未离婚母亲却不抚养孩子应该怎么办

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在购买房产过程中，若发现所购房产已经被抵押，那么您有权选择终止购房交易，并向开发商提出赔偿请求。
如果开发商在交易过程中有意或无意地对该事实进行了隐瞒，那么作为购房者的您将享有解除房屋买卖合同的权利，同时要求开发商退还已支付的购房款项及其产生的利息，并且承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超出已支付购房款的一倍。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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关于从未进行过社保缴纳的操作流程为：
当事人需以自由职业者的身份前往所在地相关人力资源服务机构提出申请。
在进行个人社保缴纳时，需要提供本人身份证复印件以及一张一寸照片作为证明材料。
尽管从未有过社会保险的缴纳记录，但这并不妨碍个人以自由职业者身份进行社保缴纳。
然而，根据社会保险制度规定，至少需累计缴纳满15年方可享有领取养老金的资格。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

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在夫妻解除婚姻关系之后，对于由其中一方负责扶养的未成年子女，另外一方需要承担必要的生活费用以及教育经费的一部分或者是所有金额。
具体负担费用的多寡以及期限的长短，应当由双方面协商决定；
如果双方无法达成共识，则由当地人民法院进行裁决。
拥有稳定工资收入的一方，其所需要支付的抚育费用可以按照该方每月总收入的20%-30%来计算。
若需同时负担两名及以上子女的抚育费用，则比例可以适度提高，但是一般来说不能超过月总收入的50%。
对于没有固定收入来源的一方，其所需支付的抚育费用可以根据当年总收入或者同行业平均收入水平，参考上述比例予以确定。
如遇特殊情况，可以适当提高或者降低上述比例。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。

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在法律层面上，这种情况通常并不被视为实施了嫖娼行为。
仅单纯地询问价格而未能实际达成交易，并不足以被判定为嫖娼。
根据相关法规，对于涉及卖淫或嫖娼活动者，将面临十天至十五天的拘留处罚，以及最高可达五千元人民币的处罚款处罚；
若情节较为轻微，则可能只受到五日内的拘留或者五百元人民币以内的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

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若在离婚诉讼中，女方主张争夺子女抚养权，以下策略将具有实际效果：
首先，女方应当具备充分的证据来证明男方曾对未成年子女实施过严重的犯罪行为，此时男方显然不再适宜继续与子女共同生活；
其次，当子女年龄尚不足两周岁时，由母亲亲自照料无疑更为有利于其身心健康的发展；
最后，女方还需能够证明自身相较于男方而言，拥有更为优越的经济实力，职业稳定性更高，能够为子女提供优质的教育资源，从而助力他们更好地成长。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

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在处理离婚后关于抚养权变更的问题时，所必须准备的相关材料如下：
倘若是由双方协议达成的变更意向，那么双方均需提交依法订立的书面协议，同时还需附上各自的身份证件、户籍证明文件、离婚证书以及未成年子女的出生医学证明等；
而如果是通过诉讼方式进行变更请求的话，则还需要涉及到起诉书的起草和提交，另外还要附加上当事人的个人身份证件、户口本以及离婚证书，当然也少不了未成年子女的出生医学证明这些资料。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。

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关于已故退体人员在其去世之后所应获得的丧葬费用与抚恤金的具体标准如下：
首先，针对因工死亡情况，其个人可得的一次性抚恤金将为本人生前20个月的基本工资；
其次，若是由于疾病引发的死亡，其一次性抚恤金额则将为本人生前10个月的基本工资；
最后，就丧葬费用而言，如果是因病去世，其标准为4000元人民币，而因工去世的话，其标准则为5000元人民币。
对于烈士以及因公牺牲者，他们将有资格领取上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍加上本人生前40个月的基本工资或者基本离退休费。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十四条
个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。
个人死亡的，个人账户余额可以继承。
第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；
在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。
所需资金从基本养老保险基金中支付。

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若契税未满两年需进行房产过户手续，则需支付相应的税费，包括按房屋交易利润额的20%或总房款的1%收取的个人所得税、1.5%的契税、0.05%的印花税、差价5.6%的增值税以及权属登记取证费用、交易手续费和测绘费用等。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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在法律及相关领域中，“直系亲属”特指自身血缘关系上直接延伸而来以及由自身繁衍产生的亲人，而这种亲密度的极限通常设定为父母、祖父母（外祖父母）、子女、孙子女（外孙子女）等。
值得注意的是，这其中并不包含旁系的兄弟姐妹。
因此，兄弟并非严格意义上的直系亲属，而是被归类于旁系亲属之列。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
关于如何将房产证更改为儿子的姓名，我们提供了三种过户途径：
赠与过户、继承过户以及买卖过户。
由于继承过户需在产权人离世之后方可进行，因此在产权人尚健在之际，您仅能运用赠与过户或者买卖过户两种方式实现。
接着，让我为您介绍一下赠与过户的相关事宜。
此种方式下无需缴纳个人所得税与增值税，只需支付契税便可完成过户手续。
然而，值得注意的是，赠与过户所涉及的契税与买卖过户的契税有所区别，无法享受到契税优惠政策，其税率固定为3%。
此外，您还需了解当地过户流程中是否需要赠与公证书，而赠与公证书的申请通常会产生一定的费用，具体收费标准则根据受益金额的高低而有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿的效力和管理不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产登记簿与不动产权属证书的关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条
不动产登记资料的查询、复制权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第二百一十九条
不动产登记资料的合理使用，利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。
异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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在面临离婚纠纷时，争夺子女抚养权的策略主要集中于彰显自身所具备的优越抚养条件与优势，例如：
拥有更为理想的就业状况、住所条件以及文化素质水平、稳定的经济收入来源等；
或者自己所处的生活环境更加舒适安逸，与学校之间的距离更为接近，或者居住区域发展较为完善，这对于子女的学习成长和日常生活都能带来更多便利，从而有利于孩子的全面健康成长。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
关于债务的抵押担保期间，
首先应当由担保人与债权人共同依据自愿原则通过合同谈判来确立。
若如遇双方当事人并未达成书面约定或存在模糊界限情况时，则需在主债履行完毕之日起的六个月之内确立该项抵押担保期间。
法律依据：
《民法典》第六百九十二条
【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于未完成备案的房屋交易的纠葛
在签署完商品房买卖协议之后，若房地产开发商未能及时地对相关协议进行备案处理，那么作为购买方的您有权督促开发商执行网上签约备案的程序，倘若因为协议未进行备案导致无法顺利办理房产证，开发商应为其行为负起相应的违约责任。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，若家父在获得家庭成员之子女的明确授权后，得以代理其出售房产，且该行为已通过公正程序予以确认，则具有相应的法律约束力。
在此情况下，若欲委托家人进行房产买卖，必须先完成委托手续的办理。
当委托人以自然人身份提出卖房委托书公证申请时，需向公证机关提交以下材料：
本人有效身份证件及户籍证明文件；
关于委托事项的权属凭证，例如房屋所有权证书；
受托人的身份证复印件；
若委托事项涉及重大财产权益的处分，还须提供婚姻状况证明或单身证明等，例如由夫妻双方共同前往公证机关办理委托事宜等；
以及公证机关所要求的其他必要材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百一十九条
委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

[律师回复] 解析：
在涉及到遗产继承这一类的争议中，律帅的帮助是可以被请求，然而并并非强制性的需求。
参加该等诉讼活动的当事人完全有权利选择委派一位律帅充当他们的诉讼代理。
对当事人自身而言，倘若其缺乏相关的诉讼实践经验或法律知识储备，那么找寻一位专业的律帅协助解决问题，无疑是明智之举。
因为律帅所具备的专业素养更为深厚，故而能更好地保护当事人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条
当事人有权委托代理人，提出回避申请，收集、提供证据，进行辩论，请求调解，提起上诉，申请执行。
当事人可以查阅本案有关材料，并可以复制本案有关材料和法律文书。
查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，对于以诱导、教唆或欺诈等手段，促使他人吸食、注射毒品的行为，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且需要同时承担相应罚金；
若情节严重者，则面临三年以上七年以下有期徒刑，以及附加处罚金。
另外，强迫他人吸食、注射毒品的行为，其刑罚标准为三年以上十年以下有期徒刑，同样需承担相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
因走私、贩卖、运输、制造、非法持有毒品罪被判过刑，又犯本节规定之罪的，从重处罚。容留他人吸毒的最高判刑是三年并处罚金，根据具体的情节不同，也可能被判拘役或者管制并处罚金。从重处罚也是在这个幅度内从重，不会超过三年。

[律师回复] 解析：
对于已满三个月仍未签订劳动合同的情况，若用人单位在此之后进行了补签行为，那么他们有义务对劳动者支付两个月的双倍工资作为补偿。
另一方面，如果用人单位在自雇佣员工开始的第一个月至一年内未能与劳动者建立书面劳动关系，他们应向每位劳动者每月支付双倍的工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
针对未成年实施谋杀行为所应承担的法律责任如下：
首先，若涉案未成年人尚未达到十二岁年龄，依据现行法律，将不受任何惩戒。
其次，若该涉案者年满十二岁但未满十四岁，若其犯罪行为性质严重且经最高人民检察院批准予以追溯，将可能被认定为故意杀人罪，在此情况下，将依据原定刑法进行量刑，同时可以考虑给予较轻或者减轻的刑事惩罚。
最后，对于年满十四岁的未成年罪犯，他们可能会被判定犯有故意伤害罪，同样地，在原定刑法的基础上，可以考虑给予较轻或者减轻的刑事惩罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
通常情况下，将银行卡借予他人者并不涉及法律上的问题。
然而，这实际上触犯了与银行之间所签订的相关协议，即银行卡实行实名制，且根据相关法规，该卡仅限持有人本人使用，严禁以任何形式进行出租或出借。
然而，将银行卡借予他人使用存在着极大的风险，尤其是当持卡人明知对方将其用于非法或犯罪行为时，若仍继续提供帮助，那么他便可能会被视为共同犯罪分子。
而若是在他人实施违法犯罪行为之后才提供帮助，那么他就有可能会面临涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪或者洗钱罪的指控。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件；
经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户，银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 解析：
对于将财产转让给亲人的问题，可以选择直接进行买卖形式进行过户，具体操作步骤如下：
首先是转按揭的程序，
其次是卖家借助银行贷款以偿还剩余贷款；
最后是用买方提供的首付款去支付剩余的贷款。
在办理房地产转让或变更过程中，必须要向县级以上地方人民政府的房产管理部门提交房产变更登记申请，同时需要持有变更后的房屋所有权证书前往同级人民政府土地管理部门办理土地使用权变更登记。
经过同级人民政府土地管理部门核实无误后，将由同级政府更换或修改土地使用权证书。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。