,通过拐骗、绑架、收买、贩卖、接送以及中转等方式控制妇女、儿童的所有行为的法律概括性称之为。
"以出售为目的"这句话,暗示了犯罪分子实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送和中转妇女、儿童的行为的根本动机,即他们的最终目的是将这些被控制的妇女、儿童作为商品进行出售,从而获取非法利益。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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买房是先交房款还是先网签备案?
买房一般是先交房款再进行网签备案。购房者应该明确房屋来源的合法性和质量保证,在交首付款或全款之前,需要明确对方房屋的使用年限、房产证的真实性。房屋买卖在签合同时还要明确合同内容的合理性,以及网签备案的流程,交完款后应及时注意合同签署时间。
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房产纠纷
拐卖儿童罪追诉期限过了还追诉吗
[律师回复] 解析:
对于拐卖儿童行为,即使其超过追诉期限,仍应判定为有罪。
然而,此种情况下的刑事案件已然超出了法律所规定的追诉期限,即意味着国家将不再对此类犯罪追究其刑事责任,但这并不等同于被告方未曾触犯任何刑律。
在此需特别强调的是,如果在追诉期限内,受害人向人民法院、人民检察院或公安机关提出控告,而上述机构却未能依法予以立案处理的话,那么该案便不受追诉期限的限制。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪的既遂标准有哪些
[律师回复] 解析:
将未满十四周岁的未成年人从其家庭或法定监护人身边强行带走的,即可被视为拐骗儿童罪的既遂行为。
拐骗儿童罪是指那些擅自将不满十四周岁的未成年人从其合法居所或者合法监护人身边强制带走的行为者,将面临至少五年内的有期徒刑或者拘役的法律制裁。
此种犯罪行为的背后责任形式是故意为之。
行为人不仅必须清楚地知道自己正在实施拐卖妇女人口或者儿童人口的违法行为,而且不能出现误将妇女当作儿童进行拐卖的情况,反之亦然。
这种在同一构成要件内的事实认识错误并不影响犯罪的成立。
除故意之外,该犯罪行为还需要有明确的出卖目的。
然而,出卖目的并不等同于营利目的。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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我房子被强拆快5年了还能起诉吗?
被强拆快五年就不可以再起诉,房屋拆迁的诉讼时效是两年时间,所以不可以再起诉。生活中拆迁的行为无处不在,我们可能就会经历一次,所以对于这方面的知识应该提前了解,防止出现诉讼时效过了而无法得到法律保护的情形。
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征地拆迁
拐卖儿童罪是否有追诉期
[律师回复] 解析:
拐卖儿童犯罪行为的法律追诉期限设定为二十年。
依据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,若拐卖儿童罪被判处的是无期徒刑或死刑这两种法定的最高刑罚,那么其相关待遇的追诉时效则应设定为二十年。
对于那些从事拐卖儿童活动的个人,将面临着至少五年以上、至多十年以下的有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚。
在特定情况下,如存在法定的加重情节之一,则可能会被判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且需要缴纳罚金或者没收财产。
而对于情节极其恶劣的罪犯,则可能会被判处死刑,同时还会被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
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员工违反公司规定开除员工需要遵循哪些程序
[律师回复] 解析:
首先,我们需对员工触犯公司规章制度的情况进行深入调查和考证,例如员工在工作时间内擅自离岗、存在违纪行为等,并对这一系列事实进行详细的证据收集与整理。
其次,作为公司管理层,应依据上述事实情况,提出对该名员工实施解雇的具体处理意见。
再次,公司有必要举行全体职工代表会议或者通过相关会议进一步探讨和研究这一事宜,最终确定是否坚决执行对该名违纪员工的解雇决定。
接下来,在实施解雇处理之后,企业应对此做出正式的开除处分通知,并向当地劳动行政部门进行备案。
最后,在完成《开除通知书》的制作及发放之后,企业还需妥善处理员工的人事档案转移事项。
此外,值得注意的是,若企业欲以员工违反规章制度为由解除劳动合同,则其所制定的规章制度必须符合以下三个基本要求:
第一,规章制度必须具有合法性和合理性;
第二,规章制度的制定过程必须遵循民主程序;
第三,规章制度必须经过公开公示或向劳动者明确告知。
因此,如果仅有企业自身知晓的规章制度,那么就无法以此为由对员工进行解雇,同时企业也将面临因违法解除劳动合同而产生的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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房屋买卖是先备案还是先网签?
房屋买卖是先网签,在进行备案登记,买卖合同网签是备案登记的前提,交易双方的当事人在网上进行签约之后,便于查询,网签完成后,当事人打印网签合同,有纸质的合同后,才能去房产所在地的管理中心进行合同备案登记,然后才能进行产权变更登记。
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房产纠纷
买卖合同诈骗罪的量刑标准规定
[律师回复] 解析:
根据中国相关法律规定,对于合同诈骗罪的量刑标准具体如下:
首先,当行为人主观上以非法占有他人财物为目的,并且在签订和履行合同的过程中,采取欺骗手段,骗取了另一方当事人的财物,其金额若达到了刑法所规定的“数额较大”标准时,将面临判处三年以下有期徒刑或拘役,同时被处以罚金或单处罚金的处罚。
其次,如果行为人实施上述犯罪行为后,所骗取的财物数额足以达到“数额巨大”的高度,或者在整个犯罪过程中有其他严重情节出现的话,就会被法院判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚。
最后,如果行为人所骗取的财物数额已经达到了“数额特别巨大”的程度,或者在整个犯罪过程中有其他特别严重情节出现的话,那么他将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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销售人员未完成业绩被开除是否合理合法
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,用人单位不得以销售业绩未能达到预期水平为理由,单方面解除与劳动者之间的雇佣关系。
然而,若劳动者存在以下法定情形之一时,公司有权依照相关程序主动解除劳动合同。
但在此情况下,公司无权以业绩作为唯一甚至主要原因作出否定性的裁决,因为这违反了有关法律规定。
在实际操作过程中,业绩不佳并不等同于无法胜任工作。
根据《中华人民共和国劳动法》的相关规定,“不能胜任工作”是指劳动者无法按照合同约定的标准完成相应的工作任务,或者无法达到同工种、同岗位其他劳动者所能达到的工作量。
即便劳动者无法完全履行劳动合同中所约定的工作职责,或者被认定为无法胜任当前工作,用人单位仍应给予其适当的调整岗位或接受培训的机会。
只有在经过上述措施之后,劳动者仍然无法胜任现有工作,用人单位才可依法解除与其之间的劳动关系。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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买卖二手房先付款还是先过户
这里还是需要分两种情况,一是全款买房,二是贷款买房。若是全款买的话,在过户之前是要先把钱给业主的,同时双方签订的合同要写清楚,以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的,那么先要交一笔定金,完了过户之后,再将剩余的款项打到业主的卡上。
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房产纠纷
盗窃罪被判刑5个月有缓刑么
[律师回复] 解析:
涉案人员在盗窃罪被判定之后,是否能够适用缓刑,这需要结合具体案件情况以及相关法律法规来做出判断。
根据我国现行法律的规定,被判处拘役刑罚或三年以下有期徒刑的犯罪分子如果符合以下特定条件,则可被宣告缓刑:
首先,该罪犯的犯罪情节必须较为轻微;
其次,其必须具备明确的悔过态度,且已经深刻认识到自身行为的错误之处;
第三,其不存在重新犯罪的可能性,即其本人没有再犯此类罪行的倾向;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来任何重大负面影响。
值得注意的是,对于年龄未满十八岁的未成年人、正在孕期的女性以及年满七十五周岁的老年人,他们在符合上述条件的前提下,也应被宣告缓刑。
此外,根据相关法律规定,盗窃金额达到一定标准的,将面临不同程度的刑事责任追究。
具体而言,若盗窃金额较大,则可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还需承担相应的罚金;
而当盗窃金额巨大或者涉及其他严重情节时,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金;
至于盗窃金额特别巨大或者涉及其他特别严重情节者,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
拐卖儿童并杀死判什么罪
[律师回复] 解析:
将有可能面临判定拐卖妇孺罪行的严厉惩罚。
若已经实施了拐卖行动并直接导致妇女与儿童在这段过程中失去生命,量刑标准通常都为死刑这样的最高处罚,因为这类型情况之下,只能通过执行对人贩子的死刑来在一定程度上安抚受害者家属的痛苦,同时也能够维护法律制度的尊严以及公正性。
实际上,如果人贩子涉及拐卖妇女儿童的人数达到或超过三人,或者是在这个过程中造成妇女儿童严重受伤的情况,那么他们就有可能被判处死刑。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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