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地震后买的房子没了怎么办

4.5w浏览 匿名 2024-05-03 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    假如地震爆发之时,坍塌之房屋尚且未经房地产开发商正式移交给购房者,依据相关法律法规,标的物的毁损、损失等风险责任,在标的物实际交付至买方手中之前,均应由卖方负责承担;
    然而,若法律另有明确规定或双方当事人另有特别约定,则需另行处理。
    因此,若开发商在地震前已将房屋交付予买方,那么房屋遭受损坏的责任便应由开发商来承担;
    而在房屋交付之后,买方自身应对其所拥有的房屋负起维护和管理的责任。
    倘若在此过程中出现任何争议或纠纷,应按照相关法律程序予以解决。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    全文
    1 05-03
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地震房子倒了怎么补偿
地震造成房屋倒塌的属于天灾,任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任,但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房。
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房产纠纷
醉驾追尾致前车多人脑震荡怎么判刑
[律师回复] 解析:
司机将会遭受一项金额在1000至2000元之间的罚单,以及六个月的强制隔离惩罚,并且在此期间,驾驶执照将会被无限期地吊销达五年之久。
然而,若此类交通意外已经造成了至少一名或者多名人员受伤严重的情况,那么它就构成了重大的道路交通事故。
在这种情况下,违反交通规则的司机需要承受相关的法律责任,他将可能面临三年以下的有期徒刑或者拘役的刑事处罚,同时,他的驾驶执照也将被永久性地吊销。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
地震房屋受损怎么办
[律师回复] 解析:
中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜,指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。
国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责,由其全面主导全国自然灾害救助事务。
国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。
县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构,须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。
作为该地区自然灾害救助事务负责人,县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。
同时,地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内,配合推动本地区自然灾害救助相关工作。
法律依据:
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策,组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房,对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用,确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资,住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。
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地震中房屋损毁该怎么办
根据相关法律规定,房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
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买房子签了合同不想买了后续流程是什么?
1、合同本身约定有违约金或者交付定金等违约责任的,依照合同约定的违约金等违约责任承担。2、合同没有约定违约金等违约责任的,可以双方协商违约赔偿,若双方协商不一致时,可以起诉至法院,法院会根据法律的规定,结合案件的具体情况,要求购房者承担相应的违约责任。
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房产纠纷
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付了定金之后后悔了买房子定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与付了定金之后后悔了买房子定金能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
无伤对方就说轻微脑震荡讹人应如何解决
[律师回复] 解析:
倘若因打架事件导致人身伤害,
首先应立即拨打当地的报警电话,并向警方提出进行伤势鉴定的请求。
依据伤情鉴定的结果,进一步明确加害方所应承担的法律责任。
若经鉴定,伤者已达到轻伤或重伤程度,那么加害方将可能涉嫌触犯刑法,面临刑事指控。
在这种情况下,伤者可依法请求对加害方进行刑事追究,同时可以提起刑事附带民事诉讼,寻求民事赔偿。
此外,伤者本人也有权单独就此起事件提起民事诉讼,要求加害方赔偿诸如医药费、误工费、伙食补贴、护理津贴等各项损失。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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地震房屋倒塌国家会赔偿吗
1、自然灾害救助工作实行各级人民政府行政领导负责制。国家减灾委员会负责组织、领导全国的自然灾害救助工作,协调开展重大自然灾害救助活动。国务院民政部门负责全国的自然灾害救助工作,承担国家减灾委员会的具体工作。国务院有关部门按照各自职责做好全国的自然灾害救助相关工作。2、综上,地震后房屋倒塌,国家有补贴和救助义务。
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损害赔偿
脑震荡理赔几个月误工费
[律师回复] 解析:
在侵犯他人人身权并造成人身伤害的情况下,应承担赔偿责任,主要包括医疗费用、护理费用、交通费用、营养费用、住院伙食补贴费用及其他为治疗和恢复所必需的费用。
这些费用应基于医疗机构开具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历报告和诊断证明等相关证据进行评估与确认。
若赔偿义务方对于治疗的必要性和合理性存在异议,应负有提供相应证据以支持其观点的举证责任。
对于误工费的赔付,则需根据受害人的误工时间和经济收入状况来确定。
误工时间可依据受害人接受治疗的医疗机构所出具的证明来确定。
如果受害人因受伤导致残疾而需要长期休养,那么误工时间可以计算到定残前的最后一天。
对于有稳定收入的受害者,误工费将按照实际减少的收入来计算。
对于没有固定收入的受害者,则按照他们最近三年的平均收入来计算;
若无法提供最近三年的平均收入证明,也可以参考受诉法院所在地区相同或相似行业上一年度职工的平均工资作为参考。
关于护理费用,应根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限来确定。
如果护理人员有收入,则参照误工费的计算方式;
如果护理人员没有收入或者雇佣了护工,则参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准来计算。
交通费用的计算,是根据受害人和其必要的陪护人员因为就医或转院治疗而实际产生的费用来计算的。
住院伙食补贴费用可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补贴标准来确定。
至于营养费用,则需要根据受害人的伤残程度,并参考医疗机构的建议来确定。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;
造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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