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拆迁房办房产证需要多少钱

3.4w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于拆迁房屋办理房产证所需承担的各项税费,具体如下所列:
    1、拆迁房屋契税:
    如该房屋建筑面积不超过120平米(含),且其成交单价低于每平米4600元,同时该房屋所在小区绿化容积率需达到1.0及以上,满足上述所有条件者,其契税应按房屋成交价格的1.5%进行缴纳;
    若有任一条件未达标准,则需按房屋成交价格的3%缴纳契税。
    2、拆迁房屋办理房产证的劳务费用:
    每平米收取3元。
    3、拆迁房屋办理房产证的登记费用:
    对于建筑面积在100平米以内的拆迁房屋,需缴纳90元的登记费用;
    若建筑面积介于100至200平米之间,则需缴纳100元的登记费用;
    随着建筑面积每增加100平米,登记费用将额外增加10元。
    4、拆迁房屋测绘费用:
    对于建筑面积在50平米以内的拆迁房屋,需缴纳80元的测绘费用;
    建筑面积介于50至100平米之间的,需缴纳120元的测绘费用;
    建筑面积在101至200平米之间的,需缴纳160元的测绘费用;
    建筑面积在201至300平米之间的,需缴纳200元的测绘费用。
    5、拆迁房屋办理房产证的印花税:
    需按房屋成交价格的0.03%缴纳。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》第四条
    国家实行土地用途管制制度。
    国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
    全文
    6 05-03
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拆迁房办房证需要多少钱
拆迁房办房证需要多少钱的这个问题并不是固定的,因为办房产证过程中产生的费用非常多,各项费用的收费依据也不一样,比如契税如果拆迁房的面积在120平方米以下,小区绿化容积率在1.0以上,按拆迁房成交价格的1.5%计算,其他情况下按成交价的3%计算。
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拆迁补偿与户口有关吗
[律师回复] 解析:
若涉及国有土地之上的房产拆迁事宜,补偿金额仅以该处房屋的价值为基准。
补偿形式主要有两种:
其一是货币形式的补偿,要求所获补偿不能低于同等地段、相似类型房地产的现行市场价格;
其二则是房产产权置换,该方式下的最低标准为面积“拆一还一”。
因此,国有土地上的房产拆迁补偿与户口并无直接关联性。
然而,若是集体土地上的房产拆迁,补偿内容将涵盖宅基地地价以及房屋重置成本价等多个方面。
通常情况下,补偿金额与户口之间并无必然联系,但可能会与补偿安置的面积存在一定关联。
然而,在农村地区由于人口数量相对较大,许多地方在制定针对农村拆迁的补偿方案时,往往会考虑到户口因素,以确保共同居住者能够得到合理安置。
因此,对于农村拆迁补偿的具体数额并无固定限制,需视当地具体的补偿方案而定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:
“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”
可见,国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人,即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人,即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上,也不能获得安置补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:
“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”
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拆迁房办理产权证需要多少钱
拆迁房办理产权证需要多少钱的这个问题不能一概而论,一般拆迁安置房办房产证的登记费是80元。如果是非住宅房,办理房产证的登记费最少是80元,最多是800元,收费标准取决于拆迁房的面积。除了登记费外还有印花税和契税。
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夫妻离婚拆迁房公证需要多少钱
法律并没有强行规定过拆迁房公证需要多少钱,办理拆迁房公证的费用只能到当地的公证机构咨询,而且,办理拆迁房公证还要准备好拆迁房的房产证,双方的身份证,离婚证或者离婚判决书等有效材料。
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拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拆迁房屋需要先获得拆迁许可证吗相关的法律规定。
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